Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 40% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы

Большие планы: в Москве строят и проектируют 1,4 млн кв. метров новых офисных пространств

Полсотни новых офисных проектов могут появиться в Москве к 2028 году. При этом бизнес-центры класса А строятся и за пределами исторического центра столицы. 

В Москве к 2028 году заявлен ввод 50 новых бизнес-центров. При этом на стадии строительства сегодня находится 31 проект – 62% от всего заявленного объема. Однако высокой строительной готовностью сегодня обладают только 15 объектов, что указывает на сохраняющиеся риски переноса части анонсированных сроков, говорится в совместном исследовании IBC Real Estate и October Group.

По данным аналитиков, совокупный объем нового офисного строительства, заявленного девелоперами к вводу в Москве в 2028 году, составляет 1,4 млн кв. м в 50 проектах. Основной объем приходится на сегмент класса А: к нему относится 42 бизнес-центра или 89% от совокупной заявленной офисной площади.

При этом 31 объект уже находится на стадии строительства. Их совокупный офисный объем достигает 882 тыс. кв. м, что соответствует 62% всего объявленного на 2028 год предложения.

Еще 19 проектов общей площадью 533 тыс. кв. м пока находятся на стадии проектирования и подготовки, а строительные работы по ним еще не начались. Таким образом, значительная часть заявленного ввода пока остается на ранних стадиях реализации.

«При этом говорить о соблюдении анонсированных сроков можно лишь по части проектов. По нашим прогнозам, высокую строительную готовность имеют лишь 15 бизнес-центров общей площадью 239 тыс. кв. м. Именно эти объекты с наибольшей вероятностью будут введены в эксплуатацию в указанные сроки»

Екатерина Белова, член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate

В 2028 году география нового офисного строительства в Москве будет преимущественно смещена за пределы центра: 94% заявленного объема придется на проекты за пределами ТТК. Среди деловых кластеров лидирует Большой Сити, где сосредоточены крупнейшие объемы строящихся офисов. На районы Ходынка, Октябрьское поле и Звенигородская приходится 144 тыс., 120 тыс. и 86 тыс. кв. м офисной недвижимости соответственно с вводом в 2028 году.

«Таким образом, развитие нового предложения продолжает концентрироваться вокруг формирующихся деловых кластеров, а не исключительно в традиционном офисном центре Москвы. Коммерческая недвижимость активно развивается и в восточной части столицы. Так, в Басманном районе формируется современное предложение качественных офисов класса А, одним которых станет арт-бизнес-кластер «КОБЗОН СИТИ». В перспективе в ближайшие 5 лет здесь ожидается высокий спрос на офисы и рост арендных ставок»

Евгений Межевикин, директор по маркетингу компании October Group

Читайте также:

Работа из дома отменяется: в центре Москвы нарастает дефицит офисов

Офисные пентхаусы: топ-10 небоскребов мира с деловыми пространствами выше 87 этажей

Автор: эксперты компаний IBC Real Estate и October Group

Дата публикации 16 сентября

Оставить отзыв

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
Оценка*
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Читайте также:
В Москве ввели 900 тыс. кв. м офисов — это рекорд
За девять месяцев 2026 года в Москве ввели в эксплуатацию рекордные с 2014 года 900 тыс. кв. м офисов, что на 82% выше показателя прошлого года. На фоне роста предложения объем сделок снизился на 14%, а доля вакантных площадей достигла 7,2%, при этом годовой ввод объектов...
06 ноября 1766
Дальше будет больше: ожидается старт продаж 1,6 млн кв. метров офисных площадей в трех десятках проектов
Объем московских офисов, выставленных на продажу блоками и этажами, за год вырос почти вдвое и достиг рекордных значений с 2023 года.  Согласно данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный экспонируемый объем офисных площадей в строящихся и...
05 ноября 3278
Подземка имеет значение: коммерция в новостройках у метро почти в 1,5 раза дороже «отдаленных» вариантов
Коммерческие помещения в ЖК премиум-класса оказались наиболее других «зависимы» от метро поблизости: наиболее удаленные от входа в подземку премиальные лоты стоят на 38% дешевле аналогичных, но расположенных в домах того же класса вблизи от...
04 ноября 2504
Офисы «переезжают» на запад Москвы: ЗАО лидирует по объему строящихся бизнес-центров
Запад и центр Москвы практически сравнялись по объему перспективных офисных площадей, планируемых к вводу до конца 2030 года. В ЗАО и ЦАО строится и проектируется свыше 1 млн кв. метров офисных пространств. Западный административный округ занимает первое место в Москве...
28 октября 2540
Перераспределение вложений: ЗПИФ нарастили инвестиции в жилье, в коммерции растет доля компаний с госучастием
Активность ЗПИФ в 2026 году снизилась, тем не менее, аналитики отмечают, что в денежном выражении фонды совершили рекордный объем транзакций в сегменте жилой недвижимости — почти 29 млрд рублей за первые 9 месяцев текущего года. По данным CORE.XP,...
27 октября 3980
В Подмосковье рекордно подорожали самые доступные загородные лоты – участки без подряда
Подмосковные участки без подряда в загородных поселках достигли рекордной стоимости в 4,9 млн рублей, подорожав за год более чем на 30%.  Средняя цена в сегменте УБП сегодня составляет 4,9 млн руб. – это самый высокий показатель на загородном первичном...
26 октября 4376
Новостройки внутри МКАД за год подорожали на 19%: средняя цена «квадрата» превысила 895 тыс. рублей
На первичном рынке жилья Москвы внутри МКАД в продаже осталось всего 3,5 тысячи квартир комфорт-класса: предложение данного типа за год упало на 44%, а средняя цена 1 кв. метра выросла на 25%.  По данным аналитического департамента жилой недвижимости CORE.XP, на...
23 октября 5375
Комфорт сотрудников и максимум функциональности: как меняется подход к проектированию офисов
Жужжащий офисный «улей» с рабочими ячейками — устаревший формат: 80% владельцев бизнеса теперь отказываются от деловых пространств открытого типа. Эксперты рассказали, какие офисы сегодня наиболее востребованы среди инвесторов и...
21 октября 2828
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков