Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 40% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Остановись, мгновенье: в новостройках всех классов, кроме элитного, прекратился рост цен

    Средняя цена 1 кв. метра и бюджет лота на первичном рынке Москвы в октябре выросли, однако это стало следствием удорожания жилья лишь в элитных проектах. В остальных классах наблюдается ценовая стагнация. 

    В компании «БЕСТ-Новострой» подвели итоги октября на московском рынке новостроек. Средняя цена квадратного метра по итогам месяца cоставила 591,3 тыс. рублей, что на 1,6% больше, чем в сентябре. Средняя стоимость лота на экспозиции составила 34,7 млн рублей — на 1,8% больше, чем месяцем ранее.

    Незначительно подорожали только элитные новостройки, в остальных классах цены практически не изменились.

    Объем предложения

    В новостройках комфорт-класса в старых границах Москвы объем предложения в октябре сократился на 4% за месяц до 20,8 тыс. лотов и 932,9 тыс. кв.м. Сокращение предложения в комфорт-классе отмечено впервые с июля 2024 года, при этом с мая по июль 2024 уровень предложения был ниже 20 тысяч лотов.  По сравнению с аналогичным периодом прошлого года предложение выросло на 1% в штуках и на 4% — в метрах.

    В бизнес-классе объем предложения сокращается: в октябре коррекция составила -1% в лотах и -2% в метрах: до 20,3 тыс. лотов и 1298,6 тыс. кв. м соответственно. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года предложение выросло на 15% в лотах, а в кв. метрах — на 10%. Объем предложения находится на уровне, близком к максимальному.

    В премиум-классе объем предложения в лотах за октябрь продолжил рост: на 6% до 1,8 тыс. штук, в метрах – до 208,5 тыс. кв. метров, что также на 6% больше, чем в сентябре.По сравнению с прошлым годом отмечается устойчивый рост: +22% по числу лотов в реализации и +21% — по общей площади лотов в продаже.

    Предложение элитных новостроек сократилось на 3% за октябрь до 0,9 тыс. лотов, а по площади сокращение составило 1% — до 130,1 тыс. кв. м. По сравнению с октябрем прошлого года по-прежнему видим значительный рост: на 89% по числу лотов в продаже, на 76% — по их суммарной площади.

    Ценовая ситуация

    Ценовые показатели новостроек комфорт-класса практически не изменились по сравнению с данными за сентябрь. Средняя цена кв. метра по итогам октября составила 340,7 тыс. рублей (изменение в пределах 0,1%). Средняя цена лота составила 15,3 млн рублей, что равно показателям сентября.

    Годовая динамика этих показателей положительная: +3% по цене кв. метра, +4% по цене лота.

    В новостройках бизнес-класса средневзвешенная цена метра и средняя стоимость лота в октябре незначительно сократились. Средняя цена «квадрата» — примерно на 0,3% до 515,8 тыс. рублей, а средняя стоимость лота — на 2% до 33 млн рублей. Годовая динамика существенно более выражена, чем в комфорт-классе: за год метр подорожал на 10%, лот — на 5%.

    В премиальном сегменте в октябре цены остановились: средневзвешенная цена квадратного метра составила 1034,3 тыс. рублей (изменение в пределах -0,2%), а средняя стоимость лота — 118,2 млн рублей, что практически равно показателю сентября. По сравнению с октябрем прошлого года средняя цена «квадрата» выросла на 13%, а средняя стоимость лота — на 12%.

    В элитном сегменте новостроек средняя цена кв. метра и средняя стоимость лота несколько выросли за месяц. По итогам октября метр в элитных новостройках обойдется в среднем в 2432,4 тыс. рублей — на 4% больше, чем в сентябре и на 3% больше, чем год назад. Лот подорожал на 6% за месяц — до 344,2 млн рублей, однако это на 4% меньше, чем год назад.

    Читайте также:

    Дорогое удовольствие: средняя стоимость машино-места в новостройках Москвы превысила 3 млн рублей

    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре

    Автор: эксперты компании «БЕСТ-Новострой»

    Дата публикации 02 ноября 2024
    Теги:
    #Бест-Новострой #новостройки бизнес-класса #новостройки комфорт-класса #новостройки премиум-класса #новостройки элит-класса #статистика и цены #цены недвижимость

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Компании и застройщики
    БЕСТ-Новострой
    4.2
    3 сдано
    •
    3 строится
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    В Москве ввели 900 тыс. кв. м офисов — это рекорд
    В Москве ввели 900 тыс. кв. м офисов — это рекорд
    За девять месяцев 2026 года в Москве ввели в эксплуатацию рекордные с 2014 года 900 тыс. кв. м офисов, что на 82% выше показателя прошлого года. На фоне роста предложения объем сделок снизился на 14%, а доля вакантных площадей достигла 7,2%, при этом годовой ввод объектов...
    06 ноября 1766
    Дальше будет больше: ожидается старт продаж 1,6 млн кв. метров офисных площадей в трех десятках проектов
    Дальше будет больше: ожидается старт продаж 1,6 млн кв. метров офисных площадей в трех десятках проектов
    Объем московских офисов, выставленных на продажу блоками и этажами, за год вырос почти вдвое и достиг рекордных значений с 2023 года.  Согласно данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный экспонируемый объем офисных площадей в строящихся и...
    05 ноября 3278
    Подземка имеет значение: коммерция в новостройках у метро почти в 1,5 раза дороже «отдаленных» вариантов
    Подземка имеет значение: коммерция в новостройках у метро почти в 1,5 раза дороже «отдаленных» вариантов
    Коммерческие помещения в ЖК премиум-класса оказались наиболее других «зависимы» от метро поблизости: наиболее удаленные от входа в подземку премиальные лоты стоят на 38% дешевле аналогичных, но расположенных в домах того же класса вблизи от...
    04 ноября 2504
    Кредит с препятствиями: число московских квартир, подходящих под семейную ипотеку, за год сократилось в 3,4 раза
    Кредит с препятствиями: число московских квартир, подходящих под семейную ипотеку, за год сократилось в 3,4 раза
    В силу вступили новые правила выдачи семейной ипотеки, которые скорректировали в том числе предельную сумму кредита. Теперь под условия программы в Москве подходят лишь около 2,4 тысячи квартир.  Сегодня на первичном рынке «старой» Москвы представлено...
    03 ноября 3134
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
    В октябре 2026 года на первичном рынке «старой» Москвы появились три новых проекта, а также стартовали бронирование и продажи недвижимости в семи новостройках. Рынок ТиНАО пополнил новый объем квартир в одном проекте, в Подмосковье начались продажи...
    02 ноября 9110
    III квартал на рынке новостроек Новой Москвы: рекордный рост спроса, сокращение предложения и ценовая стабильность
    III квартал на рынке новостроек Новой Москвы: рекордный рост спроса, сокращение предложения и ценовая стабильность
    В III квартале рынок новостроек ТиНАО обновлялся только за счет стартов продаж новых корпусов, тогда как новых проектов застройщики в продажу не выводили. В годовом выражении предложение упало на 25%, а цены выросли на 16%. Аналитики компании «Метриум»...
    30 октября 4448
    В условиях независимости: девелоперы премиальных ЖК потеряли всего 4% выручки при снижении спроса на 13%
    В условиях независимости: девелоперы премиальных ЖК потеряли всего 4% выручки при снижении спроса на 13%
    По итогам первых 9 месяцев года наиболее стабильным оказался спрос в сегменте новостроек премиум-класса. Тогда как в масс-маркете число сделок просело почти на 50%. Первичный рынок премиум-класса столицы продемонстрировал наибольшую устойчивость в период общей...
    29 октября 4430
    Новостройки внутри МКАД за год подорожали на 19%: средняя цена «квадрата» превысила 895 тыс. рублей
    Новостройки внутри МКАД за год подорожали на 19%: средняя цена «квадрата» превысила 895 тыс. рублей
    На первичном рынке жилья Москвы внутри МКАД в продаже осталось всего 3,5 тысячи квартир комфорт-класса: предложение данного типа за год упало на 44%, а средняя цена 1 кв. метра выросла на 25%.  По данным аналитического департамента жилой недвижимости CORE.XP, на...
    23 октября 5375
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков