Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 40% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Под любые цели и задачи: в Москве растет интерес к гибким и мобильным офисам

    Гибкие офисы становятся одним из наиболее перспективных форматов в этом сегменте коммерческой недвижимости: интерес к таким пространствам растет, но предложение пока пополняется медленно. 

    Интерес к гибким офисным пространствам в России продолжает стремительно расти. По информации аналитиков October Group, за первое полугодие 2025 года количество запросов на организацию гибких офисов увеличилось на 18,3% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. В то же время, согласно данным компании CORE.XP, в этот период 2025 г. в гибких офисных пространствах было арендовано 55 тыс. кв. м – на уровне прошлого года, а освободилось всего около 800 кв. м площадей, что может указывать на высокий потенциал для роста сегмента. 

    Аналитики October Group провели исследование на основе анализа пользовательских запросов и зафиксировали рост интереса сразу по нескольким направлениям. Особенно активно пользователи искали решения, связанные с организацией офисных перегородок: количество таких запросов увеличилось на 23,8% за первое полугодие 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Интерес к зонированию рабочих пространств вырос на 17,9%, а к мобильным офисам – на 9,3%.

    В целом общий спрос на гибкие офисные пространства увеличился на 18,3%. В более длительной динамике – при сравнении последних двух лет – рост спроса на гибкие офисы составил 42,2%.

    Несмотря на столь заметный рост интереса, объемы заключенных сделок на данный момент остаются стабильными: по данным компании CORE.XP, в первом полугодии 2025 года было арендовано 55 тыс. кв. м офисных помещений в гибких пространствах, что соответствует показателю аналогичного периода прошлого года.

    За этот же период 2025 года на рынок гибких офисов вышло 10 тыс. кв. м, при этом 9,2 тыс. кв. м из этого объема – в новом предложении. Таким образом, за полгода на рынке гибких офисов освободилось менее 1000 кв. м площадей, что в сочетании с растущим интересом может указывать на дефицит предложения и наличие высокого потенциального спроса.

    «Гибкие офисы остаются востребованными у бизнеса благодаря своей адаптивности и возможности быстро масштабироваться под задачи компании, – отмечает Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP. – Особенно это актуально в условиях дефицита качественных площадей в традиционных форматах офисов: гибкие пространства позволяют оперативно закрывать потребности арендаторов».

    «В ответ на растущий интерес к организации гибких форматов офисов девелоперы все чаще закладывают соответствующие решения на этапе проектирования. Так, в многофункциональном кластере K-CITY будет реализовано 100 офисных помещений класса «А» площадью от 36 до 716 кв. м с возможностью объединения до 10 000 кв. м за счет расположения несущих стен только во внутренней части лестнично-лифтовой зоны и общего коридора. Такая планировочная свобода позволяет компаниям адаптировать пространство под актуальные задачи бизнеса и трансформировать его по мере роста команды»

    Евгения Гераськина, директор по продаже коммерческой недвижимости October Group

    Читайте также:

    62% сервисных офисов Москвы занимают компании из сферы торговли, строительства и девелопмента

    Апартаменты изгоняют из Москвы: доля этого формата в продаже за год сократилась более чем на 60%

    Автор: эксперты October Group и CORE.XP

    Дата публикации 22 июля 2025
    Теги:
    #Core.XP #October Group #Евгения Гераськина #Ирина Хорошилова #коммерческая недвижимость #офисы #покупательские предпочтения #спрос на недвижимость

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Новостройки
    Бизнес-центр «К-Сити»
    4.0
    Компании и застройщики
    October Group (Октобер Групп)
    4.3
    1 сдано
    •
    3 строится
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    В Москве ввели 900 тыс. кв. м офисов — это рекорд
    В Москве ввели 900 тыс. кв. м офисов — это рекорд
    За девять месяцев 2026 года в Москве ввели в эксплуатацию рекордные с 2014 года 900 тыс. кв. м офисов, что на 82% выше показателя прошлого года. На фоне роста предложения объем сделок снизился на 14%, а доля вакантных площадей достигла 7,2%, при этом годовой ввод объектов...
    06 ноября 1766
    Дальше будет больше: ожидается старт продаж 1,6 млн кв. метров офисных площадей в трех десятках проектов
    Дальше будет больше: ожидается старт продаж 1,6 млн кв. метров офисных площадей в трех десятках проектов
    Объем московских офисов, выставленных на продажу блоками и этажами, за год вырос почти вдвое и достиг рекордных значений с 2023 года.  Согласно данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный экспонируемый объем офисных площадей в строящихся и...
    05 ноября 3269
    Подземка имеет значение: коммерция в новостройках у метро почти в 1,5 раза дороже «отдаленных» вариантов
    Подземка имеет значение: коммерция в новостройках у метро почти в 1,5 раза дороже «отдаленных» вариантов
    Коммерческие помещения в ЖК премиум-класса оказались наиболее других «зависимы» от метро поблизости: наиболее удаленные от входа в подземку премиальные лоты стоят на 38% дешевле аналогичных, но расположенных в домах того же класса вблизи от...
    04 ноября 2495
    В условиях независимости: девелоперы премиальных ЖК потеряли всего 4% выручки при снижении спроса на 13%
    В условиях независимости: девелоперы премиальных ЖК потеряли всего 4% выручки при снижении спроса на 13%
    По итогам первых 9 месяцев года наиболее стабильным оказался спрос в сегменте новостроек премиум-класса. Тогда как в масс-маркете число сделок просело почти на 50%. Первичный рынок премиум-класса столицы продемонстрировал наибольшую устойчивость в период общей...
    29 октября 4430
    Офисы «переезжают» на запад Москвы: ЗАО лидирует по объему строящихся бизнес-центров
    Офисы «переезжают» на запад Москвы: ЗАО лидирует по объему строящихся бизнес-центров
    Запад и центр Москвы практически сравнялись по объему перспективных офисных площадей, планируемых к вводу до конца 2030 года. В ЗАО и ЦАО строится и проектируется свыше 1 млн кв. метров офисных пространств. Западный административный округ занимает первое место в Москве...
    28 октября 2540
    Перераспределение вложений: ЗПИФ нарастили инвестиции в жилье, в коммерции растет доля компаний с госучастием
    Перераспределение вложений: ЗПИФ нарастили инвестиции в жилье, в коммерции растет доля компаний с госучастием
    Активность ЗПИФ в 2026 году снизилась, тем не менее, аналитики отмечают, что в денежном выражении фонды совершили рекордный объем транзакций в сегменте жилой недвижимости — почти 29 млрд рублей за первые 9 месяцев текущего года. По данным CORE.XP,...
    27 октября 3980
    В Подмосковье рекордно подорожали самые доступные загородные лоты – участки без подряда
    В Подмосковье рекордно подорожали самые доступные загородные лоты – участки без подряда
    Подмосковные участки без подряда в загородных поселках достигли рекордной стоимости в 4,9 млн рублей, подорожав за год более чем на 30%.  Средняя цена в сегменте УБП сегодня составляет 4,9 млн руб. – это самый высокий показатель на загородном первичном...
    26 октября 4376
    Новостройки внутри МКАД за год подорожали на 19%: средняя цена «квадрата» превысила 895 тыс. рублей
    Новостройки внутри МКАД за год подорожали на 19%: средняя цена «квадрата» превысила 895 тыс. рублей
    На первичном рынке жилья Москвы внутри МКАД в продаже осталось всего 3,5 тысячи квартир комфорт-класса: предложение данного типа за год упало на 44%, а средняя цена 1 кв. метра выросла на 25%.  По данным аналитического департамента жилой недвижимости CORE.XP, на...
    23 октября 5366
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков