Аналитический центр Новострой-М представляет рейтинг наиболее популярных новостроек столицы в июле 2019 года. Анализ основан на данных Росреестра. В тройку лидеров вошли ЖК «Некрасовка», ЖК «Лучи» и ЖК «Балтийский».
ЖК «Лучи»
|
Номер
|
Новостройка
|
Число сделок ДДУ
|
Локация
|
Девелопер
|
Цена мин. (рубли)
|
|
1
|
ЖК «Некрасовка»
|
174
|
ЮВАО, Некрасовка
|
ДСК-1 (ГК ФСК)
|
4,8 млн
|
|
2
|
ЖК «Лучи»
|
107
|
ЗАО, Солнцево
|
Группа ЛСР
|
5,6 млн
|
|
3
|
ЖК «Балтийский»
|
101
|
САО, Войковский
|
РГ-Девелопемнт
|
11,6 млн
|
|
4
|
ЖК «Мякинино парк»
|
100
|
ЗАО, Кунцево
|
ГК ПИК
|
3,2 млн
|
|
5
|
ЖК «Зиларт»
|
94
|
ЮАО, Даниловский
|
Группа ЛСР
|
7,7 млн
|
|
ЖК «Город на реке Тушино-2018»
|
СЗАО, Покровское-Стрешнево
|
ООО «Стадион Спартак»
|
7,7 млн
|
|
6
|
ЖК «Преображение»
|
87
|
ВАО, Богородское
|
ГК Инград
|
5,5 млн
|
|
7
|
ЖК «Семеновский парк»
|
86
|
ВАО, Соколиная гора
|
РГ-Девелопемнт
|
5,2 млн
|
|
8
|
ЖК «Дмитровский парк»
|
78
|
САО, Дмитровский
|
ГК ПИК
|
3,9 млн
|
|
9
|
ЖК FoRest
|
77
|
ЗАО, Ново-Переделкино
|
«Центр-Инвест»
|
5,9 млн
|
|
10
|
ЖК «Люблинский парк»
|
76
|
ЮВАО, Люблино
|
ГК ПИК
|
3,6 млн
|
Источник: Новострой-М по данным Росреестра
Ротация проектов
ЖК «Некрасовка», уступивший первое место в июне ЖК «Невский», снова вернул себе лидерство, тогда как ЖК «Невский» и вовсе покинул рейтинг самых востребованных проектов в июле 2019 года. С третьего места на пятое опустился и ЖК «Город на реке Тушино-2018», с шестой строчки на седьмую упал ЖК «Семеновский парк», с седьмой строки на десятую переместился ЖК «Люблинский парк». ЖК «Преображение», напротив, поднялся с девятого места в июне на шестую строчку в июле.
Рейтинг покинули ЖК «Сказочный лес», ЖК «Селигер Сити», ЖК «Ривер Парк», ЖК «Огни». Их место в июльском ТОП-10 самых популярных проектов «старой» Москвы заняли: ЖК «Лучи» (триумфально вернулся сразу на второе место), ЖК «Балтийский» (3 место) – новинка компании «РГ-Девелопмент» (читайте здесь экспертизу проекта), ЖК «Мякинино парк» (4 место), ЖК «Зиларт», разделивший с ЖК «Город на реке Тушино-2018» пятую строчку рейтинга, ЖК «Дмитровский парк» (8 место) и ЖК FoRest (9 место).
Что почем
Самой доступной новостройкой в рейтинге является ЖК «Мякинино парк», купить квартиру там можно за 3,2 млн рублей. Это будет студия площадью 20 кв. метров со сроком сдачи III квартал 2021 года. Далее по доступности следует еще один проект ГК ПИК – ЖК «Люблинский парк», приобрести жилье в котором можно от 3,6 млн рублей.
За 3,9 млн руб. можно стать владельцем квартиры в ЖК «Дмитровский парк», и это тоже проект ГК ПИК. Сразу три новостройки этого девелопера попали в июльский ТОП-10, по два проекта приходится на Группу ЛСР и столько же у «РГ-Девелопмента».
За 4,8 млн рублей продаются квартиры в ЖК «Некрасовка», где не так давно открылось метро. Правда, экологическая обстановка оставляет желать лучшего. Чуть дороже, от 5,2 млн рублей, можно приобрести квартиру в ЖК «Семеновский парк», а за 5,5 млн рублей – в ЖК «Преображение», который находится прямо у метро «Бульвар Рокоссовского». ЖК «Лучи» предлагает жилье по цене от 5,6 млн рублей в Солнцево.
За 7,7 млн рублей можно купить квартиру в двух проектах, поделивших пятую строку июльского рейтинга: в ЖК «Город на реке Тушино-2018» и в комплексе, воспетом российской эстрадой, ЖК «Зиларт».
Самым дорогим проектом в рейтинге оказался ЖК «Балтийский» – цены на квартиры тут начинаются от 11,6 млн рублей, потому что сейчас в продаже остались двух- и трехкомнатные квартиры, студии и «однушки» уже раскупили. Заметим, что на старте продаж приобрести жилье здесь можно было от 7 млн рублей. Выгодное месторасположение в районе с разнообразной инфраструктурой сразу сделало комплекс популярным у покупателей.
Читайте также
Осторожно, цены поднимаются: жилье рядом с новыми станциями метро станет дороже
Девелоперы хотят денег: покупка квартиры через эскроу-счет обойдется дороже на 10-15%
Дата публикации 28 августа 2019
