Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 35% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    ТОП-10 лучших материалов 2018 года на сайте Новострой-М

    Редакция Новострой-М рассказывает, какие статьи и интервью были популярны у читателей в 2018 году и какие темы их больше всего интересовали.

    Самой важной для наших читателей оказалась новость о повышении налога на добавленную стоимость (НДС) с 18% до 20%, после которого россияне могут разориться на квартплате. Минэкономразвития предложило учесть новую ставку при расчете стоимости жилищно-коммунальных услуг. Налог будет повышен с 1 января 2019 года. Тарифы на ЖКУ будут подняты в два этапа — на 1,7% с 1 января 2019 года и на 2,4% — с 1 июля 2019 года.

    Также популярны были материалы, связанные с тем, как действовать, когда национальную валюту лихорадит. Мы писали о том, какие инструменты для инвестиций наиболее безопасны и доходны. Освежить информацию можно, прочитав колонку аналитика ГК «Финам» Алексея Коренева: «Никаких панических действий и спешки»: как спасти сбережения на фоне падения рубля.

    В ТОП-10 вошел еще один материал с этим экспертом — колонка о том, что будет с ипотекой. В ряде СМИ появилась информация о том, что дешевой ипотеке пришел конец из-за дешевеющего рубля и повышения ключевой ставки Центробанка. Алексей Коренев развеял сомнения и ответил на вопрос, пришел ли конец дешевой ипотеке или это преждевременная паника.

    Еще одна важная тема — «детская ипотека» со ставкой 6%, правила выдачи которой правительство изменило летом. По новым правилам семьи, получившие право на льготную ипотеку, могут рассчитывать на большую сумму кредита — до 6 млн рублей в регионах и до 12 млн рублей для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

    Ипотека оставалась основным драйвером спроса на рынке новостроек на протяжении 2018 года: в некоторых проектах доля покупок в ипотеку приближается в 100%. Однако ближе к концу году эксперты начали говорить об обвале на рынке ипотеки. Согласно прогнозу руководителя аналитического центра Дом.рф Михаила Гольдберга, по итогам текущего года в России будет выдано порядка 1,5 млн ипотечных кредитов на общую сумму 3 трлн руб. Однако в 2019 году темпы выдачи ипотеки могут замедлиться.

    Еще одна тема, которая волнует наших читателей — образование гетто-районов в Москве. В одном из материалов мы проговорили причины появления «человейников» и маргинализации локаций. Люди, которые покупают квартиры в депрессивных районах столицы — это приезжие из регионов, небогатые люди, которые все же сумели скопить на «однушку» в панельном доме на окраине Москвы. Это также жители Подмосковья, которые давно работают в столице и смогли накопить денег, чтобы «приблизиться» к ней. Однако есть и те, кто покупают это дешевое жилье специально, чтобы сдавать в аренду и иметь с этого пусть небольшой, зато постоянный доход. Арендуют квартиры на окраинах в основном приезжие из российских регионов и Средней Азии.

    В 2018 году Новострой-М и компания EcoStandard group подробно освещали экологические проблемы Москвы и Подмосковья. В частности, были названы самые экологически неблагополучные районы Москвы. Капотня, Лефортово, Марьино, Некрасовка, Нижегородский, Печатники и Рязанский районы возглавили этот антирейтинг.

    В связи с пенсионной реформой популярностью пользовались материалы о том, как обеспечить себе безбедную старость. Лидером в этом тематическом блоке стал материал «Подушка безопасности к пенсии: что выбрать — квартиру, апартаменты или депозит?». Руководитель департамента управления активами фондов недвижимости компании «РВМ Капитал» Гавриил Королев сравнил разные инструменты, доступные начинающим инвесторам, а также рассказал о том, как выбрать новостройку в Москве, если выбор все же пал на недвижимость.

    Некоторые эксперты считают, что недвижимость свою инвестиционную привлекательность теряет, и не последнюю роль в этом играют изменения в 214-ФЗ, которые, по сути, означают отмену долевого строительства. Управляющий партнер компании Delta estate Елена Земцова в колонке для Новострой-М рассуждала о том, как отмена долевого строительства скажется на поведении инвесторов на рынке новостроек и какие инструменты для инвестиций лучше выбрать. По ее словам, «новостройки массового сегмента сегодня не имеют практически никакой инвестиционной ценности».

    Замыкает ТОП-10 новость о том, что в банках говорят об оттоке вкладов и взрыве продаж недвижимости из-за недоверия к рублю. По словам экспертов, россияне до сих пор очень чувствительны к колебаниям курсов рубля и доллара: резкие изменения сразу же приводят к росту спроса на жилье. При этом многие готовы взять ипотеку, чтобы спасти свои сбережения.

    Читайте также

    Что будет с рынком новостроек в 2019 году: прогноз Новострой-М

    Лидеры роста: новостройки Московского региона, которые подорожали в 2018 году больше всего

    Дата публикации 25 декабря 2018
    Теги:
    #214-ФЗ #Delta Estate #Eco Standart group #Алексей Коренев #Елена Земцова #инвестиции #ипотека #ипотека 6% #итоги 2018 года #РВМ Капитал #Финам #экология

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Эксперт
    Алексей Коренев
    Алексей Коренев
    Аналитик ГК «ФИНАМ»
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Семейная ипотека: что изменилось с 1 октября 2026 года, как сохранить льготную ставку на уровне 6%
    Семейная ипотека: что изменилось с 1 октября 2026 года, как сохранить льготную ставку на уровне 6%
    Семейная ипотека действует в России более 8 лет, ее условия несколько раз корректировались. Но с 1 октября 2026 года вступают в силу наиболее масштабные изменения за все время существования программы. Новострой-М рассказывает, какими будут новые условия, к чему...
    02 октября 4772
    Снизить риски при сделках с недвижимостью: всё об аккредитивах
    Снизить риски при сделках с недвижимостью: всё об аккредитивах
    Сделки с недвижимостью на вторичном рынке связаны с определенными рисками. Рассчитываться наличными небезопасно, банковские переводы между физлицами не дают гарантии, а для открытия банковской ячейки необходимо личное присутствие и продавца и покупателя. Остается еще один,...
    03 сентября 4763
    Фонды недвижимости: как войти в число пайщиков, каковы риски участия в ПИФах и сроки инвестирования
    Фонды недвижимости: как войти в число пайщиков, каковы риски участия в ПИФах и сроки инвестирования
    Паевые инвестиционные фонды стали особенно популярными среди инвесторов на фоне снижения ключевой ставки Банка России. В 2026 году число пайщиков ПИФов перешагнуло за 17 млн человек. Паевой фонд недвижимости — что это такое? Что могут предложить современные...
    02 сентября 4025
    Что купить: вторичное жилье или квартиру в новостройке?
    Что купить: вторичное жилье или квартиру в новостройке?
    Один из основных вопросов, который встает перед будущим покупателем жилья: новостройка или вторичное жилье? Каковы принципиальные отличия квартиры от застройщика и квартиры, «бывшей в употреблении»? О плюсах и минусах каждого варианта...
    14 августа 147926
    Не только ипотека: на что потратить материнский капитал в 2026 году
    Не только ипотека: на что потратить материнский капитал в 2026 году
    Материнский капитал — одна из государственных мер поддержки семей с детьми. В 2026 году индексация маткапитала составила 5,6%, теперь размер выплат достигает 963,2 тыс. рублей. На что можно потратить материнский капитал — разберемся в этой...
    06 августа 8975
    Ипотека после смерти заемщика: о чем нужно знать наследникам и поручителям по кредиту
    Ипотека после смерти заемщика: о чем нужно знать наследникам и поручителям по кредиту
    Ипотечный кредит обычно оформляют на длительный срок, 15-30 лет. И в случае неожиданной смерти заемщика обязательства перед банком не прекращаются, а переходят на его наследников. Новострой-М выяснил, кто должен выплачивать ипотеку после смерти заемщика, можно ли отказаться...
    13 июля 24320
    Ждать или покупать: цены на квартиры в 2026 году
    Ждать или покупать: цены на квартиры в 2026 году
    Один из вопросов, который волнует покупателей жилья, — цены на квартиры. А что если я куплю квартиру сейчас, а завтра она подешевеет? А что если я буду так долго копить деньги, что жилье сильно подорожает и мне снова не хватит средств? А что если?.. Новострой-М...
    25 июня 122807
    Передай другому: как переоформить ипотеку на нового заемщика
    Передай другому: как переоформить ипотеку на нового заемщика
    Ипотечный кредит выдается обычно на длительный срок, за это время жизнь заемщика может сильно измениться. В случае, если квартира уже не нужна или выплачивать кредит стало сложно, ипотеку можно переписать на другого человека. О том, как переоформить ипотеку, расскажем в...
    18 июня 21413
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков