Узнать, какие проекты находятся в продаже прямо сейчас или вышли на рынок недавно – легко, для этого заходите в базу Новострой-М, а также читайте нашу рубрику «Старты продаж». Однако многим хочется буквально заглянуть в будущее, чтобы понять, по каким адресам может начаться новое строительство.
Сегодня в столице также готовится освоение большого количества площадок, немалая доля из которых предполагает возведение прежде всего элитных или премиальных ЖК, а другие относятся к проектам КРТ и зачастую плотно соседствуют с коммерческими проектами. Мы собрали эту информацию с помощью канала «Недвижимость инсайды».
Некоторые из перечисленных адресов – новостройки, планируемые в Москве к старту уже в 2026 году, есть среди них и те, что могут стартовать в 2027 году. Ну а ряд площадок еще только недавно были приобретены инвесторами, стало быть, ожидать выхода на рынок здесь стоит года через полтора-два.
ЦАО
Клубный дом на 77 квартир (8 тыс. кв. метров жилья) может появиться по адресу: Земледельческий переулок, 15, район Хамовники. Площадка принадлежит Группе «Эталон». По некоторым оценкам, проект может выйти в продажу с ценой кв. метра от 3 млн рублей.
Тот же девелопер может вывести еще ряд проектов в центре города по адресам:
- Малая Дмитровка, 5/9;
- Большая Ордынка, 25, стр. 1;
- Малая Полянка, 3.
Все проекты расположены на землях бывших АТС, ныне принадлежащих девелоперу. Недавно компания запустила новый бренд Aurix для реализации своих премиальных ЖК.
САО
МФК или бутик-отель могут построить на Беговой аллее, 7А. Участок площадью 0,21 га уже готовится к освоению.
Помимо этого, новостройки могут появиться еще по нескольким адресам возле московского ипподрома: Беговая аллея, 9а, Скаковая, 9 и Скаковая, 36.
Сам ипподром сейчас закрыт на реконструкцию. Он входит в список объектов культурного наследия как старейший в стране (построен в 1834 году).
Планируемые ЖК рядом с ипподромом и недалеко от центра Москвы вполне способны пополнить список самых ожидаемых новостроек столицы.
СВАО
В текущем году может стартовать строительство на месте бывшего грузового двора, рядом с Савеловским вокзалом. Предполагается, что комплекс будет высотным.
Кроме того, в СВАО ожидаются стройки в рамках реорганизации промзоны «Огородный проезд», в частности по адресам: Огородный, 8, 10 и 12. Здесь могут появиться новые проекты компаний MR и Hutton.
На участке с адресом Тимирязевская, 26 вероятно появление ЖК на 257 квартир со средней площадью 71 кв. м. Предполагаемый нейминг проекта – «26 ПаркВью».
ВАО
Вероятный проект премиум-класса с террасами готовится на ул. 1-я Бухвостова, 3/1.
Продолжится развитие бывшей промзоны «Калошино»: на Амурской ул., 5 может появиться жилье. По соседству расположен проект компании ПИК – «2-й Иртышский».
Кроме того, новостройки вырастут на Хромова, 1. А на Хромова, 20 и 36, а также на Потешной, 6/2 будут проекты реновации.
ЮВАО
Вероятно появление нового проекта компании «Среда» (дочерняя структура ПИК) на участке с адресом Южнопортовая, 3/3А. С высокой долей вероятности ЖК так и будет называться – «Среда на Южнопортовой».
ЗАО
Проект на 168 тыс. кв. метров готовится к старту на ул. Молодогвардейская, 64/9. Девелопером может выступить компания MR, специализирующаяся на высотной и высокобюджетной застройке.
Новый ЖК на месте бывшего опытно-экспериментального завода железобетонных конструкций будет построен по адресу: Большая Филевская, 1, в 880 метрах от станции «Фили». Здесь согласовано возведение более 70 тыс. кв. метров жилья, или 621 квартира. Максимальная высота – 122 метра (порядка 40 этажей). Девелопером может стать компания ПИК.
Проекты КРТ
Уже известно о площадках, на которых будут развиваться проекты КРТ. Нередко в их рамках строятся в основном дома по реновации, но может появиться и коммерческое жилье, а также должна быть создана сопутствующая инфраструктура.
Мкр. 71-72, 75 Можайского района, Гришина, 11, стр. 1: реновация, жилые дома на 13 и 11 тыс. кв. метров соответственно.
КРТ в Ростокино на месте хлебозавода «Яуза-хлеб». Адреса: Проспект Мира, 220а, Бажова, 17 и Будайский, 11. Здесь также будет построен бизнес-центр на 65 тыс. кв. м и гостиница на 54 тыс. кв. м.
КРТ «Южнопортовая, 3-15». 295 тыс. кв. метров недвижимости (не жилье).
КРТ «Профсоюзная, 152» с 29 тыс. кв. метров нежилой недвижимости и КРТ «Профсоюзная, 154» с 29 тыс. кв. метров жилья.
КРТ «Сущевский вал, 5», «Складочная, 1» (предполагаемый проект компании «Гранель») и КРТ «Краснобогатырская, 89».
Планируемые новостройки в Москве на карте:
Читайте также:
В Москве установлен рекорд по объемам строящегося жилья
Робот-маляр, кран-паук, BIM-сканер и экзоскелеты: какие инновации сегодня используются на стройплощадках
Подготовлено по материалам телеграм-канала «Недвижимость инсайды»
Дата публикации 03 июня
Оставить отзыв