Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 40% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Мораторий на неустойку с застройщика в 2025 году: что происходит и чего ждать дальше

    В 2025 году продолжает действовать мораторий на взыскание неустойки с застройщика, введенный в рамках антикризисной поддержки строительной отрасли. Эта мера вызвала широкий резонанс как среди дольщиков, так и среди профессионального сообщества. Что означает мораторий на неустойку в 2025 году, действительно ли его продлили и каковы последствия для покупателей жилья по договорам долевого участия, разбирался Новострой-М.

    Что такое мораторий на неустойку и зачем он нужен

    Кого касается мораторий

    Последствия для дольщиков

    Продление моратория: чего ждать дальше?

    Краткий итог

    Что такое мораторий на неустойку и зачем он нужен

    Мораторий – это временный запрет на взыскание неустойки с застройщика за нарушение сроков передачи жилья по ДДУ. Впервые он был введен в 2022 году как экстренная мера поддержки отрасли в условиях санкционного давления, роста цен на стройматериалы и логистических проблем.

    Постановление правительства о продлении моратория стало своего рода «подушкой безопасности» для девелоперов, позволяющей завершить стройки и избежать массовых банкротств.

    Кого касается мораторий

    Согласно действующему законодательству, мораторий на неустойку в 2025 году применяется к договорам долевого участия, по которым:

    • был нарушен срок передачи объекта;
    • застройщик попадает под критерии «системообразующего» или регионально значимого предприятия;
    • строительство объекта входит в реестр утвержденных проектных деклараций, и застройщик продолжает деятельность.

    Фактически это означает, что взыскание неустойки с застройщика в 2025 году может быть приостановлено, даже если дольщик имеет все основания для подачи иска.

    Последствия для дольщиков

    Для участников долевого строительства мораторий на взыскание неустойки с застройщика в 2025 году стал фактором неопределенности. Несмотря на формальное наличие права на компенсацию, фактическое получение денег по неустойке откладывается на неясный срок.

    Более того, по ряду прецедентов суды, опираясь на постановления правительства и судебную практику ВС РФ, приостанавливают рассмотрение дел или выносят решения в пользу застройщиков, указывая на действие моратория.

    При этом мораторий не носит тотального характера. Взыскание неустойки по ДДУ в 2025 году все еще возможно, если:

    • застройщик не подпадает под критерии исключения;
    • нарушения связаны не с внешними обстоятельствами, а с недобросовестностью девелопера;
    • проект не соответствует условиям, при которых осуществляется поддержка строительной отрасли.

    Также в случае банкротства застройщика или исключения его из реестров государственной поддержки, дольщик имеет шансы возобновить судебные процедуры по взысканию.

    Продление моратория: чего ждать дальше?

    Мнения экспертов по вопросу необходимости продления моратория расходятся. В целом специалисты считают, что с нормализацией рынка последует поэтапное смягчение и снятие всех ограничений. В то же время представители строительной отрасли настаивают на сохранении моратория, аргументируя это рисками обвала проектов и уходом инвесторов с первичного рынка.

    Вопрос «продлят ли мораторий на неустойку в 2025 году» сменился на другой: насколько долго он будет действовать и будет ли он дифференцирован по регионам и типам застройщиков.

    На практике это означает, что:

    • дольщикам необходимо сохранять документальное подтверждение всех фактов просрочки;
    • дольщикам стоит задуматься над тем, чтобы при возникновении любых прецедентов обращаться за юридическим сопровождением, ведь даже при наличии моратория важно правильно сформулировать свои требования;
    • альтернативные способы компенсации (скидки, уступки, расторжение с возвратом средств) могут стать более реальными, чем суд.

    По информации, прозвучавшей в ходе ПМЭФ, мораторий будет продлен до конца 2025 года. 

    Краткий итог

    Мораторий на взыскание неустойки с застройщика в 2025 году –  сложный и спорный компромисс между интересами покупателей и девелоперов. Он спасает рынок от системного срыва, но одновременно оставляет дольщиков без действенного рычага давления.

    Пока взыскание неустойки по ДДУ в 2025 году ограничено, главное — фиксировать все нарушения, не терять времени и быть готовым к судебным процедурам, когда действие моратория закончится.

    Читайте также:

    Надежность застройщика: как проверить строительную компанию и не нарваться на долгострой

    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в мае

    Автор: Евгения Рекшан

    Дата публикации 19 июня 2025
    Теги:
    #банкротство #ДДУ #дольщики #законодательство #расторжение договора

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Как получить семейную ипотеку повторно: правила и нюансы
    Как получить семейную ипотеку повторно: правила и нюансы
    Семейная ипотека – одна из самых популярных льготных программ в России. Несмотря на то, что с 1 октября ее условия ужесточились и стали действовать новые, более строгие правила, семьи с детьми по-прежнему могут взять кредит по сниженной ставке. А некоторые из них имеют...
    03 ноября 5996
    Ипотечный кредит против рассрочки: риски, выгоды и тонкости оформления
    Ипотечный кредит против рассрочки: риски, выгоды и тонкости оформления
    Купить квартиру по 100% оплате сегодня могут позволить себе немногие. Так что для улучшения жилищных условий приходится рассматривать другие варианты — например, ипотеку или рассрочку от застройщика. Однако рыночная ипотека — это дорого, а рассрочка вскоре...
    29 октября 3611
    Субподрядчик на стройке: кто берет на себя ответственность за качество строительных работ?
    Субподрядчик на стройке: кто берет на себя ответственность за качество строительных работ?
    В цепочке участников строительного процесса нередко встречается такое звено как субподрядчик. Кто это такой, зачем он нужен и за что отвечает — расскажем в этой статье. Субподряд и субподрядчик на стройке – кто они такие? Договор субподряда, какие гарантии...
    15 октября 5078
    Семейная ипотека: что изменилось с 1 октября 2026 года, как сохранить льготную ставку на уровне 6%
    Семейная ипотека: что изменилось с 1 октября 2026 года, как сохранить льготную ставку на уровне 6%
    Семейная ипотека действует в России более 8 лет, ее условия несколько раз корректировались. Но с 1 октября 2026 года вступают в силу наиболее масштабные изменения за все время существования программы. Новострой-М рассказывает, какими будут новые условия, к чему...
    02 октября 27380
    У кого купить квартиру: рейтинг крупнейших застройщиков — 2026
    У кого купить квартиру: рейтинг крупнейших застройщиков — 2026
    Рынок первичной недвижимости Москвы в 2026 году продолжает подстраиваться под текущие условия: цены растут, объем предложения массовых новостроек сокращается, зато растет объем высокобюджетного жилья. Покупка квартиры в новостройке сегодня становится все менее доступной, и...
    01 октября 17588
    Управляющая компания плохо работает: что делать?
    Управляющая компания плохо работает: что делать?
    Управляющая компания плохо работает и не реагирует своевременно на обращения жильцов — это весомый повод, чтобы пожаловаться на нее. Что делать в таких ситуациях, куда именно подавать жалобу — расскажем в этой статье. Управляющая компания и ее...
    24 сентября 4475
    Альтернативная сделка: особенности, риски и способы их снизить
    Альтернативная сделка: особенности, риски и способы их снизить
    Продать старую квартиру и тут же купить новую — распространенный вариант на вторичном рынке жилой недвижимости. Такую схему называют альтернативной сделкой или цепочкой. Как устроена альтернативная сделка, что это значит для покупателя и продавца — расскажем в...
    17 сентября 6653
    Снизить риски при сделках с недвижимостью: всё об аккредитивах
    Снизить риски при сделках с недвижимостью: всё об аккредитивах
    Сделки с недвижимостью на вторичном рынке связаны с определенными рисками. Рассчитываться наличными небезопасно, банковские переводы между физлицами не дают гарантии, а для открытия банковской ячейки необходимо личное присутствие и продавца и покупателя. Остается еще один,...
    03 сентября 6833
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков