Кажется, совсем недавно, в июне 2020 года, только начиналось строительство корпусов в жилом районе ÁLIA на северо-западе Москвы – и вот уже 6 июня 2022 года застройщик пригласил представителей прессы своими глазами увидеть, как выглядят построенные дома первой очереди этого амбициозного проекта.
Главный редактор Новострой-М Ирина Кис убедилась, что девелопер – компания ASTERUS – не просто выполнил обязательства, связанные со сроками ввода домов, но и прислушивается к пожеланиям будущих жильцов.
Кстати, мы делали подробную экспертизу жилого района ÁLIA, когда проект только стартовал: вы можете прочесть детальный обзор здесь.
Четыре корпуса первой очереди жилого района ÁLIA (а это более 80 тыс. кв. метров, 752 квартиры и коммерческие помещения) были введены в эксплуатацию в феврале 2022 года, а уже сегодня, летом, полностью завершены работы по благоустройству закрытых дворов.
Кстати, даже в оформлении внутренних площадей проекта застройщик во многом полагается на мнение жителей: в частности, на территории квартала были высажены деревья, которые при цветении выделяют меньше аллергенов, чем, например, березы, на высадке которых настаивали зарубежные партнеры, занимающиеся ландшафтным дизайном. По результатам обратной связи с покупателями квартир было принято решение добавить больше хвойных деревьев.
«В следующих очередях жилого района мы, возможно, даже откажемся от газонов, чтобы не приходилось их все время косить и тем самым мешать жителям, рассматриваем варианты с высадкой декоративных трав, которые не нуждаются в стрижке», – сообщила Вера Стефан, коммерческий директор компании ASTERUS.
Все фото: Ирина Кис, Новострой-М
Более того, девелопер готов идти навстречу резидентам даже в таких, казалось бы, мелочах, как внутриквартальные дорожки. Не секрет, что почти всегда их прокладывают так, как нарисует ландшафтное бюро, но людям порой удобнее ходить совсем другими путями, в результате они начинают вытаптывать траву, а тропинки остаются невостребованными. Так вот, в жилом районе ÁLIA хотят сначала понаблюдать за поведением пешеходов во дворах, а уже затем проложить дорожки именно там, где чаще всего ходят люди.
Похоже, что ÁLIA полностью оправдывает свое название. Поначалу оно казалось необычным и непонятным, однако это латинское слово означает «иной, отличный, другой». И создатели ÁLIA действительно отличаются иным подходом и к реализации проекта, и к взаимодействию с теми, кто приобретает здесь квартиры, чтобы наслаждаться спокойствием и комфортом.
Нельзя не отметить и бережный подход компании к наполнению проекта сопутствующей инфраструктурой. Коммерческие площади здесь не будут продаваться, а только сдаваться в аренду, так как девелоперу важно проследить, какие именно торговые точки и сервисы будут появляться на территории района, а также насколько они соответствуют интересам резидентов ЖК.
Так, было проведено голосование среди жильцов, в результате которого были выбраны конкретные арендаторы, среди которых определенные бренды сетевых кофеен, магазина продуктов здорового питания, груминг-сервиса, аптеки и детского кафе.
Все фото: Ирина Кис, Новострой-М
Интересно, что под ретейл в проекте отведено всего 4,5% площадей, тогда как в среднем по Москве в жилых комплексах бизнес-класса под коммерцию выделяют 5-15%. «Мы хотели сделать наполнение жилого района инфраструктурой максимально качественным, по принципу “лучше меньше, да лучше”», – подчеркнула Вера Стефан.
Также проект не стали бездумно насыщать апартаментами: да, недвижимость такого формата предусмотрена, но ее не много, а главное, что в таких помещениях жители комплекса могут, по согласованию с застройщиком, организовать собственный бизнес (например, уже одобрено открытие частного детского сада), который приносил бы пользу всем жителям района.
Читайте также:
Торговля в новостройках: современная концепция комфорта
В СЗАО создается новый деловой кластер. Сколько стоят новостройки рядом с «Ростех Сити»?
Автор: Ирина Кис, главный редактор Новострой-М
Дата публикации 10 июня 2022
