ЖК «Шоколад» (Дмитров)

Жилой комплекс «Шоколад» от ГК «Архитектор» возведен в подмосковном городе Дмитров, недалеко от Ковригинского шоссе. В шаговой доступности есть 2 автобусных остановки и железнодорожная станция «Каналстрой». Чуть дальше расположен остановочный пункт «Дмитров», откуда без пересадок можно доехать до Савеловского вокзала столицы, путь займет полтора часа.

Всего в проекте построено два 14-этажных корпуса. Мягкие бежевые и шоколадные оттенки фасадов хорошо сочетаются друг с другом, яркость облика подчеркивают желтые корзины для кондиционеров. Кирпично-монолитные дома надолго сохранят презентабельный внешний вид, обеспечивая максимальную теплоустойчивость. Благодаря увеличенным окнам квартиры наполнятся естественным светом, с части балконов открываются виды на лесопарк.

К покупке предлагаются лоты площадью от 26 до 85 кв. м, включая студии с удобными кухнями-гостиными, однокомнатные квартиры с остекленными лоджиями, двухкомнатные варианты с большим балконом и раздельным санузлом, а также трехкомнатные форматы с дополнительными помещениями для гардероба, стирки и хранения бытовых принадлежностей. Планировки позволят воплотить разные интерьерные решения, например обустроить рабочий офис или организовать кухонный островок для готовки. Все квартиры передаются собственникам в черновой отделке.

Входные группы квартала «Шоколад» спроектированы с учетом безопасности детей, пожилых и малоподвижных людей. Подъезды располагаются на уровне тротуара, в холлах предусмотрен консьерж, колясочная комната и 2 лифта. Дополнительно продуман еще один вход со двора.

Секции первого корпуса образуют приватный благоустроенный двор с ландшафтным озеленением, прогулочным бульваром, игровой зоной для детей и спортивной площадкой. Пространство отделят от дороги живой изгородью, у каждого подъезда разбиты газоны и клумбы с цветами. Для автовладельцев предусмотрена большая наземная парковка, а также многоуровневый крытый паркинг. Территория второго корпуса тоже благоустроена, рядом площадка для футбола и баскетбола.

Московская область, Дмитров

от 4.6 до 12.9 млн₽

Цены за квартиры от 24 августа
по данным официального сайта

Фотографии

Расположение

Регион

Московская область

Район

Дмитровский район

Локация

Дмитров

Ж/Д-станция

Дмитров

12 мин.

Шоссе

Дмитровское 64 км от МКАД

Адрес

ул. Спасская

на карте

Как купить

Договор купли-продажи

Характеристики ЖК «Шоколад» (Дмитров) (корпус 1)

Застройщик

Архитектор

Срок сдачи

сдан корпус 1

Тип здания

монолитно-кирпичный

Высота потолка

2.71

Рядом водоем

да

Детская площадка

есть

Спортивная площадка

есть

Стадия строительства

выдача ключей + заселение

Правовые документы

Проектная декларация от 07.03.2025 г. PDF 353 KB

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию PDF 137 KB

Разрешение на строительство от 18.10.2023 г. PDF 104 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 21

Планировки однокомнатные в ЖК «Шоколад» (Дмитров)

2-комн. кв 6

Планировки двухкомнатные в ЖК «Шоколад» (Дмитров)

3-комн. кв 2

Планировки трехкомнатные в ЖК «Шоколад» (Дмитров)

Посмотреть планировки 29 квартир в ЖК «Шоколад» (Дмитров)

Подробная информация

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Шоколад» (Дмитров) по ценам от застройщика Архитектор.

Квартиры в ЖК «Шоколад» (Дмитров)

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

1-комн. квартира 27,20 м² 4 680 000 ₽

Этаж 12/14

МО, ЖК «Шоколад» (Дмитров)

Дмитров (ж/д)

12 мин.

Сдан

1-комн. квартира 32,90 м² 5 900 000 ₽

Этаж 11/14

МО, ЖК «Шоколад» (Дмитров)

Дмитров (ж/д)

12 мин.

Сдан

1-комн. квартира 38,30 м² 6 050 000 ₽

Этаж 12/14

МО, ЖК «Шоколад» (Дмитров)

Дмитров (ж/д)

12 мин.

Сдан

1-комн. квартира 38,50 м² 6 020 000 ₽

Этаж 9/14

МО, ЖК «Шоколад» (Дмитров)

Дмитров (ж/д)

12 мин.

Сдан

Посмотреть 21 квартира в ЖК «Шоколад» (Дмитров)

2-комн. квартира 52,90 м² 9 500 000 ₽

Этаж 9/14

МО, ЖК «Шоколад» (Дмитров)

Дмитров (ж/д)

12 мин.

Сдан

2-комн. квартира 58,60 м² 9 900 000 ₽

Этаж 13/14

МО, ЖК «Шоколад» (Дмитров)

Дмитров (ж/д)

12 мин.

Сдан

2-комн. квартира 65,90 м² 11 000 000 ₽

Этаж 2/14

МО, ЖК «Шоколад» (Дмитров)

Дмитров (ж/д)

12 мин.

Сдан

Посмотреть 6 квартир в ЖК «Шоколад» (Дмитров)

3-комн. квартира 87,80 м² 12 900 000 ₽

Этаж 8/14

МО, ЖК «Шоколад» (Дмитров)

Дмитров (ж/д)

12 мин.

Сдан

3-комн. квартира 88,20 м² 12 900 000 ₽

Этаж 11/14

МО, ЖК «Шоколад» (Дмитров)

Дмитров (ж/д)

12 мин.

Сдан

Фотографии 3
Ход строительства

Комплекс состоит из двух корпусов и отдельно стоящего паркинга

Входы в подъездах будут располагаться на уровне земли, без препятствий

Все

Общий вид

Вид корпуса

Благоустройство

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Шоколад» (Дмитров)

ЖК «Шоколад» находится в подмосковном городе Дмитров недалеко от соснового бора. Квартиры в новостройке продаются с готовой отделкой.

Надежность застройщика

Застройщик проекта — СЗ «ГК «Архитектор». Компания работает с 2015 года, в ее портфеле, по данным ЕИСЖС, — два проекта в Дмитрове.

Расположение и транспортная доступность проекта

Жилой комплекс комфорт-класса «Шоколад» расположен на улице Спасская в городе Дмитров (Московская область). Рядом с новостройкой останавливается маршрутка, которая курсирует от ЖК «Новоспасский» до автовокзала и ж/д станции. В 7 минутах ходьбы есть остановка «Сосновый бор», откуда на автобусе или маршрутке можно доехать не только до автовокзала и ж/д станции, но и до ТЦ «Капитолий» в Сергиевом Посаде и ж/д станции Сергиев Посад.

С Дмитровского автовокзала можно доехать, в частности, до Дубны, Талдома, Сергиева Посада, Лобни, станции метро «Алтуфьево», а с ж/д вокзала электрички курсируют до Москвы, Лобни, Одинцово, Дубны, Можайска, Талдома, Звенигорода и других населенных пунктов. С ж/д станции Сергиев Посад ходят поезда до Череповца, Кинешмы, Ярославля, Переславля-Залесского, Вологды.

Экология и особенности локации

Город Дмитров расположен на холмах Клинско-Дмитровской возвышенности и в долине реки Яхромы, в 50 км к северу от МКАД. В городе работают производственные и непроизводственные предприятия, его территорию пересекают несколько автомагистралей. По западной части Дмитрова протекает канал им. Москвы. Есть несколько зеленых зон, с юго-запада к городу примыкает сосновый бор. В то же время жители время от времени жалуются на плохое качество воды из крана и запахи от очистных сооружений.

Архитектура и благоустройство

ЖК комфорт-класса «Шоколад» состоит из двух 14-этажных корпусов, облицованных материалами мягких бежевых и шоколадных оттенков. Облик зданий дополняют желтые корзины для кондиционеров.

Во дворе имеются детская и спортивная площадка, велопарковки.

Планировки и типы помещений

В июне 2026 года в продаже есть готовые квартиры от студий до 3-комнатных. Особенности планировок: гардеробные, балконы или лоджии, гостевые санузлы. Жилье продается с готовой отделкой, цены — от 4,53 млн рублей за студию площадью 27,2 кв. м. Купить квартиру можно в ипотеку.

Для сравнения: еще одна новостройка в Дмитрове — ЖК «Большевик». Это также проект ГК «Архитектор», завершение строительства запланировано на IV квартал 2027 года. Квартиры продаются без отделки, цены — от 4,45 млн рублей за студию площадью 26,94 кв. м.

Инфраструктура и удобства для жителей

На первом этаже уже работают супермаркет, аптека и пункты выдачи заказов, планируется открытие кабинета врача общей практики и филиала МФЦ. Во входных группах имеются стойки консьержей и колясочные. Для автомобилей — отдельно стоящий многоуровневый паркинг и наземные парковки.

В окружении есть детские сады, школы, магазины, продуктовый рынок и другие объекты инфраструктуры.

Преимущества проекта

1. Готовые квартиры с отделкой, разнообразные планировки.
2. Развитая инфраструктура локации.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — В
Тип остекления — стандартное
Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

ЖК «Шоколад» находится ближе к восточной окраине Дмитрова. В его окружении — современная застройка с инфраструктурой и СНТ. «Шоколад» — одна из двух новостроек в Дмитрове, где в продаже есть квартиры от застройщика. С учетом того, что квартиры продаются в готовом корпусе, заселиться в новое жилье можно сразу после получения ключей — тем более что отделка уже выполнена.

Среди возможных минусов можно назвать отдаленность от Москвы, однако Дмитров — не тот город, из которого ездят в столицу каждый день. Скорее проект рассчитан исключительно на локальный спрос.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Шоколад» (Дмитров) на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Физтех» → Пройти пешком 1,71 км (20 минут) → Железнодорожная станция «Новодачная» → Электрички до Дмитрова, Савёлово (51 минута в пути) → Железнодорожная станция «Дмитров» → Пройти пешком 223 метра (3 минуты) → Остановка «Автовокзал Дмитров» → Маршрутное такси № 40к (13 минут в пути) → Остановка «Сосновый бор» → Пройти пешком 570 метров (7 минут).

Инфраструктура

Вся нужная инфраструктура на первых этажах домов: здесь откроется продуктовый магазин, МФЦ, кабинет врача, аптека и кофейня. В городе Дмитров есть несколько торговых центров, в шаговой доступности расположена школа, институт, 3 детских сада.

Недалеко от квартала «Шоколад» находится Сосновый бор, дойти до него можно за 10 минут. За 15 минут на машине вы доедете до Дмитровского кремля, художественной галереи, музея «Ансамбль присутственных мест» и парка аттракционов «Качели».

Застройщик Архитектор

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Шоколад» (Дмитров)

Посмотреть все 4 отзыва

Самый полезный отзыв

Юрий

05 декабря 2025

Оценка

В доме есть парковка, планировки удобные. Хорошая локация.

Ответить

Самый новый отзыв

Александр

09 декабря 2025

Оценка

Планировки квартир продуманные, просторные и функциональные. Есть парковка и паркинг, что очень удобно для жителей. Рядом с домом есть магазины, школы и детские сады, всё в шаговой доступности. Транспортная доступность хорошая, легко можно добраться до любой точки города.