ЖК «Никитский 6»

Новый проект класса de luxe «Никитский 6» от девелопера R4S строится в 10 минутах ходьбы от Московского Кремля, рядом с Новым Арбатом и Садовым кольцом. В шаговой доступности есть 3 станции метро: «Арбатская», «Александровский сад» и «Библиотека имени Ленина». Премиальная инфраструктура, отличная транспортная развязка, множество парков и культурных объектов – все это про окружение комплекса «Никитский 6».

Внешне проект представляет собой 8-этажное светлое здание с большим количеством панорамных окон. Уникальный элемент архитектуры – колонны, свойственные неоклассическому стилю. От этажа к этажу узор на колоннах меняется, а объем утончается к верхнему уровню, подчеркивая эксклюзивные пентхаусы.

Всего в комплексе представлено 57 квартир площадью 90.4–276.3 м2 и 4 обширных пентхауса 326.9–539.4 м2 с уникальными авторскими интерьерами. Потолки на 2-7 этажах 3.2 м, а в пентхаусах 3.7 м, есть квартиры с большими гостиными, мастер-спальнями, окнами в санузлах и личными террасами, в пентхаусах предоставлена возможность обустройства дровяных каминов. Квартиры передаются собственникам с чистовой отделкой, включая установку кухонных гарнитуров, сантехники и мебели в ванных, проведение коммуникаций.

Москва, ЦАО, Арбат

от 267 млн до 1 млрд₽

Цены за квартиры от 3 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

ЖК «Никитский 6» - цены за от застройщика 3 декабря

Площадь

Цена

В продаже

2-комнатные

—

от 267.9 млн руб.

звоните

3-комнатные

—

от 348.5 млн руб.

звоните

4-комнатные

—

от 676.9 млн руб.

звоните

Расположение

8.1

Транспортная доступность

Городской транспорт 7.1

Автобус, трамвай или электробус

2 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

3 мин

До центра утром

9 мин

До центра вечером

11 мин

Личный транспорт 9.1

До центра утром

2 мин

До центра вечером

6 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

5.8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

0 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

5 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

10 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	ЦАО
Район	Арбат
Метро	Арбатская 5 мин. Александровский Сад 6 мин. Библиотека Им. Ленина 6 мин. показать ещё Боровицкая 9 мин. Кропоткинская 13 мин. Охотный Ряд 13 мин. Смоленская 18 мин. Баррикадная 22 мин.
Адрес	Никитский б-р, 6/20 Никитский б-р, 6/20 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики ЖК «Никитский 6» (корпус 6/20)

Застройщик

R4S ООО «СЗ «Третий Рим»

Срок сдачи

4 квартал 2026 года корпус 6/20

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Количество этажей

Высота потолка

3.20 — 3.70

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Отделка

Дизайнерская

Тип кондиционирования

индивидуальное

Рядом парк

да

Рядом водоем

да

Класс новостройки

делюкс

Стадия строительства

отделка фасада

Парковка

подземная вместительность 135, есть выход к парковке из здания

Правовые документы

Проектная декларация от 02.09.2025 г. PDF 283 KB

Проектная декларация от 02.10.2025 г. PDF 284 KB

Проектная декларация от 29.07.2025 г. PDF 283 KB

Проектная декларация от 16.06.2025 г. PDF 281 KB

Проектная декларация от 05.09.2024 г. PDF 262 KB

Подробная информация

строится

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Никитский 6» по ценам от застройщика R4S.

Фотографии 8
Ход строительства

19.11.25

Структура фасада вдохновлена
идеями модернизма, а формирующие образ колонны связывают здание с существующим московским
контекстом

Дом будет возведен на Никитском бульваре, в одном из самых респектабельных районов столицы, на Арбате.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Визуализация

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Никитский 6» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Арбатская» → Пройти пешком 430 метров (5 минут)

Метро «Александровский Сад» → Пройти пешком 570 метров (6 минут)

Метро «Библиотека Им. Ленина» → Пройти пешком 570 метров (6 минут)

Метро «Боровицкая» → Пройти пешком 850 метров (9 минут)

Метро «Кропоткинская» → Пройти пешком 1130 метров (13 минут)

Метро «Охотный Ряд» → Пройти пешком 1120 метров (13 минут)

Инфраструктура

Входные группы дома оформят в нейтральных тонах, витражные окна в пол наполнят помещение естественным светом. Внутренние пространства разделят на функциональные зоны, здесь появится лаунж-зона с книжными стеллажами, уютный уголок для работы, кофе-поинт, почтовые и колясочные комнаты. На подземных этажах расположится паркинг, вмещающий 135 машино-мест, а также 46 кладовых помещений. Будет оборудован пункт зарядки для электрокаров.

Проект «Никитский 6» от девелопера R4S Group строится в 10 минутах ходьбы от Московского Кремля, рядом с Новым Арбатом и Садовым кольцом. В шаговой доступности есть 3 станции метро: «Арбатская», «Александровский сад» и «Библиотека имени Ленина».

Придомовое пространство благоустроят: разобьют зеленый газон, посадят деревья, проложат пеший бульвар со скамьями и фонтаном. Различные магазины, детские и спортивные площадки, торговые центры и рестораны высокого класса находятся в пешей доступности.

В окружении «Никитского 6» есть все нужное для комфортной жизни в столице: лучшие университеты, сетевые супермаркеты, учреждения дошкольного образования, частные и областные клиники.

3 минуты пешком – и вы в Гоголевском сквере или у исторического особняка Морозова. По зеленой аллее за 10 минут можно прогуляться до дома-квартиры Максима Горького и музея Лермонтова, с другой стороны располагается Александровский сад, Кремлевская набережная, Большой театр, Храм Василия Блаженного.

Застройщик R4S

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

3.9

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Никитский 6»

Посмотреть все 11 отзывов

Самый полезный отзыв

Пользователь

17 февраля

Оценка:

Мне понравилась задумка с колоннами, объединили современную архитектуру с архитектурой исторических зданий вокруг. Приятно видеть такие решения

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

GА

guest А

01 декабря

Оценка:

Никитский, 6 не является реконструкцией, здесь нет «подгонки» под существующие рамки старого здания и это полностью современный проект, что действительно редкость для клубного de luxe в центре. Плюс атмосфера старой Москвы, тихие переулки, виды на Кремль, 7 минут до Патриков, более престижного и статусного места найти сложно. Для инвеста идеально.

Ответить

Полезный отзыв?