ЖК «Клевер» (Хотьково)

Группа компаний «ТехноСтройОлимп» реализует новый жилой комплекс комфорт-класса «Клевер» в городе Хотьково Московской области. В 5 минутах езды от квартала расположена железнодорожная станция, за час на электропоезде можно добраться до Ярославского вокзала. Рядом находится туристический город Сергиев Посад, 40 минут без учета пробок займет поездка на машине до МКАД.

В составе проекта построят 4 дома высотой 9 этажей. Для облицовки фасадов используют керамогранит, яркие зеленые оттенки с декоративными деталями выделят новостройку на общем фоне. Корпуса расположатся на большом расстоянии друг от друга, благодаря чему на территории всегда будет отличная освещенность.

Для комплекса «Клевер» продумано 16 видов планировок от практичных студий до трехкомнатных лотов площадью до 79 кв. м. В каждой квартире предусмотрены остекленные французские балконы или лоджии, некоторые лоты отличаются уникальными видами из окон на реку и лесопарк. Для более функционального использования пространства предусмотрены отдельные гардеробные комнаты, в просторных семейных квартирах имеется несколько санузлов.

Покупатели могут приобрести жилье без отделки, с предчистовой отделкой или с готовой отделкой в светлых нейтральных тонах. В чистовую отделку включена укладка ламината, шпаклевка и окраска потолков, установка межкомнатных дверей, конвекторов отопления. Ванные комнаты облицуют плиткой, установят сантехническое оборудование.

Возможно приобретение жилья в ипотеку или рассрочку.

Московская область, Хотьково

от 4.5 до 11.1 млн₽

Цены за квартиры от 29 марта
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Расположение

Регион	Московская область
Район	Сергиево-Посадский район
Локация	Хотьково
Станция МЦК	Ростокино 55 мин.
Ж/Д-станция	Абрамцево 10 мин. Хотьково 14 мин.
Шоссе	Ярославское 53 км от МКАД
Адрес	ул. Горжовицкая, д. 11, корпус 2-4 ул. Горжовицкая, д. 11, корпус 2-4 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Договор купли-продажи

Характеристики

Застройщик

ТехноСтройОлимп

Срок сдачи

сдан корпус 1

2 квартал 2029 года корпус 2

2 квартал 2026 года корпус 3

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

Высота потолка

2.55 — 2.70

Парковка

гостевая

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

3.8

Стадия строительства

сдан ГК корпус 1

котлован/фундамент корпус 2

отделка фасада корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация от 05.03.2026 г. PDF 610 KB

Проектная декларация от 03.12.2025 г. PDF 604 KB

Проектная декларация от 05.11.2025 г. PDF 605 KB

Проектная декларация от 01.09.2025 г. PDF 605 KB

Проектная декларация от 03.06.2025 г. PDF 602 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 55

Планировки однокомнатные в ЖК «Клевер» (Хотьково)

2-комн. кв 12

Планировки двухкомнатные в ЖК «Клевер» (Хотьково)

3-комн. кв 8

Планировки трехкомнатные в ЖК «Клевер» (Хотьково)

студии 2

Планировки студии в ЖК «Клевер» (Хотьково)

Посмотреть планировки 77 квартир в ЖК «Клевер» (Хотьково)

Подробная информация

Возможно приобретение жилья в ипотеку или рассрочку.

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Клевер» (Хотьково) по ценам от застройщика ТехноСтройОлимп.

Квартиры в ЖК «Клевер» (Хотьково)

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 33,96 м² 4 450 000 ₽

Этаж 5/9

МО, ЖК «Клевер» (Хотьково)

Ростокино

55 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,72 м² 4 690 000 ₽

Этаж 5/9

МО, ЖК «Клевер» (Хотьково)

Ростокино

55 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,00 м² 5 245 000 ₽

Этаж 6/9

МО, ЖК «Клевер» (Хотьково)

Ростокино

55 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,90 м² 4 950 000 ₽

Этаж 9/9

МО, ЖК «Клевер» (Хотьково)

Ростокино

55 мин.

Сдан

1-комн. квартира 34,71 м² 5 730 000 ₽

Этаж 6/9

МО, ЖК «Клевер» (Хотьково)

Ростокино

55 мин.

Строится

Посмотреть 55 квартир в ЖК «Клевер» (Хотьково)

2-комн. квартира 57,38 м² 8 940 000 ₽

Этаж 3/9

МО, ЖК «Клевер» (Хотьково)

Ростокино

55 мин.

Строится

2-комн. квартира 60,39 м² 9 140 000 ₽

Этаж 6/9

МО, ЖК «Клевер» (Хотьково)

Ростокино

55 мин.

Строится

2-комн. квартира 62,00 м² 8 990 000 ₽

Этаж 3/9

МО, ЖК «Клевер» (Хотьково)

Ростокино

55 мин.

Сдан

2-комн. квартира 62,10 м² 10 490 000 ₽

Этаж 5/9

МО, ЖК «Клевер» (Хотьково)

Ростокино

55 мин.

Сдан

Посмотреть 12 квартир в ЖК «Клевер» (Хотьково)

3-комн. квартира 57,38 м² 9 090 000 ₽

Этаж 9/9

МО, ЖК «Клевер» (Хотьково)

Ростокино

55 мин.

Строится

3-комн. квартира 58,20 м² 9 890 000 ₽

Этаж 8/9

МО, ЖК «Клевер» (Хотьково)

Ростокино

55 мин.

Сдан

3-комн. квартира 58,30 м² 8 550 000 ₽

Этаж 7/9

МО, ЖК «Клевер» (Хотьково)

Ростокино

55 мин.

Сдан

3-комн. квартира 76,27 м² 11 050 000 ₽

Этаж 7/9

МО, ЖК «Клевер» (Хотьково)

Ростокино

55 мин.

Строится

Посмотреть 8 квартир в ЖК «Клевер» (Хотьково)

Выбрать квартиру

В составе проекта построят 4 дома высотой 9 этажей

Продумано 16 видов планировок от практичных студий до трехкомнатных лотов площадью до 79 кв. м.

Для облицовки фасадов используют керамогранит

В каждой квартире предусмотрены остекленные французские балконы или лоджии

По всему периметру будут высажены высокие деревья, кустарники и травы

Ход строительства. Фотосъемка 03.07.2024 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Благоустройство

Подъезд

Ход строительства

Визуализация

Панорама проекта «Клевер» в Хотьково

июль 2024

Комментарий эксперта о ЖК «Клевер» (Хотьково)

Жилой комплекс «Клевер» строится в небольшом городе Хотьково (Сергиево-Посадский район) в 50 км от МКАД и недалеко от ж/д станций Абрамцево и Хотьково.

Надежность застройщика

ЖК «Клевер» возводит застройщик «ТехноСтройОлимп». Компания присутствует на рынке с 1999 года, в ее портфеле — 567 тыс. кв. м построенного жилья в Клину, Шатуре, Ногинске и Егорьевске.

Описание ЖК

ЖК комфорт-класса «Клевер» строится в городе Хотьково (входит в состав Сергиево-Посадского района Подмосковья). Ближайшие ж/д станции — Абрамцево и Хотьково. На автобусах можно доехать до станций Сергиев Посад и Хотьково. До МКАД на машине можно добраться за 50 минут, без учета пробок. Ближайшая станция МЦК «Ростокино» находится в 60 км от комплекса, на машине дорога займет около часа. Со станции Абрамцево чуть больше чем за час можно доехать на электричке до Ярославского вокзала.

Сергиево-Посадский городской округ достаточно отдален от Москвы, он не относится к промышленно развитым локациям. Основная магистраль — Ярославское шоссе. На территории округа немало зеленых зон, протекают несколько рек. Город Хотьково расположен на реке Паже, окружен зелеными массивами. Вблизи ЖК «Клевер» есть и парк или небольшой лесной массив, буквально в 100 метрах, через железнодорожные пути.

ЖК «Клевер» относится к комфорт-классу, он состоит из четырех корпусов высотой 7–9 этажей. В первой половине октября 2024 года в продаже были представлены квартиры в корпусах №№1 и 3, продажи корпусов №№2 и 4 еще не открыты. Корпус №1 планируется сдать в 4 квартале 2024 года, корпус №3 — в 3 квартале 2025 года.

Квартиры в ЖК предлагаются в нескольких вариантах: студии, 1-, 2- и 3-комнатные, в основном это классические планировки. Площадь лотов — от 32,72 до 79,61 кв. м, цены — от 3,63 млн рублей. Большинство квартир реализуется без отделки, но есть варианты с предчистовой и чистовой отделкой. Купить квартиру можно в ипотеку или по беспроцентной рассрочке.

Территория новостройки огорожена, на ней предусмотрены детские и спортивные площадки. Застройщик обещает установить шумозащитный экран, чтобы не было слышно поездов (рядом с ЖК проходит ж/д линия).

Инфраструктура

Собственная инфраструктура проекта будет представлена различными объектами на первых этажах жилых домов. Также на территории ЖК запроектирован ФОК.

Буквально в ста метрах от ЖК начинается Абрамцевский лес, но придется сделать крюк, чтобы перейти железную дорогу. В 12 минутах езды – Государственный историко-художественный и литературный музей-заповедник «Абрамцево», река Воря и начало пешеходного туристического маршрута «Путь в Абрамцево».

Менее чем в 1 км от комплекса находятся школа, детский сад, Абрамцевский художественно-промышленный колледж им. В.М. Васнецова и Хотьковская поликлиника для взрослых.

Плюсы и минусы

Из минусов в первую очередь стоит отметить не самое удачное расположение комплекса: с одной стороны – железная дорога (за которой, правда, находится живописный лес), с другой – гаражи, с третьей – склады и административные здания.

Хотьково – небольшой город в Московской области с не очень развитой инфраструктурой, здесь есть большое количество продуктовых магазинов, но с «социалкой» не все так хорошо. Например, детской поликлиники здесь нет, ближайшая находится в Сергиевом Посаде (в 20 минутах езды на машине или около часа на общественном транспорте).

Из плюсов можно отметить стоимость квартир, они стартуют от 3,6 млн рублей. Но стоит обратить внимание на то, что продаются они в основном без отделки.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Клевер» (Хотьково) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция Абрамцево → Пройти пешком 1,15 километров (14 минут).

Инфраструктура

Подъезды комплекса строятся на уровне земли, входные группы – широкие и светопрозрачные. Внутренний интерьер оформят в светлых тонах, для удобства жителей здесь оборудуют парковочные зоны для велосипедов, колясочные и почтовые помещения.

Придомовую территорию «Клевера» займет ухоженный парк с прогулочным бульваром. По всему периметру будут высажены высокие деревья, кустарники и травы, в центре двора расположится яркий детский городок, футбольное поле и площадка для тенниса. Родители смогут наблюдать за детьми со скамеек, а для автовладельцев продуман наземный паркинг, удаленный от игровых площадок.

Вместе с домами в квартале запланировано строительство спортивного центра с залами для волейбола и тенниса, а также размещение торговых предприятий на первых этажах корпусов. Здесь откроются пекарни, продуктовые магазины, салоны красоты. Рядом уже работает школа, детский сад, художественный колледж. Чтобы отдохнуть от суеты города, достаточно пройти 15 минут до ландшафтного парка «Покровский». Чуть дальше от комплекса находится музей-заповедник «Абрамцево» с прудом и усадьбой.

Застройщик ТехноСтройОлимп

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.1

Сданных
вовремя

89%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Клевер» (Хотьково)

Посмотреть все 8 отзывов

Самый полезный отзыв

СС

Сергей Смирнов

19 марта 2025

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Двор, окружение

Честно говоря, очень рад, что выбрал именно это место для мамы. Всего 7 минут пешком до электрички. Считай что через час она уже в центре Москвы. Мама обожает природу, поэтому мне важно было, чтобы рядом были парки. Здесь есть эко тропы в Абрамцево и Покровском.

Ответить

Самый новый отзыв

Никита

19 февраля

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Экология

Социальная инфраструктура

Планировки

Способы покупки

Внешний вид фасада

Входные группы

Двор, окружение

Расположение

Недостатки

Подземный паркинг

Я студент, учусь в Москве в Высшей Школе Экономики в гибридном формате, поэтому искал квартиру по нормальной цене и расположению, где хорошо жить, когда не нужно каждый день ездить в универ. Клевер очень понравился: здесь тихо, будет закрытый двор, в будущем планируется спортивный центр, магазины, кафе и все необходимое. Рядом есть классные парки, в которых можно прогуляться и развеяться. Были опасения насчет жд путей, которые находятся рядом с жк. С одной стороны это хорошо — станция Абрамцево всего в 5 минутах ходьбы, но с другой, боялись шума от электричек. К счастью, застройщик поставил шумозащитные экраны и при закрытых окнах электричек вообще не слышно. Год назад приходили с родителями, тогда не очень зашло, потому что менеджер был какой-то агрессивный. Сейчас нас обслуживал другой человек: он всё отлично объяснил, без давления, спокойно ответил на вопросы и рассказал про жк. Поэтому впечатление в этот раз очень хорошее.