ЖК «Клевер» (Хотьково)

Группа компаний «ТехноСтройОлимп» реализует новый жилой комплекс комфорт-класса «Клевер» в городе Хотьково Московской области. В 5 минутах езды от квартала расположена железнодорожная станция, за час на электропоезде можно добраться до Ярославского вокзала. Рядом находится туристический город Сергиев Посад, 40 минут без учета пробок займет поездка на машине до МКАД.

В составе проекта построят 4 дома высотой 9 этажей. Для облицовки фасадов используют керамогранит, яркие зеленые оттенки с декоративными деталями выделят новостройку на общем фоне. Корпуса расположатся на большом расстоянии друг от друга, благодаря чему на территории всегда будет отличная освещенность.

Для комплекса «Клевер» продумано 16 видов планировок от практичных студий до трехкомнатных лотов площадью до 79 кв. м. В каждой квартире предусмотрены остекленные французские балконы или лоджии, некоторые лоты отличаются уникальными видами из окон на реку и лесопарк. Для более функционального использования пространства предусмотрены отдельные гардеробные комнаты, в просторных семейных квартирах имеется несколько санузлов.

Покупатели могут приобрести жилье без отделки, с отделкой White Box или с готовой отделкой в светлых нейтральных тонах. В чистовую отделку включена укладка ламината, шпаклевка и окраска потолков, установка межкомнатных дверей, конвекторов отопления. Ванные комнаты облицуют плиткой, установят сантехническое оборудование.

Возможно приобретение жилья в ипотеку или рассрочку.

Московская область, Хотьково

от 4 до 9.8 млн₽

Цены за квартиры от 13 июля
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Акции в июле

Фотографии

ЖК «Клевер» (Хотьково) - цены за квартиры от застройщика 13 июля

Квартиры

Площадь

Цена за квартиру

В продаже

студии

33.96 м²

4 — 4.2 млн руб.

6 квартир

1-комнатные

32.72 — 43.00 м²

4.3 — 6.5 млн руб.

90 квартир

2-комнатные

51.50 — 62.10 м²

6.5 — 9.8 млн руб.

17 квартир

3-комнатные

57.38 — 79.61 м²

7.3 — 9.8 млн руб.

15 квартир

Расположение

Регион	Московская область
Район	Сергиево-Посадский район
Локация	Хотьково
Станция МЦК	Ростокино 55 мин.
Ж/Д-станция	Абрамцево 10 мин. Хотьково 14 мин.
Шоссе	Ярославское 53 км от МКАД
Адрес	ул. Горжовицкая, д. 11, корпус 2-4 ул. Горжовицкая, д. 11, корпус 2-4 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Договор купли-продажи

Характеристики

Застройщик

ТехноСтройОлимп

Срок сдачи

сдан корпус 1

3 квартал 2026 года корпус 2

4 квартал 2025 года корпус 3

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

Высота потолка

2.55 — 2.70

Парковка

гостевая

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

3.9

Стадия строительства

сдан ГК корпус 1

котлован/фундамент корпус 2

отделка фасада корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация от 02.04.2025 г. PDF 601 KB

Проектная декларация от 11.12.2024 г. PDF 603 KB

Проектная декларация от 03.06.2025 г. PDF 602 KB

Проектная декларация от 05.11.2024 г. PDF 603 KB

Проектная декларация от 21.03.2023 г. (корп. 1) PDF 579 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 90

Планировки однокомнатные в ЖК «Клевер» (Хотьково)

2-комн. кв 17

Планировки двухкомнатные в ЖК «Клевер» (Хотьково)

3-комн. кв 15

Планировки трехкомнатные в ЖК «Клевер» (Хотьково)

студии 6

Планировки студии в ЖК «Клевер» (Хотьково)

Посмотреть планировки 128 квартир в ЖК «Клевер» (Хотьково)

Подробная информация

Возможно приобретение жилья в ипотеку или рассрочку.

сдан

сдаётся в ближайшие 6 мес.

строится

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Клевер» (Хотьково) по ценам от застройщика ТехноСтройОлимп.

Квартиры в ЖК «Клевер» (Хотьково)

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
студии

1-комн. квартира 32,72 м² 4 270 000 ₽

Этаж 5/9

МО, ЖК «Клевер» (Хотьково)

Ростокино

55 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,00 м² 4 370 000 ₽

Этаж 6/9

МО, ЖК «Клевер» (Хотьково)

Ростокино

55 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,90 м² 4 620 000 ₽

Этаж 9

МО, ЖК «Клевер» (Хотьково)

Ростокино

55 мин.

Сдан

1-комн. квартира 34,10 м² 5 720 000 ₽

Этаж 8/9

МО, ЖК «Клевер» (Хотьково)

Ростокино

55 мин.

Сдан

Посмотреть 90 квартир в ЖК «Клевер» (Хотьково)

2-комн. квартира 51,50 м² 6 490 000 ₽

Этаж 6/9

МО, ЖК «Клевер» (Хотьково)

Ростокино

55 мин.

Строится

2-комн. квартира 53,30 м² 6 490 000 ₽

Этаж 1/9

МО, ЖК «Клевер» (Хотьково)

Ростокино

55 мин.

Сдан

2-комн. квартира 57,38 м² 8 870 000 ₽

Этаж 3/9

МО, ЖК «Клевер» (Хотьково)

Ростокино

55 мин.

Строится

2-комн. квартира 60,39 м² 7 550 000 ₽

Этаж 5/9

МО, ЖК «Клевер» (Хотьково)

Ростокино

55 мин.

Строится

Посмотреть 17 квартир в ЖК «Клевер» (Хотьково)

3-комн. квартира 57,38 м² 7 250 000 ₽

Этаж 8/9

МО, ЖК «Клевер» (Хотьково)

Ростокино

55 мин.

Строится

3-комн. квартира 58,20 м² 9 700 000 ₽

Этаж 8/9

МО, ЖК «Клевер» (Хотьково)

Ростокино

55 мин.

Сдан

3-комн. квартира 58,30 м² 7 750 000 ₽

Этаж 7/9

МО, ЖК «Клевер» (Хотьково)

Ростокино

55 мин.

Сдан

3-комн. квартира 76,27 м² 9 190 000 ₽

Этаж 3/9

МО, ЖК «Клевер» (Хотьково)

Ростокино

55 мин.

Строится

Посмотреть 15 квартир в ЖК «Клевер» (Хотьково)

студия 33,96 м² 4 150 000 ₽

Этаж 3/9

МО, ЖК «Клевер» (Хотьково)

Ростокино

55 мин.

Строится

Посмотреть 6 квартир в ЖК «Клевер» (Хотьково)

В составе проекта построят 4 дома высотой 9 этажей

Продумано 16 видов планировок от практичных студий до трехкомнатных лотов площадью до 79 кв. м.

Для облицовки фасадов используют керамогранит

В каждой квартире предусмотрены остекленные французские балконы или лоджии

По всему периметру будут высажены высокие деревья, кустарники и травы

Ход строительства. Фотосъемка 03.07.2024 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Благоустройство

Подъезд

Ход строительства

Визуализация

Панорама проекта «Клевер» в Хотьково

июль 2024

Комментарий эксперта о ЖК «Клевер» (Хотьково)

Жилой комплекс «Клевер» строится в небольшом городе Хотьково (Сергиево-Посадский район) в 50 км от МКАД и недалеко от ж/д станций Абрамцево и Хотьково.

Надежность застройщика

ЖК «Клевер» возводит застройщик «ТехноСтройОлимп». Компания присутствует на рынке с 1999 года, в ее портфеле — 567 тыс. кв. м построенного жилья в Клину, Шатуре, Ногинске и Егорьевске.

Описание ЖК

ЖК комфорт-класса «Клевер» строится в городе Хотьково (входит в состав Сергиево-Посадского района Подмосковья). Ближайшие ж/д станции — Абрамцево и Хотьково. На автобусах можно доехать до станций Сергиев Посад и Хотьково. До МКАД на машине можно добраться за 50 минут, без учета пробок. Ближайшая станция МЦК «Ростокино» находится в 60 км от комплекса, на машине дорога займет около часа. Со станции Абрамцево чуть больше чем за час можно доехать на электричке до Ярославского вокзала.

Сергиево-Посадский городской округ достаточно отдален от Москвы, он не относится к промышленно развитым локациям. Основная магистраль — Ярославское шоссе. На территории округа немало зеленых зон, протекают несколько рек. Город Хотьково расположен на реке Паже, окружен зелеными массивами. Вблизи ЖК «Клевер» есть и парк или небольшой лесной массив, буквально в 100 метрах, через железнодорожные пути.

ЖК «Клевер» относится к комфорт-классу, он состоит из четырех корпусов высотой 7–9 этажей. В первой половине октября 2024 года в продаже были представлены квартиры в корпусах №№1 и 3, продажи корпусов №№2 и 4 еще не открыты. Корпус №1 планируется сдать в IV квартале 2024 года, корпус №3 — в III квартале 2025 года.

Квартиры в ЖК предлагаются в нескольких вариантах: студии, 1-, 2- и 3-комнатные, в основном это классические планировки. Площадь лотов — от 32,72 до 79,61 кв. м, цены — от 3,63 млн рублей. Большинство квартир реализуется без отделки, но есть варианты с предчистовой и чистовой отделкой. Купить квартиру можно в ипотеку или по беспроцентной рассрочке.

Территория новостройки огорожена, на ней предусмотрены детские и спортивные площадки. Застройщик обещает установить шумозащитный экран, чтобы не было слышно поездов (рядом с ЖК проходит ж/д линия).

Инфраструктура

Собственная инфраструктура проекта будет представлена различными объектами на первых этажах жилых домов. Также на территории ЖК запроектирован ФОК

Буквально в ста метрах от ЖК начинается Абрамцевский лес, но придется сделать крюк, чтобы перейти железную дорогу. В 12 минутах езды – Государственный историко-художественный и литературный музей-заповедник «Абрамцево» (с памятниками архитектуры XVIII и XIX веков, большой коллекцией живописи, скульптуры и живописным парком), река Воря и начало пешеходного туристического маршрута «Путь в Абрамцево».

Менее чем в 1 км от комплекса находятся школа, детский сад, Абрамцевский художественно-промышленный колледж им. В.М. Васнецова и Хотьковская поликлиника для взрослых.

Плюсы и минусы

Из минусов в первую очередь стоит отметить не самое удачное расположение комплекса: с одной стороны – железная дорога (за которой, правда, находится живописный лес), с другой – гаражи, с третьей – склады и административные здания.

Хотьково – небольшой город в Московской области с не очень развитой инфраструктурой, здесь есть большое количество продуктовых магазинов, но с «социалкой» не все так хорошо. Например, детской поликлиники здесь нет, ближайшая находится в Сергиевом Посаде (в 20 минутах езды на машине или около часа на общественном транспорте).

Из плюсов можно отметить стоимость квартир, они стартуют от 3,6 млн рублей. Но стоит обратить внимание на то, что продаются они в основном без отделки.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Клевер» (Хотьково) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция Абрамцево → Пройти пешком 1,15 километров (14 минут).

Инфраструктура

Подъезды комплекса строятся на уровне земли, входные группы – широкие и светопрозрачные. Внутренний интерьер оформят в светлых тонах, для удобства жителей здесь оборудуют парковочные зоны для велосипедов, колясочные и почтовые помещения.

Придомовую территорию «Клевера» займет ухоженный парк с прогулочным бульваром. По всему периметру будут высажены высокие деревья, кустарники и травы, в центре двора расположится яркий детский городок, футбольное поле и теннисный корт. Родители смогут наблюдать за детьми со скамеек, а для автовладельцев продуман наземный паркинг, удаленный от игровых площадок.

Вместе с домами в квартале запланировано строительство спортивного центра с залами для волейбола и тенниса, а также размещение торговых предприятий на первых этажах корпусов. Здесь откроются пекарни, продуктовые магазины, салоны красоты. Рядом уже работает школа, детский сад, художественный колледж. Чтобы отдохнуть от суеты города, достаточно пройти 15 минут до ландшафтного парка «Покровский». Чуть дальше от комплекса находится музей-заповедник «Абрамцево» с прудом и усадьбой.

Застройщик ТехноСтройОлимп

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.1

Сданных
вовремя

89%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Клевер» (Хотьково)

Посмотреть все 5 отзывов

Самый полезный отзыв

АК

Анастасия Комолова

22 июля 2024

Оценка:

Социальная инфраструктура

Планировки

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Расположение

Изначально планировала выбрать жильё с видом на Абрамцево, но хотела остановиться на этажах с 6 по 7, чтобы шумозащитный экран не загораживал обзор. Однако после того как я увидела вид на монастырь, решила остановиться на квартире на 9-м этаже. НА мой взгляд, качественно построен. Физкультурный центр будет оснащён полем для футбола и тенниса.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

СС

Сергей Смирнов

19 марта

Оценка:

Транспортная доступность

Двор, окружение

Честно говоря, очень рад, что выбрал именно это место для мамы. Всего 7 минут пешком до электрички. Считай что через час она уже в центре Москвы. Мама обожает природу, поэтому мне важно было, чтобы рядом были парки. Здесь есть эко тропы в Абрамцево и Покровском.

Ответить

Полезный отзыв?