ЖК «Академик» (Троицк)

«Академик» – современный проект комфорт-класса от компании «Выбор». Жилой комплекс строится в подмосковном городе Троицке. Выезд на МКАД по Калужскому шоссе займет не больше 30 минут, в ближайшие годы рядом будет построена станция метро «Ватутинки». Недалеко расположено несколько остановок общественного транспорта, за 35 минут на автобусе можно доехать до станции метро «Ольховая». Путь до международного аэропорта «Внуково» составит 30 минут на автомобиле.

В проекте возведено 3 корпуса с переменной высотой от 17 до 19 этажей. Здания расположены на комфортном расстоянии друг от друга, формируя красивый и запоминающийся облик новостройки. Фасады облицованы керамогранитом природных тонов, остекленные лоджии и витражные окна подчеркивают современную стилистику архитектуры. Разноуровневая застройка придет динамичности, с верхних этажей откроются живописные виды на окружающую природу.

В квартирографии проекта – однокомнатные лоты с просторными лоджиями и высокими окнами, двухкомнатные варианты евроформата с функциональными кухнями-гостиными, трехкомнатные квартиры с раздельными спальнями и санузлами, а также четырехкомнатные семейные форматы с кабинетами для работы, спальнями с отдельным гардеробом и окнами на две стороны света.

Лоты переходят в эксплуатацию с готовой отделкой. Предусмотрены светлые обои, ламинат с текстурой «под дерево», натяжные потолки. В комнатах пластиковые окна, стальные радиаторы, двери с хромированной фурнитурой, выключатели и розетки, сделаны выводы под светильники. Санузлы облицованы керамической плиткой, установлены раковины со смесителями, душевые комплекты, акриловые ванны с экраном, полотенцесушители, фаянсовые унитазы и счетчики для воды. Лоджии остеклены с использованием тонированного и закаленного стекла.

Квартиры от застройщика реализованы.

Москва, ТиНАО, Троицкий АО, Троицк

Нет в продаже
квартир от застройщика

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	107.90 м²	24.8 млн руб.	1 помещение

Расположение

4.5

Транспортная доступность

2.0

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

0 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

0 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

0 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

10 из 10

Регион	Новая Москва
Округ	ТиНАО
Локация	Троицк
Метро	Ватутинки (2029) 25 мин. Ольховая 35 мин. Коммунарка 47 мин. показать ещё Теплый Стан 48 мин.
Станция МЦД	Остафьево 58 мин.
Адрес	ул. Городская, вл. 6 ул. Городская, вл. 6 на карте

Характеристики

Застройщик

ООО СЗ ВЫБОР

Срок сдачи

сдан корпус 1

сдан корпус 2

сдан корпус 3

Тип здания

железобетон

Этажность

17 — 19

Высота потолка

2.65

Парковка

гостевая

Класс новостройки

стандарт

Рейтинг

3.8

Стадия строительства

сдан ГК корпус 1

выдача ключей + заселение корпус 2

выдача ключей + заселение корпус 3

Правовые документы

Разрешение на ввод от 04.09.2025 г. (корп. 1) PDF 173 KB

Проектная декларация от 16.06.2025 г. (корп.1) PDF 311 KB

Проектная декларация от 10.03.2025 г. (корп.1) PDF 310 KB

Разрешение на ввод от 25.12.2024 г. (корп. 2) PDF 103 KB

Разрешение на ввод от 24.12.2024 г. (корп.3) PDF 115 KB

Подробная информация

Квартиры от застройщика реализованы.

сдан

Выбрать квартиру

В проекте будет возведено 3 корпуса с переменной высотой от 17 до 19 этажей

Фасады облицуют керамогранитом природных тонов

Для комфорта проживающих предусмотрены колясочные

Комплекс строится в экологически чистом районе Москвы

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Благоустройство

Подъезд

Отделка

Визуализация

Панорама ЖК «Академик» в Троицке

ноябрь 2024

Комментарий эксперта о ЖК «Академик» (Троицк)

ЖК «Академик» возводится в Троицке (Новая Москва) в окружении СНТ, в 22 км от МКАД по Калужскому шоссе.

Надежность застройщика

Строительством жилого комплекса занимается компания «Выбор», основанная в 1997 году в Воронеже. Компания специализируется на строительстве жилой недвижимости и создании инфраструктуры на территории своих проектов. В Московском регионе «Выбор» строит два жилых комплекса — «Академик» в Троицке и «Новый Благодар» в Волоколамске.

Описание ЖК

ЖК «Академик» строится в Троицке на улице Городская. Недалеко от новостройки есть остановки автобусов и маршруток, транспорт курсирует до станций МЦД Подольск и Остафьево, метро «Теплый Стан».

Экологическая ситуация городского поселения Троицк — одна из лучших в Новой Москве, она оценивается как оптимальная. По окраине Троицка проходит Калужское шоссе, по территории — несколько городских автодорог. В городе и по соседству много зеленых зон.

ЖК «Академик» состоит из трех корпусов высотой 17–19 этажей. Два корпуса будут введены в эксплуатацию в 2025 году, третий — в 2026 году. Во второй декаде сентября 2024 года для покупки доступны квартиры площадью от 39,8 до 84,5 кв. м, планировки — классические и евроформат. Жилье реализуется с чистовой отделкой, купить квартиру можно от 9,2 млн рублей.

Во дворе появятся детские площадки и спортивные кластеры для тренировок на свежем воздухе.

Инфраструктура

На первых этажах корпусов запроектированы коммерческие помещения, где откроются магазины и различные сервисы. Рядом с новостройкой открылось подразделение «Троицкое» образовательного комплекса «Юго-Запад», работают ТЦ «Троицк» с супермаркетом «Перекресток», ТЦ «Радужный», а также кафе, клиники, фитнес-центры и другие объекты инфраструктуры.

Плюсы и минусы

ЖК «Академик» строится в удачной локации Троицка — рядом есть всё необходимое, пешком можно дойти до реки Десна, зоны отдыха «Заречье», парка усадьбы «Троицкое», парка «Правый берег Десны». Кроме того, по данным Новострой-М, сегодня это единственный строящийся жилой комплекс в Троицке.

Покупателям предложены квартиры разнообразных планировок, в жилых помещениях будет выполнена чистовая отделка, то есть заселиться можно будет сразу после получения ключей.

Минус — не предусмотрен подземный паркинг. Согласно проектной декларации, оставить машины можно на гостевой парковке, мест на которой мало. Еще один недостаток — неважная транспортная доступность, однако в перспективе в 20 минутах ходьбы от новостройки появится новая станция метро.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Академик» (Троицк) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Инфраструктура

Входные группы сквозных подъездов расположены на одном уровне с тротуаром. Холлы оформлены по авторскому дизайну, в отделке использованы плитка под мрамор и декоративная штукатурка. Для комфорта проживающих предусмотрены колясочные и тихие бесшумные лифты. На подземных этажах построены индивидуальные кладовые помещения.

Дворы квартала «Академик» безопасные и уютные. Внутренняя территория закрыта от машин, здесь посажены высокие молодые деревья, цветники и злаковые растения. Рядом проложены прогулочные дорожки, расставлены уютные беседки и скамьи, для детей организованы игровые зоны с качелями и лазательными комплексами, а спортивные площадки оборудованы тренажерами и турниками.

На первых этажах домов кофейни, продуктовые магазины, аптеки и другая повседневная инфраструктура. В пределах 10 минут от комплекса расположены школы, ВУЗы, детские сады, торговые центры, медучреждения, спортивные секции и творческие кружки.

За 20 минут пешком можно дойти до пляжа у реки Десны, парка у Троицкой усадьбы, исторического музея и спортивного парка «Десеновское». Комплекс строится в экологически чистом районе Москвы, недалеко находится ландшафтный парк «Ватутинский лесной массив» и крупный природный заказник «Дубрава с примесью березы и осины».

Застройщик ООО СЗ ВЫБОР

Сданных
объектов

Рейтинг
Новострой-М

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Академик» (Троицк)

Посмотреть все 3 отзыва

Самый полезный отзыв

НП

Надежда П.

17 декабря 2024

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Строят отличный ЖК с удобной транспортной доступностью в районе со сложившейся инфраструктурой. Лучший ЖК в Троицке!

Ответить

Самый новый отзыв

ОС

Ольга С.

30 января 2025

Оценка

Достоинства

Экология

Двор, окружение

Расположение

Город Троицк - хорошее место для жизни, он находится на территории Новой Москвы, примерно в 20 км по Калужскому шоссе от МКАД. Его неоспоримое преимущество - благоприятная экологическая обстановка. В Троицке нет промышленных предприятий и загруженных автомагистралей