Клубный квартал AFI Park «Воронцовский»

Клубный квартал AFI Park «Воронцовский» построен в Обручевском районе в Юго-Западном округе столицы. Проект состоит из пяти монолитных корпусов бизнес-класса, высота которых составляет 12-25 этажей. Четыре дома уже введены в эксплуатацию, получена вся разрешительная документация. Последний корпус является бизнес-центром, строительство которого активно ведется. Необычная архитектура, подчеркивающая высокий уровень проекта, была разработана в индивидуальном порядке специалистами известной международной мастерской ADM. Фасады каждого корпуса отличаются большой площадью остекления и эффектной отделкой из мелкоштучного декоративного кирпича и клинкерной плитки. Все наружные стены зданий утеплены негорючими минераловатными плитами энергоэффективностью класса «A». Общая площадь застройки составляет 3 га.

В новостройке представлено 62 варианта планировочных решений для разного формата жилья: от компактных и функциональных студий до просторных пятикомнатных квартир. Во всех лотах панорамное остекление с видом во двор или на зеленые зоны Обручевского района, рациональное зонирование пространства и высокие (от 3.17 до 3.65 м) потолки. Благодаря таким решениям во всех жилых комнатах создается ощущение простора и свободы в сочетании с безупречной инсоляцией в светлое время суток.

К преимуществам планировок в клубном квартале можно отнести наличие отдельных прихожих во всех лотах, включая студии. В многокомнатных квартирах запроектированы отдельные спальни и дополнительные санузлы. В некоторых форматах жилья предлагаются планировки евроформата с объединенными кухнями-гостиными. Площадь недвижимости в Клубном квартале AFI Park «Воронцовский» варьируется от 18 до 158 квадратных метров. В каждом лоте предусмотрен набор оборудования для голосового управления техникой, установлены межкомнатные перегородки, смонтированы оконные блоки, входные двери, бытовые счетчики и отопительные радиаторы.

Квартиры от застройщика распроданы.

Москва, ЮЗАО, Обручевский

Нет в продаже
квартир от застройщика

Фотографии

102

Клубный квартал AFI Park «Воронцовский» - цены за квартиры от застройщика 20 января

Квартиры

Площадь

Цена за квартиру

В продаже

студии

45.50 м²

33.4 млн руб.

1 квартира

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.30 — 26.60 м²

4.7 — 10.4 млн руб.

185 машиномест

Расположение

Регион	Москва
Округ	ЮЗАО
Район	Обручевский
Метро	Воронцовская 4 мин. Калужская 8 мин. Новые Черемушки 11 мин.
Станция МЦД	Аминьевская 28 мин.
Станция МЦК	Площадь Гагарина 28 мин.
Адрес	ул. Академика Челомея, д. 1А ул. Академика Челомея, д. 1А на карте

Характеристики

Застройщик

ООО «Специализированный застройщик «Аквамаре Уно» AFI Development (АФИ Девелопмент)

Срок сдачи

сдан корпус 1

сдан корпус 3

сдан корпус 4

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

12 — 25

Высота потолка

3.17 — 3.65

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная 185 в продаже от 4 728 570 ₽

гостевая

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.3

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1

выдача ключей + заселение корпус 3

выдача ключей + заселение корпус 4

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 1, 3-5) PDF 172 KB

Проектная декларация от 07.03.2024 г. PDF 8 MB

Проектная декларация от 10.01.2024 г. PDF 587 KB

Проектная декларация от 28.12.2023 г. PDF 587 KB

Проектная декларация от 08.12.2023 г. PDF 586 KB

Планировки квартир

студии 1

Подробная информация

Квартиры от застройщика распроданы.

Подробнее на сайте проекта

сдан

Квартиры в Клубном квартале AFI Park «Воронцовский»

студия 45,50 м² 33 356 452 ₽

Этаж 21/25

Москва, Клубный квартал AFI Park «Воронцовский»

Воронцовская

4 мин.

Сдан

Выбрать квартиру

Комплекс реализуется в концепции «двор без
машин» — с уютными беседками, ландшафтным
озеленением и зонами отдыха

Прилегающая территория будет благоустроена по индивидуальному проекту

Социальная инфраструктура представлена
собственным детским садом, игровыми
комнатами, спортивными и детскими
площадками

В ЖК будет 848 квартир и 180 лофтов. Всего 65 вариантов планировочных решений от студий до 5-комнатных квартир. Площадь жилых помещений от 17 до 154 кв.м. Высота потолков до 3,6 м.

Индивидуальный проект благоустройства территории

Всего будет 5 корпусов переменной этажности

Все помещения будут иметь панорамное остекление. На выбор будут представлены варианты без отделки, с предчистовой и чистовой отделкой в двух вариантах.

Готовые корпуса комплекса. Фото от 17.08.2024 г.

Ведется строительство бизнес-центра. Фото от 17.08.2024 г.

Фасады жилых корпусов. Фото от 17.08.2024 г.

Благоустроенная прилегающая территория. Фото от 17.08.2024 г.

Общий вид на комплекс и окружение ЖК. Фото от 16.06.2024 г.

Комплекс готов, идет получение ключей. Фото от 16.06.2024 г.

Общий вид комплекса. Фото от 16.06.2024 г.

Вид готовых корпусов. Фото от 16.06.2024 г.

Фасады готовых корпусов. Фото от 16.06.2024 г.

Готовый корпус комплекса. Фото от 16.06.2024 г.

Ведется строительство офисного здания. Фото от 16.06.2024 г.

Благоустроенная прилегающая территория. Фото от 16.06.2024 г.

Общий вид на комплекс и окрестности. Фото от 20.03.2024 г.

Общий вид на комплекс. Фото от 20.03.2024 г.

Вид готовых корпусов. Фото от 20.03.2024 г.

Вид корпуса (корп. 1). Фото от 20.03.2024 г.

Вид корпуса (корп. 3). Фото от 20.03.2024 г.

Фасады готовых корпусов. Фото от 20.03.2024 г.

На стадии строительства остался бизнес-центр. Фото от 20.03.2024 г.

Общий вид на комплекс и окрестности. Фото от 11.10.2023 г.

Стадия готовности корпусов. Фото от 11.10.2023 г.

Фасад (стадия готовности). Фото от 11.10.2023 г.

Общий вид на комплекс и окрестности. Аэрофотосъемка от 03.04.2023 г.

Стадия готовности корпусов. Аэрофотосъемка от 03.04.2023 г.

Общий вид комплекса. Аэрофотосъемка от 03.04.2023 г.

Стадия готовности корпусов (корп. 4, 5). Аэрофотосъемка от 03.04.2023 г.

Стадия готовности корпусов (корп. 3). Аэрофотосъемка от 03.04.2023 г.

Стадия готовности корпусов (корп. 4). Аэрофотосъемка от 03.04.2023 г.

Общий вид на комплекс и окрестности. Аэрофотосъемка от 29.12.2022 г.

Стадия готовности корпусов. Аэрофотосъемка от 29.12.2022 г.

Ведение фасадных работ. Аэрофотосъемка от 29.12.2022 г.

В портфеле застройщика несколько новостроек бизнес и комфорт-класса.

ЖК AFI Park Воронцовский расположится в районе с уже развитой инфраструктурой: 4 детских сада, 5 школ, медицинские, спортивные и другие объекты

Этажи будут с возрастающей квадратурой, что придаст корпусам уникальный внешний вид

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Вид из окон

Благоустройство

Подъезд

Съемки с воздуха

Нежилые помещения

Офис продаж

Визуализация

Панорама ЖК «AFI Park Воронцовский» в Обручевском районе

август 2024

Видеообзор №2

август 2024

Видеообзор №1

июнь 2024

Комментарий эксперта о Клубном квартале AFI Park «Воронцовский»

ЖК «AFI Park Воронцовский» построен в Обручевском районе рядом с Воронцовским парком и в пешей доступности от станций метро «Воронцовская» и «Калужская».

Надежность застройщика

Девелопер проекта — AFI Development. Международная многопрофильная компания полного цикла присутствует на российском рынке с 2001 года. Помимо жилья девелопер строит офисные, гостиничные, торгово-развлекательные комплексы и санатории, занимается редевелопментом промышленных предприятий. В портфеле AFI в России: более 3,6 млн кв. м недвижимости в Москве, Подмосковье и Ставропольском крае.

Описание ЖК

ЖК бизнес-класса «AFI Park Воронцовский» находится на ул. Академика Челомея в Обручевском районе на юго-западе Москвы, недалеко от Старокалужского шоссе. В пешей доступности от новостройки есть станции метро «Воронцовская» и «Калужская», до них можно дойти за 8–11 минут.

На экологическую обстановку в Обручевском районе негативно влияют в основном дороги, его пересекает улица Обручева, а по границам района проходят Ленинский проспект и улица Профсоюзная. На территории района есть Воронцовский парк (возле которого и построен ЖК «AFI Park Воронцовский») и лес на реке Самородинке, который является не только частью Юго-Западного парка, но и государственным природным заказником.

«AFI Park Воронцовский» состоит из четырех корпусов высотой до 25 этажей и офисного комплекса. Жилые дома уже введены в эксплуатацию, в I квартале 2024 года застройщик начал выдачу ключей. На следующем этапе будут построены 21-этажный офисный корпус и детский сад.

Площадь квартир в продаже (конец июня 2024 года) варьируется от 23,7 кв. м до 157,5 кв. м, это варианты от студий до 5-комнатных евроформата. Особенности планировок: студии с двумя окнами, французские балконы, помещения под кладовку или гардеробную, мастер-спальни. Жилье продается без отделки. Купить квартиру можно по цене от 17,2 млн рублей (цена указана с учетом скидки).

Во дворе разместился приватный двор-парк площадью 0,8 га с ландшафтным озеленением, детскими и спортивными площадками, местами для отдыха, прогулочными аллеями.

Инфраструктура

На первых этажах откроются магазины, кафе, аптеки, пункты выдачи заказов, детская игровая комната и многое другое. Для малышей будет построен детский сад на 88 мест. Для автомобилей имеется подземный паркинг и гостевая парковка. Вся необходимая инфраструктура есть и в окружении новостройки.

Плюсы и минусы

Очевидные плюсы ЖК «АФИ Парк Воронцовский» — близость к одноименному парку и станциям метро. Дома уже достроены, и покупателям не нужно долго ждать ключей, можно приступить к ремонту новой квартиры сразу после покупки.

Проект позиционируется как семейный, но собственной «социалки» жителям явно не хватит — детский сад еще не построен, а школа не предусмотрена. Однако район изобилует детскими садами и школами, в локации есть медицинские учреждения, торгово-развлекательные объекты и множество вузов (в том числе учебный комплекс ГИТИС).

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Клубный квартал AFI Park «Воронцовский» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Воронцовская» → Пройти 310 метров (4 минуты)

Метро «Калужская» → Пройти 780 метров (8 минут)

Метро «Новые Черемушки» → Пройти 960 метров (11 минут)

Инфраструктура

Проектом предусмотрен закрытый двор-сад с ландшафтным дизайном и уникальной системой освещения. Предполагается разделение территории на зоны для отдыха и для Workout, для детских и спортивных площадок. Умные технологии внедрены на всех уровнях - от современных пропускных систем до удаленного вызова лифта из квартиры. УК предоставлен широкий спектр услуг по ежедневному и периодическому обслуживанию: клининг, ремонтные работы, IT услуги, выгул домашних питомцев и т.д.Холлы каждого корпуса представляют собой уникальное пространство с авторской дизайнерской отделкой, стойками для портье и комфортными зонами ожидания с мягкой мебелью. Для удобства маломобильных жителей и посетителей комплекса в новостройке сформирована «безбарьерная среда» без крутых ступеней и высоких уступов.

Собственная инфраструктура новостройки включает подземный паркинг, гостевую автостоянку и детский сад. На первых этажах жилых корпусов есть коммерческие помещения под магазины, кафе, службы быта и аптеки с отдельными входными группами.

Клубный квартал AFI Park «Воронцовский» отличается уникальным расположением в пешеходной доступности от московского Кремля и Воронцовского парка, недалеко находятся парк им. 50-летия Октября, Юго-Западный лесопарк, «Воробьевы горы» и «Нескучный сад», а также музей-заповедник «Коломенское». Обручевский район - район со сложившейся развитой инфраструктурой: давно работают многочисленные спортивные и культурные объекты, школы и детские сады, торгово-развлекательные центры и медицинские учреждения. Недалеко располагаются несколько ведущих ВУЗов страны.

Отзывы о Клубном квартале AFI Park «Воронцовский»

Посмотреть все 118 отзывов

Самый полезный отзыв

Виктория

22 января 2021

Оценка:

Несмотря на высокую стоимость квартир, желающих приобрести жилье в АФИ Парке действительно много, убедилась в этом сама. Когда заезжали в офис, помимо нас зашло еще несколько пар с вопросом о начале продаж и это при том, что стройка еще не началась. Как и мы, люди доверяют застройщику и готовы платить за хорошее качество и высокий уровень комфорта.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Валентина

05 февраля

Оценка:

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Готовность

Двор, окружение

Подземный паркинг

Как молодой маме, мне важно чувствовать безопасность. Здесь территория закрытая, с видеонаблюдением. Двор без машин дети могут спокойно гулять. Система умного дома позволяет дистанционно контролировать доступ в подъезд. Очень спокойно и надежно.

Ответить

Полезный отзыв?