Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация МИЦ IT-ипотека

В марте предложение апартаментов бизнес-класса в Москве выросло на 20%

На рынок новостроек продолжают выходить новые проекты в формате апартаментов. По подсчетам аналитиков «БЕСТ-Новострой», в марте предложение в этом сегменте пополнилось сразу четырьмя новыми проектами. 

По подсчетам специалистов департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», в марте столичный рынок апартаментов пополнился четырьмя новыми проектами. Самый масштабный среди них – комплекс бизнес-класса Nametkin Tower от ГК «Основа». Единственным аккредитованным брокером по реализации данного проекта стала компания «БЕСТ-Новострой».

В марте 2022 года в границах «старой» Москвы стартовали продажи сразу четырех новых проектов с апартаментами. Три из них – в бизнес-классе, еще один объект относится к премиум-классу. Всего же по итогам марта объем предложения на рынке апартаментов (все сегменты) увеличился на 1%.

Однако если смотреть по классам, то динамика разнонаправленная. Единственным сегментом, за счет которого и произошел рост экспозиции, стал бизнес-класс. В марте объем предложения там увеличился на 20% по сравнению с концом февраля и составил 2 702 лота. В остальных сегментах объем предложения снижался. В стандартном классе он уменьшился на 27% до 568 лотов, в комфорте – на 4% до 2 398 лотов, в премиум-сегменте – на 16% до 212 лотов, а в элитном – на 6% до 161 лота.

«Наиболее интересным «стартом» в марте, на мой взгляд, стал комплекс Nametkin Tower. Отдельно стоит отметить концепцию проекта, она подразумевает ряд уникальных “фишек” и востребованных большинством покупателей опций.  Вопреки традициям, видовой 25-й этаж отдан не под высоколиквидные лоты, а под уникальное размещение многофункциональных зон для работы, отдыха, занятия спортом и проведения мероприятий. Также детально проработано зонирование придомовой территории. Благодаря выгодной стоимости на старте продаж данный проект является очень привлекательным для вложений. Только за время строительства комплекса инвесторы могут заработать от 40% от вложенных средств»

Виктория Григорьева, генеральный директор, партнер «БЕСТ-Новострой»

На сегодня разница в стоимости лотов ближайших проектов-конкурентов Nametkin Tower составляет от 50% и выше, что подтверждает инвестиционный потенциал проекта.

Название проекта

Класс

Округ

Девелопер

Кол-во лотов по проекту

Дата ввода в эксплуатацию

Бизнес

ЮЗАО

ГК «Основа»

2 314

IV кв. 2025 г.

Бизнес

ЮАО

СЗ «Логос»

255

III кв. 2024 г.

Бизнес

ЗАО

Самолет

323

III кв. 2024 г.

Премиум

ЦАО

Ziggurat

26

II кв. 2024 г.

Стоимость апартаментов в старых границах Москвы по итогам марта 2022 года выросла практически во всех сегментах. В стандартном и премиум-классах средняя цена предложения увеличилась на 6% до 279 790 руб. и 1 035 260 рублей соответственно. В элитном – выросла на 3% до 1 622 170 рублей. В бизнес-классе за счет выхода большого объема предложения цены фактически не изменились и составили по итогам месяца 401 730 рублей. Единственным сегментом, где произошло снижение, стал комфорт-класс. Там цена квадратного метра снизилась на 2% до 276 670 рублей.

Средний предлагаемый бюджет покупки по итогам марта 2022 года также менялся по-разному. В стандартном классе он вырос на 3% до 4,6 млн, в премиуме – на 16% до 117,3 млн, в элитном – на 4% до 261,7 млн рублей. В комфорт-классе он снизился на 6% до 9,9 млн, а в бизнес-классе на 9% – до 22,5 млн рублей.

В дальнейшем спрос на апартаменты в наиболее дорогом и самом доступном сегментах будет сохраняться на достаточно высоком уровне. В сегментах «комфорт» и «бизнес» ситуация во многом будет зависеть от базовых ипотечных ставок (поскольку на апартаменты не распространяется льготная ипотека), а также от мер стимулирования спроса, которые запускают сами девелоперы.

«Уже в ближайшее время некоторые застройщики апартаментов планируют запуск новых рассрочек, причем не только “классических” программ с обязательным ежемесячным платежом, но и программ с квартальными выплатами и возможностями погасить всю сумму одним платежом в конце срока.  Полагаю, такие предложения будут интересны многим покупателям, особенно при альтернативных сделках»

Виктория Григорьева, генеральный директор и партнер «БЕСТ-Новострой»

Читайте также:

Большая разница: 5 отличий покупателя апартаментов бизнес-класса от покупателя квартир

Торговля в новостройках: современная концепция комфорта

Автор: эксперты компании «БЕСТ-Новострой»

Дата публикации 08 апреля
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Сами с усами: как застройщики снижают ставки по ипотеке
При ключевой ставке 20% годовых ипотека под 12% – это хорошо. Однако покупатель, привыкший к ставкам на уровне 6-8% и ниже, все еще рассчитывает на более выгодные условия кредитования. И застройщики готовы стимулировать спрос, субсидируя ипотечную ставку своими силами....
07 апреля 29621
Суды не признают инвесторов обманутыми дольщиками
Суды стали ограничивать в правах граждан, которые приобрели в новостройке не одну, а несколько квартир. Таких покупателей признают профессиональными инвесторами и лишают их прав на защиту в случае банкротства застройщика. Они не могут претендовать на жилье или вернуть...
04 апреля 12755
В России введен мораторий на включение новостроек в реестр проблемных объектов
Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление, в соответствии с которым до конца 2022 года в России вводится мораторий на включение домов с нарушенными сроками строительства в реестр долгостроев. Кроме того, за просрочки не будут начисляться неустойки...
31 марта 12350
Большая разница: 5 отличий покупателя апартаментов бизнес-класса от покупателя квартир
В сегменте московских новостроек бизнес-класса наметился новый тренд. Выяснилось, что покупатели апартаментов моложе, работоспособнее и более требовательны к архитектурной концепции проекта, чем покупатели квартир. При этом обе группы покупателей объединяет требование...
18 марта 8840
Апартаменты могут признать жильем второй категории
Существующие апартаменты в России могут приравнять к жилью второй категории. Соответствующее предложение направил в Минстрой Всероссийский центр национальной строительной политики (ВЦНСП), пишут «Известия». Авторы инициативы рекомендуют разрешить в таких...
25 февраля 8273
Около 600 зданий с апартаментами проверят на законность постройки в Москве
В Москве начались проверки земельных участков, на которых расположены апартаменты. В план Госинспекции по недвижимости включены около 600 зданий, проверено уже порядка 200 объектов, обнаружено 25 признаков нарушений. В сообщении ведомства отмечается, что проверки проводятся...
01 февраля 4115
Инвестируй в это: что такое вложения в новостройки и как заработать на недвижимости?
Наблюдая рост цен на жилье в 2020-2021 годах только ленивый не задумался об инвестициях в квартиры. Шутка ли: можно было увеличить первоначальный капитал чуть ли не вдвое. Но остались ли еще возможности для инвестора на текущем рынке? Эксперты, опрошенные Новострой-М,...
18 января 24779
Закон о статусе апартаментов будет принят с серьезными поправками
В 2022 году российские власти планируют принять законопроект о правовом статусе апартаментов, однако он будет существенно изменен. Сейчас эта недвижимость является нежилой и приравнена к коммерческой, из-за чего собственники не могут получить постоянную регистрацию, а...
28 декабря 2021 10505
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков