Рейтинг@Mail.ru

ТОП-10 новостроек Москвы, цены в которых за полгода выросли от 4,4 до 15,5%

Аналитики портала Novostroy-M.ru исследовали рынок новостроек Москвы и Новой Москвы с 1.01 по 1.07.2017 года и подготовили ТОП-10 строящихся жилых комплексов, квартиры в которых подорожали за это время от 4,4 до 15,5%.

Первое место у ЖК «Дом в Олимпийской деревне» - за полгода цены в новостройке выросли на 15,51%, вторую строчку занимает ЖК «Мир Митино» с результатом 9,35%, на третьей позиции разместился ЖК «Андерсен» в Новой Москве, в котором цены за прошедшие полгода выросли на 9,2%.

В рейтинг попали как объекты комфорт-класса, так и элитные новостройки, что еще раз подтверждает тезис: если проект обладает продуманной концепцией, грамотным ценообразованием (если цены изначально не были завышены) и возводится в хорошем месте, его можно отнести к ликвидным и востребованным.

Подробные результаты представлены в таблице:

Место Название ЖК Сегмент Локация Средняя цена на 01.01.2017 (руб.) Средняя цена на 01.07.2017 (руб.) Изменение цены
1 ЖК «Дом в Олимпийской деревне» бизнес ЗАО, Тропарево-Никулино 281 179 324 785 15,51%
2 ЖК «Мир Митино» комфорт СЗАО, Митино 123 393 134 922 9,35%
3 ЖК «Андерсен» комфорт Новая Москва, дер. Десна 74 915 81 818 9,2%
4 ЖК «Дом Серебряный Бор» бизнес СЗАО, Хорошево-Мневники 239 351 259 248 8,31%
5 ЖК «Черняховского, 19» комфорт САО, Аэропорт 183 205 198 243 8,21%
6 Элитный дом «Малая Ордынка, 19» элит ЦАО, Замоскворечье 523 815 564 437 7,75%
7 мкр. «Северный» (Москва) комфорт СВАО, Алтуфьевский 106 250 113 000 6,35%
8 ЖК I`M элит ЦАО, Замоскворечье 356 842 382 381 6,03%
9 ЖК «Лучи» комфорт ЗАО, Солнцево 118 000 124 640 5,62%
10 ЖК «Родной город. Октябрьское поле» бизнес СЗАО, Щукино 203 389 212 323 4,38%

Несмотря на то, что в строительной отрасли Московского региона уже давно наблюдается спад, а рынок насыщен предложением, и поэтому средние цены на первичном рынке снижаются - в точечных проектах стоимость жилья растет. Причем не имеет значение сегмент, к которому относится проект.

Например, в представленном рейтинге ТОП-10 половина жилых комплексов (5) относятся к комфорт-классу. Это ЖК «Мир Митино» (ООО «Рождествено»), ЖК «Лучи» (ЛСР-Москва) и ЖК «Черняховского, 19» (ГК ПИК), мкр. «Северный» (ГК ПИК) и ЖК «Андерсен» («Десна Лэнд») в Новой Москве.

Две новостройки принадлежат к элитному сегменту: ЖК I`M (Группа «ПСН») и «Малая Ордынка, 19» (Sminex), еще 3 ЖК к бизнес-классу – это ЖК «Родной город. Октябрьское поле» («РГ Девелопмент»), ЖК «Дом в Олимпийской деревне» («Лидер-Инвест») и ЖК «Дом Серебряный Бор» (ГК «Кортрос»). Таким образом, анализ показывает, что заработать на приобретении жилья в новостройке можно не только, купив квартиру в дорогом проекте, но и, инвестировав в комплекс комфорт-класса, и через полгода получить до 10% прибыли.

Автор исследования – аналитик Алексей Митрошин. Анализ выполнен на основе открытых данных застройщиков. 

ЖК Мир МитиноЖК Дом Серебряный БорЖК АндерсенМкр. Северный

 

Дата публикации 28 июля
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться
Популярно на Новострой-М

Спецпредложения от застройщиков в октябре

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.6
Посмотреть ещё
от 7 968 856 за двушку 53,80 м2
326 квартир
Ботанический Сад в 7 мин. пешком
Строится
4.3
Посмотреть ещё
от 2 802 554 за однушку 27,53 м2
59 квартир
Речной Вокзал в 10 мин. на транспорте
Сдан
4.3
Посмотреть ещё
от 12 656 820 за однушку 45,00 м2
104 квартиры
Комсомольская (Сокольническая линия) в 10 мин. пешком
Строится
4.2
Посмотреть ещё
от 3 630 679 за однушку 35,10 м2
253 квартиры
Улица Горчакова в 10 мин. на транспорте
Строится

Скидки и спецпредложения от застройщиков