Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация МИЦ IT-ипотека

Предложение апартаментов в зданиях после капремонта и реконструкции выросло в 6 раз

За год число апарт-комплексов, которые оборудуют в зданиях после реконструкции или капитального ремонта, чаще всего это бывшие общежития и гостиницы, увеличилось с 4 до 25. Средняя площадь предлагаемых лотов в таких проектах – 21 кв. метр. 

Специалисты департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» рассмотрели формат жилья, который становится все более распространенным в столице, – апарт-комплексы в домах с капитальным ремонтом или после полной реконструкции (т.е. после работ, связанных с изменениями параметров здания).

Аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» подсчитали, что по итогам первого квартала 2022 года на рынке недвижимости старой Москвы насчитывается более 25 комплексов в зданиях с капитальным ремонтом или реконструкцией. Для сравнения – в марте 2021 года продажи велись лишь в 4 таких проектах.

В сравнении с этим месяцем средневзвешенная цена 1 кв. м объектов в отремонтированных или отреставрированных домах стандарт-класса увеличилась на 47,5%, до 280,5 тыс. рублей.

А в комплексах комфорт-класса она поднялась на 30% и находится на уровне 288,5 тыс. рублей, средний бюджет покупки здесь равен 5,9 млн рублей.

«До 2019 года формат реконструкции или капитального ремонта был распространён в основном в премиальном и элитном сегментах, когда инвесторы выкупали исторические особняки и приводили их в порядок для последующей продажи квартир или апартаментов. Но на сегодняшний день такие проекты все чаще появляются в массовом сегменте, охватывая как нежилые здания, так и бывшие общежития и гостиницы. Основная часть проектов в домах, где был проведен капитальный ремонт или реконструкция, – это апарт‑комплексы, в которых средний метраж составляет не более 21 кв. м»

Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости»

Согласно статистике аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости», 62% экспозиции в таких зданиях – это объекты с полной отделкой, предложение с отделкой white box составляет 31%, а без отделки выставлено лишь 7% экспозиции.

Наибольшая доля предложения объектов в домах после капитального ремонта или полной реставрации находится в ВАО и САО (по 24% и 23% площади соответственно). Меньше всего таких проектов насчитывается в ЮАО и ЮЗАО (по 3% площади).

Примеры проектов такого формата – «New Form Аминьевское» (представлены апартаменты площадью от 12,3 кв. м и стоимостью от 3,2 млн рублей) и «New Form Жигулевская» (апартаменты площадью от 15,7 кв. м и стоимостью от 3,7 млн рублей).

Читайте также:

В Москве становится больше апартаментов сегмента «эконом»

Спрос на апартаменты в Москве за год упал на 15,85%

Автор: эксперты компании «НДВ Супермаркет Недвижимости»

Дата публикации 13 мая
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Цены на новостройки Москвы достигли психологического предела – эксперты
В первой половине мая спрос на столичные новостройки снизился, по сравнению с апрелем, на 35%. Эксперты уверены, что покупателей отпугивают слишком высокие цены, мешают также отсутствие доступной ипотеки на вторичном рынке и неуверенность в завтрашнем дне.  В...
25 мая 983
В апреле сильнее всего подорожали апартаменты бизнес-класса – на 6,6%
Апартаменты занимают долю в 14,5% от общего объема предложения новостроек в столице. По числу лотов экспозиция этого вида недвижимости за год увеличилась более чем на 37%. При этом апартаменты стандарт-класса с наиболее доступной ценой покупки (5,3 млн руб.) все еще остаются...
23 мая 2378
Спрос на строящееся жилье в Москве упал на 36% за год
Продажи московских новостроек в апреле показали удручающие результаты: минус 36% в годовом выражении и минус 45% по сравнению с мартом текущего года. Аналитики полагают, что в мае число сделок на первичном рынке жилья может просесть еще глубже.  В апреле...
19 мая 4943
Покупатели нацелились на готовые новостройки в Москве, ждать сдачи дома готовы лишь 32%
В Управлении новостроек и аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость исследовали поведение цен на квартиры в новостройках столицы. В старых границах города за год квадратный метр подорожал на 25% (до 370,4 тыс. рублей), в Новой Москве – на 30,4% (до 235,4 тыс. рублей)....
05 мая 10946
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в апреле
В апреле 2022 года продолжилась тенденция на снижение активности девелоперов Московского региона: в старых границах столицы открылись продажи квартир лишь в семи новостройках, в том числе в двух новых проектах, в Подмосковье на рынок поступили два новых корпуса в...
02 мая 17768
Новая льготная ипотека в «старой» Москве поможет только покупателям «однушек»
В новостройках «старой» Москвы предлагается больше всего двухкомнатных квартир, однако купить их даже с привлечением новой льготной ипотеки сложно: средняя стоимость такого лота составляет 19,36 млн рублей. В управлении новостроек и аналитическом...
21 апреля 15284
Предложение новостроек премиум-класса в Москве за год сократилось почти на 50%
В дорогих сегментах московских новостроек, таких как бизнес- и премиум-класс, постепенно формируется дефицит предложения. Аналитики обращают внимание на сокращение экспозиции: так, на первичном рынке премиум-класса теперь представлено на 48% меньше квадратных метров, чем...
15 апреля 10748
Спрос на апартаменты в Москве за год упал на 15,85%
Интерес покупателей к столичным апартаментам заметно снизился: только за месяц число сделок сократилось более чем на 12%. Ситуацию осложняет то, что на этот сегмент не распространяется льготная ипотека, а рынок начинают наводнять арендные...
12 апреля 8444
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков