Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 40% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Предложение апартаментов в зданиях после капремонта и реконструкции выросло в 6 раз

    За год число апарт-комплексов, которые оборудуют в зданиях после реконструкции или капитального ремонта, чаще всего это бывшие общежития и гостиницы, увеличилось с 4 до 25. Средняя площадь предлагаемых лотов в таких проектах – 21 кв. метр. 

    Специалисты департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» рассмотрели формат жилья, который становится все более распространенным в столице, – апарт-комплексы в домах с капитальным ремонтом или после полной реконструкции (т.е. после работ, связанных с изменениями параметров здания).

    Аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» подсчитали, что по итогам первого квартала 2022 года на рынке недвижимости старой Москвы насчитывается более 25 комплексов в зданиях с капитальным ремонтом или реконструкцией. Для сравнения – в марте 2021 года продажи велись лишь в 4 таких проектах.

    В сравнении с этим месяцем средневзвешенная цена 1 кв. м объектов в отремонтированных или отреставрированных домах стандарт-класса увеличилась на 47,5%, до 280,5 тыс. рублей.

    А в комплексах комфорт-класса она поднялась на 30% и находится на уровне 288,5 тыс. рублей, средний бюджет покупки здесь равен 5,9 млн рублей.

    «До 2019 года формат реконструкции или капитального ремонта был распространён в основном в премиальном и элитном сегментах, когда инвесторы выкупали исторические особняки и приводили их в порядок для последующей продажи квартир или апартаментов. Но на сегодняшний день такие проекты все чаще появляются в массовом сегменте, охватывая как нежилые здания, так и бывшие общежития и гостиницы. Основная часть проектов в домах, где был проведен капитальный ремонт или реконструкция, – это апарт‑комплексы, в которых средний метраж составляет не более 21 кв. м»

    Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости»

    Согласно статистике аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости», 62% экспозиции в таких зданиях – это объекты с полной отделкой, предложение с отделкой white box составляет 31%, а без отделки выставлено лишь 7% экспозиции.

    Наибольшая доля предложения объектов в домах после капитального ремонта или полной реставрации находится в ВАО и САО (по 24% и 23% площади соответственно). Меньше всего таких проектов насчитывается в ЮАО и ЮЗАО (по 3% площади).

    Примеры проектов такого формата – «New Form Аминьевское» (представлены апартаменты площадью от 12,3 кв. м и стоимостью от 3,2 млн рублей) и «New Form Жигулевская» (апартаменты площадью от 15,7 кв. м и стоимостью от 3,7 млн рублей).

    Читайте также:

    В Москве становится больше апартаментов сегмента «эконом»

    Спрос на апартаменты в Москве за год упал на 15,85%

    Автор: эксперты компании «НДВ Супермаркет Недвижимости»

    Дата публикации 13 мая 2022
    Теги:
    #апартаменты #Елена Чегодаева #жилье с отделкой #инвестиции #НДВ Супермаркет недвижимости #новостройки #реконструкция #статистика и цены

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Эксперт
    Елена Чегодаева
    Елена Чегодаева
    Руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости»
    Новостройки
    ЖК New Form Жигулевская (Нью Форм Жигулевская)
    4.1
    «Нью форм» Аминьевское
    3.9
    Компании и застройщики
    НДВ Супермаркет недвижимости
    4.2
    18 сдано
    •
    4 строится
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    В Москве ввели 900 тыс. кв. м офисов — это рекорд
    В Москве ввели 900 тыс. кв. м офисов — это рекорд
    За девять месяцев 2026 года в Москве ввели в эксплуатацию рекордные с 2014 года 900 тыс. кв. м офисов, что на 82% выше показателя прошлого года. На фоне роста предложения объем сделок снизился на 14%, а доля вакантных площадей достигла 7,2%, при этом годовой ввод объектов...
    06 ноября 1766
    Дальше будет больше: ожидается старт продаж 1,6 млн кв. метров офисных площадей в трех десятках проектов
    Дальше будет больше: ожидается старт продаж 1,6 млн кв. метров офисных площадей в трех десятках проектов
    Объем московских офисов, выставленных на продажу блоками и этажами, за год вырос почти вдвое и достиг рекордных значений с 2023 года.  Согласно данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный экспонируемый объем офисных площадей в строящихся и...
    05 ноября 3314
    Подземка имеет значение: коммерция в новостройках у метро почти в 1,5 раза дороже «отдаленных» вариантов
    Подземка имеет значение: коммерция в новостройках у метро почти в 1,5 раза дороже «отдаленных» вариантов
    Коммерческие помещения в ЖК премиум-класса оказались наиболее других «зависимы» от метро поблизости: наиболее удаленные от входа в подземку премиальные лоты стоят на 38% дешевле аналогичных, но расположенных в домах того же класса вблизи от...
    04 ноября 2513
    Кредит с препятствиями: число московских квартир, подходящих под семейную ипотеку, за год сократилось в 3,4 раза
    Кредит с препятствиями: число московских квартир, подходящих под семейную ипотеку, за год сократилось в 3,4 раза
    В силу вступили новые правила выдачи семейной ипотеки, которые скорректировали в том числе предельную сумму кредита. Теперь под условия программы в Москве подходят лишь около 2,4 тысячи квартир.  Сегодня на первичном рынке «старой» Москвы представлено...
    03 ноября 3152
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
    В октябре 2026 года на первичном рынке «старой» Москвы появились три новых проекта, а также стартовали бронирование и продажи недвижимости в семи новостройках. Рынок ТиНАО пополнил новый объем квартир в одном проекте, в Подмосковье начались продажи...
    02 ноября 9119
    III квартал на рынке новостроек Новой Москвы: рекордный рост спроса, сокращение предложения и ценовая стабильность
    III квартал на рынке новостроек Новой Москвы: рекордный рост спроса, сокращение предложения и ценовая стабильность
    В III квартале рынок новостроек ТиНАО обновлялся только за счет стартов продаж новых корпусов, тогда как новых проектов застройщики в продажу не выводили. В годовом выражении предложение упало на 25%, а цены выросли на 16%. Аналитики компании «Метриум»...
    30 октября 4448
    В условиях независимости: девелоперы премиальных ЖК потеряли всего 4% выручки при снижении спроса на 13%
    В условиях независимости: девелоперы премиальных ЖК потеряли всего 4% выручки при снижении спроса на 13%
    По итогам первых 9 месяцев года наиболее стабильным оказался спрос в сегменте новостроек премиум-класса. Тогда как в масс-маркете число сделок просело почти на 50%. Первичный рынок премиум-класса столицы продемонстрировал наибольшую устойчивость в период общей...
    29 октября 4430
    Перераспределение вложений: ЗПИФ нарастили инвестиции в жилье, в коммерции растет доля компаний с госучастием
    Перераспределение вложений: ЗПИФ нарастили инвестиции в жилье, в коммерции растет доля компаний с госучастием
    Активность ЗПИФ в 2026 году снизилась, тем не менее, аналитики отмечают, что в денежном выражении фонды совершили рекордный объем транзакций в сегменте жилой недвижимости — почти 29 млрд рублей за первые 9 месяцев текущего года. По данным CORE.XP,...
    27 октября 3980
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков