Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация МИЦ IT-ипотека

Спрос на апартаменты в Москве за год упал на 15,85%

Интерес покупателей к столичным апартаментам заметно снизился: только за месяц число сделок сократилось более чем на 12%. Ситуацию осложняет то, что на этот сегмент не распространяется льготная ипотека, а рынок начинают наводнять арендные объекты. 

Эксперты инвестиционной компании Garnet проанализировали спрос и предложение на рынке апартаментов Москвы. В феврале интерес покупателей к этому формату недвижимости заметно снизился. 

В апреле 2022 года на первичном рынке апартаментов Москвы экспонируется 6 тыс. юнитов от застройщиков. Самый широкий выбор объектов в рамках этого формата представлен в сегменте студий. Сейчас на рынке экспонируется 1,8 тыс. подобных лотов, что равно 30,36% от общего объема представленных на рынке.

Средняя стоимость апартаментов, представленных на первичном рынке столицы, сейчас составляет 32,6 млн рублей. В разрезе цены за квадратный метр средняя стоимость составляет 507,6 тыс. руб.

При этом в сегменте студий средняя стоимость за квадратный метр равна 380,1 тыс. руб., а в сегменте 3-комнатных лотов – 673,8 тыс. руб.

Спрос на апартаменты в Москве снижается. По итогам февраля количество запросов на приобретение данного жилья оказалось на 15,85% ниже, чем в феврале 2021 года. В рамках текущего года спрос также демонстрирует отрицательную динамику. Спрос в феврале оказался на 12,19% ниже, чем в январе 2022 года.

«Сегодня стартовая ипотечная ставка на покупку апартаментов составляет 19,3%. Важно то, что льготная ипотека на апартаменты не распространяется. Это, несомненно, приведёт к снижению спроса. Сейчас ежедневно на рынок аренды выходит по 500 новых объектов, и объём предложения значительно превышает спрос. В связи с этим большой вопрос можно поставить о том, кто будет снимать апартаменты, которые также часто приобретаются именно для сдачи в аренду. А учитывая то, что в  сезон с мая по сентябрь традиционно фиксируется просадка по спросу, это также добавит сложностей при сдаче»

 Екатерина Сивова, руководитель инвестиционных проектов компании Garnet

Читайте также:

В марте предложение апартаментов бизнес-класса в Москве выросло на 20%

Большая разница: 5 отличий покупателя апартаментов бизнес-класса от покупателя квартир

Автор: эксперты компании Garnet

Дата публикации 12 апреля
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
В марте предложение апартаментов бизнес-класса в Москве выросло на 20%
На рынок новостроек продолжают выходить новые проекты в формате апартаментов. По подсчетам аналитиков «БЕСТ-Новострой», в марте предложение в этом сегменте пополнилось сразу четырьмя новыми проектами.  По подсчетам специалистов департамента...
08 апреля 8795
Сами с усами: как застройщики снижают ставки по ипотеке
При ключевой ставке 20% годовых ипотека под 12% – это хорошо. Однако покупатель, привыкший к ставкам на уровне 6-8% и ниже, все еще рассчитывает на более выгодные условия кредитования. И застройщики готовы стимулировать спрос, субсидируя ипотечную ставку своими силами....
07 апреля 29306
В I квартале спрос на московские новостройки снизился на 15%
В январе-марте 2022 года объем спроса на покупку жилья в новостройках Москвы (без учета элитных проектов) снизился на 15%, объем поглощения составил 836 тыс. кв. м площадей. Уменьшение спроса связано с текущей ситуацией и смещением покупательского интереса с отечественного...
07 апреля 4700
В России введен мораторий на включение новостроек в реестр проблемных объектов
Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление, в соответствии с которым до конца 2022 года в России вводится мораторий на включение домов с нарушенными сроками строительства в реестр долгостроев. Кроме того, за просрочки не будут начисляться неустойки...
31 марта 12323
Банки начали принимать заявки на обновленную льготную ипотеку
23 марта стали известны новые условия программы льготной ипотеки с господдержкой: ставка будет повышена с 7% до 12% годовых, максимальный размер кредита на покупку квартиры в новостройке увеличен с 3 млн рублей до 12 млн рублей до Москвы, Санкт-Петербурга, Московской...
29 марта 10766
Застройщики сообщили о вынужденной приостановке работ на ряде объектов
Опрос 1000 российских компаний показал, что новые экономические реалии уже оказывают влияние на темпы реализации стартовавших ранее девелоперских проектов. 40% опрошенных ответили, что вынуждены остановить строительство отдельных объектов, еще почти треть...
28 марта 10991
Апартаменты могут признать жильем второй категории
Существующие апартаменты в России могут приравнять к жилью второй категории. Соответствующее предложение направил в Минстрой Всероссийский центр национальной строительной политики (ВЦНСП), пишут «Известия». Авторы инициативы рекомендуют разрешить в таких...
25 февраля 8255
В январе в Москве было продано на 27% больше квартир и апартаментов, чем год назад
Январь 2022 года показал нетипично высокие для начала года продажи квартир и апартаментов в новостройках Москвы и Подмосковья. По сравнению с январем 2021 года продажи в лотах в целом по региону выросли на 24%, в старых границах столицы — на 27%, в Новой Москве —...
09 февраля 5159
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков