В I квартале 2022 года в Москве доля лотов экономкласса на рынке апартаментов массового сегмента и бизнес-класса достигла 11%, средняя стоимость таких юнитов составила 4,5 млн рублей.
По данным компании «Метриум», в I квартале на московском рынке апартаментов классов «эконом», «комфорт» и «бизнес» реализовывалось 4,7 тыс. лотов. 11% из них пришлось на долю апартаментов экономкласса. Такие проекты, как правило, соответствуют следующим критериям:
- реконструкция старых гостиниц, общежитий, административных зданий;
- расположение в периферийных районах столицы;
- много студий и малогабаритных лотов.
В I квартале 2021 года в Москве продавалось всего два апарт-комплекса экономкласса, сейчас количество таких проектов выросло до девяти. Суммарное предложение юнитов в этом сегменте превысило 500, за год их число увеличилось примерно в 16 раз.
Средняя площадь апартаментов экономкласса — 17 кв. м. Средняя стоимость лота за год почти не изменилась и осталась на уровне 4,5 млн рублей. Однако цена за 1 кв. м поднялась с 215 тыс. рублей до 266 тыс. рублей — на 24%.
По словам управляющего партнера «Метриум» Надежды Коркка, распространение апартаментов экономкласса связано с ростом цен и с себестоимостью строительства. Такие юниты приобретаются как для сдачи в аренду, так и для собственного недолгосрочного проживания — с перспективой на перепродажу или также сдачу в аренду. В условиях снижения доходов населения и роста себестоимости строительства спрос на апартаменты экономкласса будет расти.
Между прочим
Спрос на высокобюджетные новостройки в Москве за год вырос на 42%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 12 мая 2022
