Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 35% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Объем новостроек в Московском регионе за год резко уменьшился, а цены на них выросли почти на 30%

    Сильнее всего сокращение объемов предложения за прошедший год зафиксировано в Подмосковье: там новостроек стало меньше на 31%. Там же цены на строящееся жилье выросли за этот период на 35%. Похожая картина наблюдается во всех локациях Московского региона, отметили эксперты аналитического центра и департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость. До конца 2021 года аналитики компании прогнозируют умеренное повышение цен на фоне хорошего спроса.

    За прошедший месяц в столичном регионе увеличился объем предложения «первички». Так, по сравнению с маем в старых границах города экспозиция увеличилась на 5%, на присоединенных территориях – на 7%, в области – на 3%. За год в данных локациях объем выставленных на продажу лотов сократился на 21%,17% и 31% соответственно.

    «Увеличение экспозиции связано с тем, что высокий спрос на первичку сохранялся, и сделки с квартирами в новостройках активно заключались. Поэтому девелоперы вывели на рынок новые объемы. Пользуясь высокой покупательской активностью, застройщики старались реализовать как можно больше жилья», – отметил  руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов.

    В июне 2021 года на рынке новостроек столичного региона стоимость квартир незначительно увеличились. По сравнению с маем в старых границах города средняя она повысилась на 2%, составив 19,2 млн рублей, на присоединенных территориях – на 3% (9,2 млн рублей), в Московской области –  на 2% (7 млн рублей). За год цены в перечисленных локациях выросли на 28%, 25% и 35% соответственно.

    «Июнь стал последним месяцем действия программы льготной ипотеки, условия которой изменились с 1 июля. Теперь для столичного региона лимит кредита снижен с 12 млн рублей до 3 млн рублей, что означает фактическое завершение ее действия для Москвы и других городов с дорогой недвижимостью. Поэтому мы наблюдали рост цен. В этот период покупатели стремились успеть приобрести квартиру по выгодной программе, а девелоперы – удовлетворить спрос, вводя новые объемы. До конца года мы прогнозируем умеренный рост цен, поскольку снизить спрос на ипотеку может только серьезное повышение ключевой ставки либо переключение внимания покупателей на другие сегменты рынка – «вторичку» и «загородку». Кроме того, выгодные условия ипотеки сохранятся для семей с детьми, родившимися после 1 января 2018 года – они смогут получать ипотеку под 6% со «старым» лимитом кредита до 12 млн рублей. Эта категория покупателей также будет поддерживать спрос», – говорит Дмитрий Таганов.

    По словам аналитиков ИНКОМ-Недвижимость, снижение цен на «первичку» возможно только при сокращении спроса. Однако в дальнейшем застройщики будут сами стимулировать интерес покупателей, приблизив условия своих маркетинговых акций к свернутой программе.

    «После изменения условий ипотеки с господдержкой спрос незначительно уменьшится. Но девелоперы будут сами его подогревать специальными маркетинговыми программами в ближайшие несколько месяцев. Кроме сниженного процента, покупателей могут привлекать и другими льготами. Например, уменьшением первоначального взноса. Поскольку акции на покупку жилья предоставляются лидирующими на рынке компаниями, доля предлагаемых на выгодных условиях лотов в экспозиции будет достаточно высока», – прогнозирует Дмитрий Таганов.

     

    Читайте также: 

    Что нужно знать, покупая семейную квартиру в новостройке?

    Дата публикации 09 июля 2021
    Теги:
    #Дмитрий Таганов #Инком-Недвижимость #ипотека #Льготная ипотека #Новая Москва #Подмосковье #статистика и цены

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Компании и застройщики
    ИНКОМ-Недвижимость
    4.2
    1 сдано
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Без рисков и ожидания: спрос на готовые квартиры растет, новостройки теряют покупателей
    Без рисков и ожидания: спрос на готовые квартиры растет, новостройки теряют покупателей
    Данные о динамике спроса по итогам первых трех кварталов текущего года продемонстрировали рост покупательского интереса к готовому жилью. На первичном рынке число сделок остается намного ниже прошлогодних значений. В сентябре 2026 года рынок жилья Москвы...
    20 октября 1424
    Самые подорожавшие новостройки III квартала: топ-10 московских ЖК с ростом цены до 22%
    Самые подорожавшие новостройки III квартала: топ-10 московских ЖК с ростом цены до 22%
    Московские новостройки дорожают неспешно, прибавляя в среднем 1% в месяц. Однако отдельно взятые ЖК показали рост цен от 12% до 22% за III квартал. Какие проекты вошли в новый топ-10, читателям Новострой-М рассказал автор рейтинга Денис Бобков, генеральный...
    19 октября 2855
    Покупатели выбирают бизнес-класс: в III квартале спрос вырос на 5,6%, выручка застройщиков – на 5,8%
    Покупатели выбирают бизнес-класс: в III квартале спрос вырос на 5,6%, выручка застройщиков – на 5,8%
    Почти треть выручки в III квартале 2026 года застройщикам проектов бизнес-класса обеспечили 15 наиболее востребованных ЖК. Продажи квартир и апартаментов в них принесли 55,6 млрд рублей. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в III квартале 2026 года...
    14 октября 3998
    Дефицит отменяется: в «старой» Москве впервые за последние два года выросло предложение новостроек в продаже
    Дефицит отменяется: в «старой» Москве впервые за последние два года выросло предложение новостроек в продаже
    Новая Москва остается в лидерах по объему экспозиции строящегося жилья в Москве, однако за последний год предложение «первички» здесь заметно сократилось. Отрицательная динамика наблюдается также в ЮАО и СВАО. Но в большинстве округов новостроек в открытой...
    07 октября 6545
    За широким ассортиментом новостроек нужно ехать в Ленинский округ, а за доступными квартирами — в Коломну
    За широким ассортиментом новостроек нужно ехать в Ленинский округ, а за доступными квартирами — в Коломну
    Красногорск одновременно вошел в тройку самых активно застраиваемых округов и в топ самых дорогих локаций Подмосковья. Наименьший объем предложения «первички» и самые низкие цены наблюдаются в Коломне.  По данным аналитиков премии Urban, самая...
    06 октября 5420
    Инвесторам на заметку: в Москве появились новостройки по стартовым ценам с высокой ожидаемой доходностью
    Инвесторам на заметку: в Москве появились новостройки по стартовым ценам с высокой ожидаемой доходностью
    Лето 2026 года оказалось богатым на старты продаж новостроек, однако не все новинки могут похвастаться взвешенным ценообразованием или удачным местоположением. Аналитики составили рейтинг наиболее привлекательных ЖК по совокупности семи разных критериев.  В...
    28 сентября 9992
    Дистанция огромного размера: за 5 лет некоторые типы квартир в Москве подорожали втрое и требуют миллиардных бюджетов
    Дистанция огромного размера: за 5 лет некоторые типы квартир в Москве подорожали втрое и требуют миллиардных бюджетов
    Просторные семейные квартиры в новостройках становятся товаром для избранных: к такому выводу пришли аналитики, изучившие ценовую динамику в разных сегментах первичного жилья Москвы за последние пять лет.  За последние 5 лет ценовой разрыв между самыми доступными...
    23 сентября 8021
    Итоги августа: средняя цена «квадрата» массовых новостроек приблизилась к 430 тыс. руб., спрос падает
    Итоги августа: средняя цена «квадрата» массовых новостроек приблизилась к 430 тыс. руб., спрос падает
    На рынке массовых новостроек Москвы нарастает дефицит ликвидного предложения: число лотов в продаже за год упало почти на треть, цены выросли, а покупательский спрос только за последний месяц снизился на 27%. При этом спрос на ипотеку в сегменте...
    15 сентября 9092
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков