Наступивший 2018 год уже назвали Годом метро: за это время столичные власти планируют открыть свыше 20 новых станций подземки. При этом наибольшее число новых станций появится на восточных территориях Москвы – в ВАО и ЮВАО. Специалисты «БЕСТ-Новострой» проанализировали рынок строящегося жилья вблизи новых станций и выяснили, что здесь можно приобрести квартиры дешевле 4,5 млн руб.
По данным столичного стройкомплекса, к концу 2018 года в Москве должно быть запущено движение по новой Кожуховской линии – от станции «Нижегородская» (с пересадкой на МЦК) до станции «Некрасовка». Всего новая ветка будет состоять из 8 станций. Кроме того, в течение 2018 года может состояться запуск «восточного» участка Большого кольца Москвы (прежнее название – Третий пересадочный контур) от «Нижегородской» до «Электрозаводской», который будет состоять из трех промежуточных станций и также обеспечит пересадку пассажиров Кожуховской линии на «второе кольцо». Большинство новых станций метро востока Москвы будут расположены внутри МКАД, а еще 4 станции – выйдут за пределы кольцевой автодороги (участок Косино – Некрасовка).
По данным системы bnMAP.pro, в пешей доступности от новых станций сегодня строится не менее 7 жилых комплексов с минимальным бюджетом покупки квартир в диапазоне от 4,1 млн руб. («Кварталы 21/19») до 10,8 млн руб. («Лефорт»). Как минимум четыре проекта предполагают качественную квартальную застройку с собственной развитой инфраструктурой, включая детские сады и школы. Например, в ЖК «Кварталы 21/19» уже ведутся продажи квартир в 10 корпусах, из которых 3 уже введены в эксплуатацию, также в проекте будет построено 3 детских сада и школа.
«Основной покупательский спрос сегодня сосредоточен на жилых комплексах на территории старой Москвы, – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Появление новых станций метро может повысить популярность в первую очередь тех новостроек, которые реализуются в Москве непосредственно рядом с подземкой и предлагают наибольший выбор планировок, собственную инфраструктуру и лояльные условия покупки».
| Строящаяся станция метро |
Место расположения станции |
Ближайший ЖК в пешей доступности |
Готовность и срок ввода |
Min бюджет покупки |
| Стахановская |
На пересечении Рязанского пр., Стахановской ул. Выход на четную сторону Рязанского пр. |
Кварталы 21/19 (Рязанское шоссе, вл. 6А, к. 5) |
3 кв. 2019. Три корпуса уже сданы. |
От 4,1 млн руб. |
| Нижегородская |
Рядом с МЦК «Нижегородская» |
SREDA (Рязанский пр-т, вл. 2, к. М1) |
4 кв. 2019 |
От 4,3 млн руб. |
| Окская |
На примыкании Окской улицы к Рязанскому пр. |
Михайлова, 31 |
2 кв. 2019 |
От 4,5 млн руб. |
| Авиамоторная |
Пересечение ул. Красноказарменной и Авиамоторной (северный вестибюль) |
Петр I (Красноказарменная, 14а, к3) |
1 кв. 2018 |
От 5 млн руб. |
| |
|
Лефортово Парк (Красноказарменная, 14а, к9) |
4 кв. 2019 |
От 4,5 млн руб. |
| Рубцовская (Электрозаводская) |
Между Гольяновским пр. и Семеновской набережной |
Резиденции Архитекторов (ул. Большая Почтовая, 10) |
2 кв. 2019, монтажные работы |
От 9,9 млн руб.
|
| Лефортово |
На пересечении ул. Солдатская и ул. Наличная |
Лефорт (Солдатский пер., 26к2) |
Сдан в 4 кв. 2016 |
От 10,8 млн руб. |
| Юго-Восточная |
На пересечении ул. Ферганской и ул. Ташкентской |
Нет жилых комплексов вблизи |
|
|
Данные: bnMAP.pro
есть
Дата публикации 31 января 2018
