Тренд на «культурное соседство» набирает обороты в крупных городах. Опрос девелопера PIONEER показал, что 24% россиян при выборе жилья обращают внимание на близость исторических мест и культурных объектов, более того – покупатели готовы переплачивать за квартиры в таких локациях.
Близость к театрам, музеям, памятникам архитектуры дает возможность ежедневно соприкасаться с культурным кодом города, где прошлое органично переплетается с современным ритмом жизни, а привычные маршруты становятся мини‑экскурсиями. 18% опрошенных россиян хотели бы жить в пешей доступности от театра или кинотеатра, 15% – рядом с памятниками архитектуры и музеями.
Близость к цирку, парку аттракционов и зоопаркам оказалась менее востребована по результатам опроса.
«Для многих людей жизнь в историческом месте – это не просто выбор адреса, а возможность почувствовать сопричастность с историей города и судьбами тех, кто жил здесь прежде.
Особенно остро это ощущается в Москве и Санкт‑Петербурге, где сохранилось множество объектов культурного наследия: читая воспоминания людей, живших в этих домах сто лет назад, словно видишь, как оживают городские стены. В такой среде ты ощущаешь связь времен и свою причастность к богатому прошлому»
Петр Посмаков, краевед, автор книги «Исчезнувшая Москва. Памятники столицы, которых больше нет»
Часть опрошенных готовы к переплатам до 15% за новую квартиру рядом с известными культурными объектами. Так, 30% москвичей рады поселиться возле крупного фонтанного комплекса, 14% – в пешей доступности от Красной площади, 9% хотели бы переехать ближе к Дому музыки, храмовым комплексам и картинным галереям.
Для Москвы ключевым фактором привлекательности локации выступает ее транспортная доступность и непосредственная близость к культурному и историческому ядру города, когда путь до ключевых объектов занимает не более 15 минут на метро или машине.
По данным аналитиков компании PIONEER, территория в пределах Третьего транспортного кольца (ТТК) является одной из наиболее востребованных на рынке жилой недвижимости столицы. Здесь строится 74 жилых комплекса высокобюджетного сегмента, где средняя стоимость квадратного метра варьируется от 660 тыс. рублей в бизнес-классе, 1,5 млн рублей в премиум и 3,2 млн рублей в элитном сегменте.
«Районы вблизи центра, богатого различного рода достопримечательностями, традиционно сохраняют стабильный спрос: сочетание статуса, атмосферы и инфраструктуры делает недвижимость здесь всегда востребованной.
В наших проектах доля инвестиционных сделок в пределах ТТК не превышает 30%, в основном клиенты выбирают квартиры для собственного проживания. При этом больше 60% покупателей – это семьи с детьми, для которых принципиальное значение имеет не только качество среды, но и шаговая доступность ключевых культурных объектов столицы.
Так, например, от клубного дома «Опус» до Красной площади можно добраться на машине за 15 минут, что подчеркивает продуманную локацию проекта в контексте городской инфраструктуры»
Евгения Виниченко, директор по ценообразованию и аналитике компании PIONEER
Читайте также:
Что купить: вторичное жилье или квартиру в новостройке?
Пять жилых комплексов для разных жизненных сценариев: гид для покупателя квартиры в новостройке
Автор: эксперты компании PIONEER
Дата публикации 31 августа
Оставить отзыв