Несмотря на пополнение объемов предложения новыми корпусами комфорт-класса, экспозиция новостроек массового спроса в сентябре почти не изменилась. Зато цены вновь выросли, невзирая на снижение активности покупателей.
По подсчетам специалистов департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», цены на жилье массового сегмента в «старой» Москве в сентябре продолжили расти несмотря на снижение спроса в конце месяца. Средняя цена квадратного метра квартир комфорт-класса выросла на 3%, в стандартном классе рост составил 5%.
Цены на новостройки с квартирами массового сегмента, расположенные в границах «старой» Москвы, продолжают расти. В сентябре средняя стоимость квадратного метра в комфорт-классе, составляющем основной объем предложения, увеличилась на 3% до 282 390 руб., а средний предлагаемый бюджет покупки вырос на 279 740 руб. и составил 12 968 840 рублей.
В стандартном классе стоимость квадратного метра по итогам сентября составила 331 250 рублей (+5%). Более высокий показатель по сравнению с комфорт-классом объясняется крайне небольшим объемом предложения и оставшимся ассортиментом (более дорогие квартиры). Средний предлагаемый бюджет новостроек стандартного класса вырос на 302 220 рублей и составил 7 445 170 рублей.
«Увеличение среднего показателя цен по рынку обусловлено в том числе и осторожной политикой девелоперов в плане вывода новых проектов на рынок в последние несколько месяцев. Как мы видим, экспозиция пополняется в основном за счет новых корпусов, однако объем остается фактически неизменным с начала лета»
Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»
|
|
|
|
|
|
Срок ввода в эксплуатацию
|
|
|
|
|
|
|
|
В первый месяц осени на рынок новостроек (квартиры) «старой» Москвы вышел всего один новый проект массового сегмента, а также 8 корпусов в уже реализуемых ЖК комфорт-класса. По итогам сентября объем предложения квартир комфорт-класса фактически не изменился по сравнению с августом и составил 19 080 лотов. В сегменте стандартного класса экспозиция сократилась на 20%, в настоящий момент в продаже находится 434 лота.
Читайте также:
«Мы будем наблюдать реальный неуправляемый ценопад на рынке вторичного жилья»
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в сентябре
Автор: эксперты компании «БЕСТ-Новострой»
Дата публикации 04 октября 2022
