Сбавьте громкость! Закон о тишине и жизнь в новостройке

Современные жилые комплексы – это эргономичные планировки, новенькие коммуникации, чистые подъезды и продуманная инфраструктура. А еще, с большой долей вероятности, – постоянные звуки ремонта. И, естественно, шумы разной интенсивности со стороны соседей. Новострой-М рассказывает о том, как быть, если соседи отказываются соблюдать закон о тишине, а также — в какое время запрещено шуметь в многоквартирном доме.

Закон о тишине в Москве и Московской области

Допустимый уровень шума

Нормативы для Москвы

Нормативы для Московской области

Если соседи шумят

Штрафы

Закон о тишине в Москве и Московской области

Более 70% россиян проживают не в частных, а в многоквартирных домах. Помимо очевидных удобств, такое жилье обладает и своей спецификой. Квартиры располагаются вплотную друг у другу и объединяются общими перекрытиями, а большинство строительных материалов обладают высокой степенью звукопроницаемости. Также местами общего пользования являются коридоры, холлы, лестничные клетки.

Неудивительно, что между соседями возникают конфликты, когда одни хотят отдыхать в тишине и спокойствии, а другие – шумно и весело отмечать день рождения или проводить ремонтные работы.

Закон о тишине, ФЗ №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», действует на всей территории России и регулирует уровень шума в многоквартирных домах.

Он основывается на определенных требованиях, предъявляемых к жилым зданиям, которые должны быть безопасными и комфортными для проживания, в том числе в отношении громких звуков различного характера.

В столице это закон от 12 июля 2002 г. №42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве», в Подмосковье – закон №16/2014-03 «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области».

Допустимый уровень шума

Существует официальная классификация источников звука и уровня шума.

Тихий и спокойный разговор, близкий к шепоту, находится в диапазоне 20-30 децибел. Чуть выше оценивается шум листвы и сильный ветер – порядка 30-35 децибел. Обычный разговор достигает 50 децибел, плач ребенка 80 децибел.

Шум от ремонта подбирается к критической отметке в 100 децибел, а назойливый звук от работающего перфоратора или громко играющей музыки доходит до 120 децибел. Болезненным, травмирующим для человеческого уха считается звук в 140 децибел – так звучит выстрел или гул турбины самолета.

Согласно санитарно-эпидемиологическим нормам, в жилом помещении безопасным, комфортным считается уровень шума в пределах 40 децибел. Предельно допустимое дневное значение – 55 дБ, ночное – 45 дБ (в идеале, не более 30 дБ).

На улице около жилых домов шум не может превышать 70 дБ днем и 60 дБ ночью.

Нормативы для Москвы

Законом о тишине в Москве установлены определенные нормативы, направленные на обеспечение тишины и покоя в многоквартирном доме.

Из этого правила есть два исключения:

1. Когда возникают ситуации экстренного характера, угрожающие безопасности, жизни и здоровью граждан (коммунальные аварии, ликвидация последствий от стихийных бедствий, катастроф и т.п.).

2. Когда речь идет о многоквартирных домах, с момента ввода в эксплуатацию которых еще не прошло 1,5 года. В дневное время там можно шуметь и делать ремонт в выходные и праздничные дни, а также в часы «дневного» сна на буднях.

Кроме того, в ночное время, с 23-00 до 07-00, в Москве нельзя шуметь не только в многоквартирных домах, но и на улице рядом с ними.

Если речь идет о строительных работах, ведущихся неподалеку от жилых зданий, или о благоустройстве придомовых территорий, то их можно осуществлять только в будние дни с 08-00 до 21-00. В праздники и выходные дни они запрещены. Исключения составляют аварийные и срочные работы, которые невозможно перенести на другое время.

Нормативы для Московской области

Закон о тишине в Московской области запрещает шуметь и проводить ремонтные работы в будние дни с 21-00 до 08-00, а в выходные и праздники с 22-00 до 10-00. Также «тихий час» устанавливается ежедневно в период с 13-00 до 15-00.

Если соседи шумят

Как известно, законы существуют для того, чтобы их нарушать. И в каждом доме обязательно найдется нерадивый сосед, который любит слушать музыку во внеурочное время или устраивать шумные вечеринки до 5 утра. А в некоторых семьях нормой считаются громкие ссоры и бурные выяснения отношений.

В таких ситуациях люди не думают о соблюдении норм и правил, или же сознательно их игнорируют. Так что делать с правонарушителями или с источниками громких звуков?

Способ реагирования на шум зависит от обстоятельств. Если он исходит от общедомового имущества и оборудования (например, от лифта или вентиляционной шахты), то следует обратиться в свою управляющую компанию или в Роспотребнадзор (туда можно позвонить или оставить жалобу на официальном сайте).

Если в квартире соседей в любое время суток (а не только ночью) длительное время раздаются звуки скандала или драки, то имеет смысл звонить по телефону «102» или «112» для вызова на место происшествия сотрудников полиции.

Бывает так, что один и тот же шум неясного характера повторяется изо дня в день как в разрешенное, так и в неразрешенное время, но при этом скорее всего не является источником опасности. В данном случае можно попробовать обратиться к участковому, чтобы он проверил, что происходит у соседей, и каков источник звука.

Обращение может быть устным или письменным. При составлении письменной жалобы необходимо указать свои личные данные (ФИО, паспортные данные, адрес проживания), наименование органа, в который направляется бумага, вкратце описать суть проблемы и указать данные правонарушителя или его адрес. Также можно приложить дополнительные бумаги или материалы, подтверждающие правомерность обращения (аудио- и видеозапись, заключение эксперта, свидетельства других жильцов дома и т.п.).

Детский плач считается естественным явлением и неконтролируемым источником шума, поэтому не считается нарушением закона о тишине.

Штрафы

Первичный штраф за нарушение тишины составляет 500 руб. для физических лиц, 5 тыс. руб. для должностных лиц и от 20 до 50 тыс. руб. для юридических лиц. Повторные штрафы возрастают для всех категорий правонарушителей.

В качестве дополнительных мер воздействия могут применяться:

- административный арест (до 15 суток);

- назначение принудительных работ (до 50 часов) вместо штрафа;

- назначение обязательных работ (до 120 часов) вместо штрафа.

Читайте также: 

Течь, потоп, прорыв: что делать, если вашу квартиру залили соседи

Физика на страже комфорта: как застройщики соблюдают нормативы по инсоляции, энергоэффективности и защите от шума

Автор: Евгения Рекшан