Госдума приняла законопроект, который запрещает менять управляющую компанию в многоквартирном доме чаще одного раза в год. Документ был внесен группой депутатов во главе с председателем думского комитета по строительству и ЖКХ Сергеем Пахомовым в сентябре 2022 года, а озвучена эта инициатива была в начале 2021 года.
В пояснительной записке отмечалось, что главной проблемой в сфере управления МКД является недобросовестная конкуренция между управляющими компаниями. Жилищный кодекс позволял сменить «управляйку» в любой момент по решению общего собрания собственников — чтобы своевременно отстранить от работы недобросовестные компании.
Однако этим нередко пользовались именно недобросовестные организации — в судебной практике имеются случаи, когда одна компания обещала собственникам более выгодные условия, они отказывались от услуг прежней УК, но новая компания не выполняла своих обязательств. Также известны факты фальсификации протоколов собрания собственников или вступления недобросовестных компаний в сговор с председателем ТСЖ.
Поправки коснулись части 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса. Согласно изменениям, собственники в одностороннем порядке могут отказаться от исполнения договора управления МКД не ранее чем через год с даты его заключения. Ограничительный период не относится к случаям, когда УК не выполняет условия договора, а также при изменении способа управления домом.
Между прочим
Более 1,1 тыс. управляющих компаний получили отказ в продлении лицензий
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 21 июля 2023
