Выписки из ЕГРН, кадастровая оценка и подачи заявлений в Росреестр: что нового?

Объекты недвижимости заново оценят

В 2023 году во всех регионах России должны будут провести государственную кадастровую оценку зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест. Закон требует проводить такую переоценку именно в 2023 году в обязательном порядке, без учета установленных ограничений по периодичности проведения кадастровой оценки (Федеральный закон от 31 июля 2020 г. № 269-ФЗ). Результаты новой кадастровой оценки вступают в силу с 1 января года, следующего за годом, когда они были утверждены — значит, ее первые итоги собственники квартир, домов и прочих объектов недвижимости из указанного перечня ощутят на себе в 2025 году (в виде суммы выставленного к уплате налога на имущество за 2024 год). После этого кадастровая оценка будет проводиться регионами с периодичностью раз в 4 года, а в городах федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь) допускается сократить эту периодичность до 1 раза в 2 года (решением главы города).

В Росреестр можно будет подать заявление по интернету

На данный момент подать заявление в Росреестр для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и государственной регистрации прав на него можно тремя способами: обратиться лично с бумажным заявлением в МФЦ или Федеральную кадастровую палату (ФКП) Росреестра, заказать платный выездной прием в Росреестре (сотрудник приедет на дом и примет документы) либо подать электронное заявление через портал «Госуслуги» с электронной цифровой подписью.

С 2023 года появится еще одна возможность — подать электронное заявление в Росреестр непосредственно через личный кабинет на сайте этого ведомства (Федеральный закон от 30 апреля 2021 г. № 120-ФЗ). Без электронной цифровой подписи через сайт будут принимать заявления о постановке на кадастровый учет и регистрацию прав:

в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости (наименование, площадь и т.д.),
на построенный или реконструированный жилой дом или садовый дом,
в случае раздела земельного участка на два и более отдельных участков,
о внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости (который был приобретен до 1 марта 2008 г. и о нем отсутствует информация в ЕГРН).

Изменится состав сведений ЕГРН

С 1 января 2023 г. назначение объектов недвижимости будет указываться из следующего перечня: нежилое, многоквартирный дом, жилой дом, садовый дом. Исключено такое назначение, как «жилое» (строение или, например, здание) — добавилось назначение «жилой дом». В ЕГРН будут отражаться сведения о резервировании земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о зонах с особыми условиями использования территорий (Федеральный закон от 30 апреля 2021 г. № 120-ФЗ).

Выписки из ЕГРН засекретят

С 1 марта 2023 г. вступит в силу закон, согласно которому персональные данные собственников недвижимости (Ф.И.О. и дату рождения) не будут включать в выписку из ЕГРН, если запрос на выписку поступил не от самого собственника (Федеральный закон от 14 июля 2022 г. №266-ФЗ). Полная выписка (с персональными данными) будет предоставляться только с разрешения собственника объекта недвижимости. Закон предусматривает перечень лиц, на которые указанное ограничение не распространяется.

Появится новый вид выписки из ЕГРН

С 1 января 2023 г. в Росреестре можно будет получить еще одну выписку из ЕГРН, которая называется «Об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости». В ней будут отражены сведения о наличии или отсутствии ограничений прав собственника объекта недвижимости, установленных в пользу другого лица — в частности, ипотека, аренда, рента или сервитут (Приказ Росреестра от 08.10.2021 № П/0458).

Читайте также:

Автор: Евгения Петрова

Дата публикации 27 декабря 2022

Как получить семейную ипотеку повторно: правила и нюансы

Семейная ипотека – одна из самых популярных льготных программ в России. Несмотря на то, что с 1 октября ее условия ужесточились и стали действовать новые, более строгие правила, семьи с детьми по-прежнему могут взять кредит по сниженной ставке. А некоторые из них имеют...

03 ноября 6779

Ипотечный кредит против рассрочки: риски, выгоды и тонкости оформления

Купить квартиру по 100% оплате сегодня могут позволить себе немногие. Так что для улучшения жилищных условий приходится рассматривать другие варианты — например, ипотеку или рассрочку от застройщика. Однако рыночная ипотека — это дорого, а рассрочка вскоре...

29 октября 3800

Придомовая территория: на что имеют право собственники квартир

Жители многоквартирных домов имеют полное право пользоваться придомовой территорией, она является общим долевым имуществом собственников. Что такое придомовая территория и как ее можно использовать — разберемся вместе с вами в этой статье. Что такое...

08 октября 7400

Мифы об ипотеке: какие заблуждения мешают купить квартиру

Несмотря на то, что ипотека – это стандартный финансовый продукт, она окружена разными мифами, «страшилками» и заблуждениями. Большинство из них берут свои истоки из старых банковских правил, когда требования к заемщикам были жестче, а условия менее...

06 октября 9416

Семейная ипотека: что изменилось с 1 октября 2026 года, как сохранить льготную ставку на уровне 6%

Семейная ипотека действует в России более 8 лет, ее условия несколько раз корректировались. Но с 1 октября 2026 года вступают в силу наиболее масштабные изменения за все время существования программы. Новострой-М рассказывает, какими будут новые условия, к чему...

02 октября 28100

Управляющая компания плохо работает: что делать?

Управляющая компания плохо работает и не реагирует своевременно на обращения жильцов — это весомый повод, чтобы пожаловаться на нее. Что делать в таких ситуациях, куда именно подавать жалобу — расскажем в этой статье. Управляющая компания и ее...

24 сентября 4646

«Финансовый паспорт» квартиры: что такое лицевой счёт, что нужно знать о долгах за ЖКУ перед сделкой

Вместе с покупкой квартиры на собственника возлагается обязанность оплачивать коммунальные платежи, которые автоматически начисляются на лицевой счет на имя предыдущего владельца. Новострой-М рассказывает, как правильно переоформить лицевой счет, куда для этого обращаться и...

21 сентября 9047

Альтернативная сделка: особенности, риски и способы их снизить

Продать старую квартиру и тут же купить новую — распространенный вариант на вторичном рынке жилой недвижимости. Такую схему называют альтернативной сделкой или цепочкой. Как устроена альтернативная сделка, что это значит для покупателя и продавца — расскажем в...

17 сентября 6986

Законы о недвижимости в 2023 году: пять важных изменений

Объекты недвижимости заново оценят

В Росреестр можно будет подать заявление по интернету

Изменится состав сведений ЕГРН

Выписки из ЕГРН засекретят

Появится новый вид выписки из ЕГРН

Оставить отзыв

Скидки и спецпредложения от застройщиков