На элитном рынке объем предложения сократился на треть

По данным «БЕСТ-Новострой», в 2015 году на столичный рынок  элитного жилья вышло всего 4 новых проекта, и все четыре в первом полугодии, тогда как во втором – ни одного. В условиях валютных колебаний и сокращения спроса замедление девелоперской активности объясняется сомнениями в обеспечении должного уровня рентабельности и неготовностью застройщиков продавать свои объемы дешево. В результате замедления девелоперской активности объем предложения на элитном рынке Москвы за год сократился на 33% – на данный момент в сегменте реализуется 29 проектов или 748 лотов общей площадью около 110 тыс. кв. м.

При этом за счет завершения продаж в ряде проектов и появления нового объема предложения произошло более равномерное перераспределение объема экспозиции по районам ЦАО. В структуре предложения более чем на треть уменьшилось число лотов в домах на стадии монтажных и отделочных работ, но выросла доля квартир в уже построенных и сданных в эксплуатацию объектах.

«Наибольшая доля предложения сегодня приходится на построенные и введенные в эксплуатацию объекты (62% и 65% соответственно). Это свидетельствует не только об увеличении стадии строительной готовности ряда проектов, но и о снижении темпов реализации элитных квартир на более ранних этапах строительства», – поясняет Татьяна Шарова, руководитель департамента проектного консалтинга «БЕСТ-Новострой».

Также в числе основных тенденций 2015 года эксперт отмечает увеличение доли небольших по меркам элитного сегмента квартир и растущее число проектов, цены в которых номинированы в рублях (сейчас доля такого предложения составляет 81%). 

Между прочим

В элитном сегменте произошел возврат к камерному формату

Дата публикации 20 января 2016
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в мае

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.1
Посмотреть ещё
от 3 422 400 за студию 34,50 м2
300 квартир
Домодедовская в 30 мин. на транспорте
Сдан
4.2
Посмотреть ещё
от 4 199 000 за однушку 36,21 м2
402 квартиры
Мякинино в 30 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.2
Посмотреть ещё
от 6 038 240 за студию 29,03 м2
Фили в 15 мин. на транспорте
Строится
4.3
Посмотреть ещё
от 2 847 930 за студию 29,20 м2
112 квартир
Отрадное (ЖД) в 15 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков