Покупатели дорогого жилья на первичном рынке Москвы стали чаще выбирать квартиры в домах средней и низкой этажности, отказываясь от видовых вариантов на верхних этажах небоскребов. Это следует из данных аналитиков Экосистемы Kalinka, полученных по итогам исследования рынка по состоянию на март 2026 года.
Предпочтения покупателей изменились: если еще недавно статусным считалось жилье на верхних этажах высоток, то сейчас в премиальных проектах важнее комфорт повседневной жизни и развитая инфраструктура.
По мнению экспертов, на снижение интереса к верхним этажам влияют следующие факторы:
• затрудненная эвакуация при чрезвычайных ситуациях;
• технические сложности эксплуатации (нестабильный напор воды, долгое ожидание лифтов);
• психологический дискомфорт (панорамное остекление на большой высоте часто вызывает тревогу, а не эстетическое удовольствие);
• тренд на экологичность (виды на парки или водоемы).
Девелоперы оперативно реагируют на новые запросы — по состоянию на март 2026 года в премиальном сегменте было представлено 49 проектов, высота 42 комплексов (86%) — не более 25 этажей. Пять лет назад этот показатель составлял 82%.
При этом объем лотов в продаже в проектах с высотой до 25 этажей за год сократился на 12% до 2 541. Стоимость жилья в таких комплексах за год выросла на 14% до 1,4 млн руб./кв. м, это примерно на 4% больше среднего прироста цен в премиум-сегменте, что подтверждает высокую инвестиционную привлекательность проектов с низкой этажностью.
Между прочим
Москва вошла в топ-5 российских городов с высоким качеством жизни
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 13 мая
Оставить отзыв