Застройщик элитного проекта на Ленинском проспекте в центре Москвы, связанный с девелопером MR, привлек в проект партнера — компанию Stone. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на базу «Спарк».
Отмечается, что доля головной компании Stone — АО «Стоунхедж» — получила 51% в ООО «СЗ «ЛП Холдинг», а доля ООО «Лесная Капитал» снизилась со 100% до 49%. По данным источника издания на рынке недвижимости, на балансе «ЛП Холдинга» находится участок на Ленинском проспекте, 11, где согласовано строительство элитного дома на 10,2 тыс. кв. м, 4,9 тыс. кв. м из которых приходится на продаваемую жилую площадь.
Источник издания предполагает, что Stone, как девелопер офисов, вошла в этот проект формально — это потребовалось для получения льготы по смене разрешенного вида строительства жилья за участие в проектах строительства коммерческих площадей, а фактический контроль останется за «Лесная Капитал».
Аналогичного мнения придерживается директор департамента девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин — речь идет о партнерской реализации механизма строительства мест приложения труда, а не классической покупке проекта.
Партнер Ricci Петр Виноградов считает, что Stone договорилась о покупке проекта по схеме, по которой второй партнер останется в качестве fee-девелопера. В «Intermark Городская недвижимость» озвучили версию, что Stone заинтересована в расширении портфеля жилых проектов, чтобы диверсифицировать риски на офисном рынке. Долю Stone в проекте на Ленинском проспекте эксперты оценивают в 0,7-2,3 млрд рублей, а инвестиции в проект — в 2,6-3 млрд рублей.
Ранее стало известно, что MR приобрел участок площадью 30 га на улице Верейская в Можайском районе Москвы. Там можно построить около 1,1 млн кв. м недвижимости.
Между прочим
В Госдуме предложили выкупать нераспроданные квартиры в новостройках в пользу нуждающихся
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 10 июня
Оставить отзыв