На рынке новостроек «старой» Москвы сейчас продается около 40,9 тыс. квартир и апартаментов, что на 14,6% меньше, чем годом ранее. Среди них 4,6 тыс. студий (-41,4%), 14, тыс. 1-комнатных квартир (-13,6%), 13,9 тыс. 2-комнатных (-9%), 6,1 тыс. 3-комнатных (-4,2%) и 1,5 тыс. многокомнатных (+17,5%). Такие данные приводят аналитики ГК «Основа».
Средняя цена «квадрата» в студиях выросла за год на 22,9% до 623,4 тыс. рублей, в 1-комнатных лотах — на 22% до 669,4 тыс. рублей, в 2-комнатных — на 20,1% до 681,5 тыс. рублей, в 3-комнатных — на 11,9% до 878,2 тыс. рублей, в многокомнатных — снизилась на 6% до 1,58 млн рублей.
Отмечается, что квадратный метр в студиях активно дорожает во всех сегментах рынка новостроек «старой» Москвы. Заметнее всего цены выросли в премиум-классе (+35,5% до 958,9 тыс. рублей), массовом сегменте (+30,6% до 512,7 тыс. рублей), бизнес-классе (+20% до 612,2 тыс. рублей). В высокобюджетном сегменте рост составил 7,8% до 2,4 млн рублей.
Коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков пояснил, что рост цен на студии обусловлен преимущественно запретом на проектирование квартир площадью менее 28 кв. м. Дефицит предложения небольших квартир фиксируется практически во всех сегментах: в массовых новостройках число студий за год сократилось на 58,9% до 1 721 лота, в бизнес-классе — на 24% до 2 453 лотов, в высокобюджетном сегменте — на 59,1% до 9 лотов. Студий стало больше только в премиум-классе — на 15,2% до 454 лотов. Это связано стартом новых небоскребов с большим числом таких квартир.
Несмотря на рост цен, средняя площадь студий выросла почти во всех сегментах, кроме высокобюджетного. Подробнее об изменении на рынке студий читайте по ссылке.
Между прочим
После отмены льготной ипотеки россияне стали покупать больше маленьких квартир
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 24 мая
Оставить отзыв