Его на рынке элитной недвижимости осуществили 80% застройщиков, отметил на пресс-конференции ТОР BROKERS ALLIANCE «Итоги 2015 года на рынке элитной недвижимости Москвы и Подмосковья. Тенденции и перспективы» Денис Попов, управляющий партнер Contact Real Estate. Спрос в рублевых проектах превысил 90 процентов. Остались лишь 1-2 проекта, в которых ценообразование ведется в долларах.
Спрос сместился в сторону объектов стоимостью около 1 млн долларов. «Это понятно. Год назад миллион долларов – это было 35 млн рублей, сейчас – это 70 млн рублей», – отметил выступающий. В итоге, в 2015 году в элитном сегменте 40 процентов покупок были в пределах до 1 млн долларов.
Средние размеры проданных лотов уменьшились до 136 кв. метров (в 2014 году – 149 кв. метров). По словам Дениса Попова, клиенты стали более пристально следить, чтобы вся площадь квартиры была эффективной. Покупки делаются, как правило, для себя или «на будущее».
В три раза увеличился спрос на апартаменты – в 2015 году было продано 150 лотов, что связано с выходом интересных проектов в хороших локациях.
Доля ипотечных сделок на высокобюджетные объекты сократилась до минимума (в прошлом году – 10%), поскольку банки ужесточили условия выдачи кредитов. Большое распространение получила беспроцентная рассрочка от застройщиков.
Между прочим
Тренды 2015 года на рынке дорогих новостроек Москвы
Дата публикации 23 декабря 2015
