ЖК «Академик» (Троицк)

«Академик» – современный проект комфорт-класса от компании «Выбор». Жилой комплекс строится в подмосковном городе Троицке. Выезд на МКАД по Калужскому шоссе займет не больше 30 минут, в ближайшие годы рядом будет построена станция метро «Ватутинки». Недалеко расположено несколько остановок общественного транспорта, за 35 минут на автобусе можно доехать до станции метро «Ольховая». Путь до международного аэропорта «Внуково» составит 30 минут на автомобиле.

В проекте будет возведено 3 корпуса с переменной высотой от 17 до 19 этажей. Здания расположатся на комфортном расстоянии друг от друга, формируя красивый и запоминающийся облик новостройки. Фасады облицуют керамогранитом природных тонов, остекленные лоджии и витражные окна подчеркнут современную стилистику архитектуры. Разноуровневая застройка придаст динамичности, с верхних этажей откроются живописные виды на окружающую природу.

В квартирографии проекта – однокомнатные лоты с просторными лоджиями и высокими окнами, двухкомнатные варианты евроформата с функциональными кухнями-гостиными, трехкомнатные квартиры с раздельными спальнями и санузлами, а также четырехкомнатные семейные форматы с кабинетами для работы, мастер-спальнями с отдельным гардеробом и окнами на две стороны света.

Лоты переходят в эксплуатацию с готовой отделкой. Стены покроют светлыми обоями, на пол уложат ламинат с текстурой «под дерево», потолки будут натяжными. В комнатах установят пластиковые окна, стальные радиаторы, двери с хромированной фурнитурой, выключатели и розетки, сделают выводы под светильники. Санузлы облицуют керамической плиткой, установят раковины со смесителями, душевые комплекты, акриловые ванны с экраном, полотенцесушители, фаянсовые унитазы и счетчики для воды. Лоджии остеклят с использованием тонированного и закаленного стекла.

Квартиры от застройщика реализованы.

Москва, ТиНАО, Троицкий АО, Троицк

Нет в продаже
квартир от застройщика

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	45.60 м²	14.1 млн руб.	1 помещение

Расположение

3.5

Транспортная доступность

Городской транспорт 4.1

Автобус, трамвай или электробус

4 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

19 мин

До центра утром

1 ч 17 мин

До центра вечером

1 ч 10 мин

Личный транспорт 2.9

До центра утром

40 мин

До центра вечером

49 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

2.0

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

0 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

0 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

0 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

10 из 10

Регион	Новая Москва
Округ	ТиНАО
Локация	Троицк
Метро	Ватутинки (2029) 25 мин. Ольховая 35 мин. Коммунарка 47 мин. показать ещё Теплый Стан 48 мин.
Станция МЦД	Остафьево 58 мин.
Адрес	ул. Городская, вл. 6 ул. Городская, вл. 6 на карте

Характеристики

Застройщик

ООО СЗ ВЫБОР

Срок сдачи

сдан корпус 1

сдан корпус 2

сдан корпус 3

Тип здания

железобетон

Этажность

17 — 19

Высота потолка

2.65

Парковка

гостевая

Класс новостройки

стандарт

Рейтинг

3.8

Стадия строительства

сдан ГК корпус 1

выдача ключей + заселение корпус 2

выдача ключей + заселение корпус 3

Правовые документы

Разрешение на ввод от 04.09.2025 г. (корп. 1) PDF 173 KB

Проектная декларация от 16.06.2025 г. (корп.1) PDF 311 KB

Проектная декларация от 10.03.2025 г. (корп.1) PDF 310 KB

Разрешение на ввод от 25.12.2024 г. (корп. 2) PDF 103 KB

Разрешение на ввод от 24.12.2024 г. (корп.3) PDF 115 KB

Подробная информация

Квартиры от застройщика реализованы.

сдан

Выбрать квартиру

В проекте будет возведено 3 корпуса с переменной высотой от 17 до 19 этажей

Фасады облицуют керамогранитом природных тонов

Для комфорта проживающих предусмотрены колясочные

Комплекс строится в экологически чистом районе Москвы

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Благоустройство

Подъезд

Отделка

Визуализация

Панорама ЖК «Академик» в Троицке

ноябрь 2024

Комментарий эксперта о ЖК «Академик» (Троицк)

ЖК «Академик» возводится в Троицке (Новая Москва) в окружении СНТ, в 22 км от МКАД по Калужскому шоссе.

Надежность застройщика

Строительством жилого комплекса занимается компания «Выбор», основанная в 1997 году в Воронеже. Компания специализируется на строительстве жилой недвижимости и создании инфраструктуры на территории своих проектов. В Московском регионе «Выбор» строит два жилых комплекса — «Академик» в Троицке и «Новый Благодар» в Волоколамске.

Описание ЖК

ЖК «Академик» строится в Троицке на улице Городская. Недалеко от новостройки есть остановки автобусов и маршруток, транспорт курсирует до станций МЦД Подольск и Остафьево, метро «Теплый Стан».

Экологическая ситуация городского поселения Троицк — одна из лучших в Новой Москве, она оценивается как оптимальная. По окраине Троицка проходит Калужское шоссе, по территории — несколько городских автодорог. В городе и по соседству много зеленых зон.

ЖК «Академик» состоит из трех корпусов высотой 17–19 этажей. Два корпуса будут введены в эксплуатацию в 2025 году, третий — в 2026 году. Во второй декаде сентября 2024 года для покупки доступны квартиры площадью от 39,8 до 84,5 кв. м, планировки — классические и евроформат. Жилье реализуется с чистовой отделкой, купить квартиру можно от 9,2 млн рублей.

Во дворе появятся детские площадки и спортивные кластеры для тренировок на свежем воздухе.

Инфраструктура

На первых этажах корпусов запроектированы коммерческие помещения, где откроются магазины и различные сервисы. Рядом с новостройкой открылось подразделение «Троицкое» образовательного комплекса «Юго-Запад», работают ТЦ «Троицк» с супермаркетом «Перекресток», ТЦ «Радужный», а также кафе, клиники, фитнес-центры и другие объекты инфраструктуры.

Плюсы и минусы

ЖК «Академик» строится в удачной локации Троицка — рядом есть всё необходимое, пешком можно дойти до реки Десна, зоны отдыха «Заречье», парка усадьбы «Троицкое», парка «Правый берег Десны». Кроме того, по данным Новострой-М, сегодня это единственный строящийся жилой комплекс в Троицке.

Покупателям предложены квартиры разнообразных планировок, в жилых помещениях будет выполнена чистовая отделка, то есть заселиться можно будет сразу после получения ключей.

Минус — не предусмотрен подземный паркинг. Согласно проектной декларации, оставить машины можно на гостевой парковке, мест на которой мало. Еще один недостаток — неважная транспортная доступность, однако в перспективе в 20 минутах ходьбы от новостройки появится новая станция метро.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Академик» (Троицк) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Инфраструктура

Входные группы сквозных подъездов будут расположены на одном уровне с тротуаром. Холлы оформят по авторскому дизайну, в отделке используют плитку под мрамор и декоративную штукатурку. Для комфорта проживающих предусмотрены колясочные и тихие бесшумные лифты. На подземных этажах построят индивидуальные кладовые помещения.

Дворы квартала «Академик» безопасные и уютные. Внутреннюю территорию закроют от машин, здесь посадят высокие молодые деревья, цветники и злаковые растения. Рядом проложат прогулочные дорожки, расставят уютные беседки и скамьи, для детей организуют игровые зоны с качелями и лазательными комплексами, а спортивные площадки оборудуют тренажерами и турниками.

На первых этажах домов откроются стрит-ритейлы с кофейнями, продуктовыми магазинами, аптеками и другой повседневной инфраструктурой. В пределах 10 минут от комплекса расположены школы, ВУЗы, детские сады, торговые центры, медучреждения, спортивные секции и творческие кружки.

За 20 минут пешком можно дойти до пляжа у реки Десны, парка у Троицкой усадьбы, исторического музея и спортивного парка «Десеновское». Комплекс строится в экологически чистом районе Москвы, недалеко находится ландшафтный парк «Ватутинский лесной массив» и крупный природный заказник «Дубрава с примесью березы и осины».

Застройщик ООО СЗ ВЫБОР

Сданных
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.1

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Академик» (Троицк)

Посмотреть все 3 отзыва

Самый полезный отзыв

Александр

14 августа 2024

Оценка:

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Расположение

Отличное расположение, будет метро в пешей доступности. Самое главное, что находится в черте города, а не как обычно новостройки в полях. Рядом парк, тц, поликлиника, стоматологии, школы, детские сады. На Калужке 20 видов транспорта до тёплого стана и М.Ольховая

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

ОС

Ольга С.

30 января

Оценка:

Экология

Двор, окружение

Расположение

Город Троицк - хорошее место для жизни, он находится на территории Новой Москвы, примерно в 20 км по Калужскому шоссе от МКАД. Его неоспоримое преимущество - благоприятная экологическая обстановка. В Троицке нет промышленных предприятий и загруженных автомагистралей

Ответить

Полезный отзыв?