Аналитик Александр Пыпин, руководитель проекта DataFlat, подготовил статистику по продажам квартир и апартаментов за 2021 год, основываясь на данных Росреестра, и сравнил показатели с 2020 и 2019 годами.
По итогам 2021 года объем продаж по ДДУ и переуступкам практически достиг 1,9 трлн рублей, что на 38% превысило показатели аналогичного периода 2020 года и на 75% – показатели 2019 года. Такой скачок выручки обусловлен не только ростом цен на недвижимость: по сравнению с 2020 годом на 12% увеличились продажи по числу лотов и на 9% – в квадратных метрах.
Причины такого роста объемов реализации новостроек кроются в субсидированной ипотеке, которая действовала в первой половине 2021 года. Наибольший рост зафиксирован в Новой Москве – продажи повысились на 21% в лотах и на 43% по объему выручки, при этом за год цены на квартиры и апартаменты выросли на 29%. В старых границах столицы рост был немного скромнее – на 14% в лотах и на 39% по выручке, а цены за квадратный метр по итогам года выросли на 25%.
А вот Московская область демонстрирует более слабую динамику роста: на 7% увеличилась продажа в лотах и на 35% – выручка в рублях.
По сравнению с 2019 годом в прошлом году рост продаж в лотах по всему региону составил 15%, и здесь по динамике лидирует «старая» Москва – увеличение составило 34%, а вот средняя цена лота больше всего поднялась в Московской области – на 45%.
Что касается средней цены квадратного метра, по сравнению с 2019 годом в 2020 году она выросла на 56% в среднем по Московскому региону. По этому показателю на первом месте оказалась Новая Москва, где рост цены за «квадрат» составил 52%.
При этом средняя площадь лота по сравнению с 2020 годом снизилась во всех локациях: самым заметным стало снижение площади проданного лота в Новой Москве, которое составило 8%. Относительно 2019 года снижение средней площади проданного лота составило 2% по всему региону с сохранением лидерства Новой Москвы, где сокращение достигло 7%.
Очевидно, люди стали покупать любую доступную недвижимость с целью сохранить деньги от инфляции.
Все данные по статистике продаж квартир и апартаментов вы можете посмотреть в нашей таблице. Не учитываются оптовые продажи, продажи машино-мест, кладовок, коммерческой недвижимости. Датой сделки считается дата регистрации в Росреестре. Таблицу можно развернуть на весь экран (нажмите на стрелки в правом верхнем углу при наведении курсора на изображение).
Читайте также:
Ключевая ставка к лету станет двузначной — эксперт
2022 и 2023 годы будут тяжелыми для рынка недвижимости
Автор: Александр Пыпин, руководитель проекта DataFlat
Дата публикации 14 января 2022
