Чтобы строить жилые комплексы классов «бизнес» и «премиум», нужно заранее продумать уровень и качество инфраструктуры в проекте. О том, какой сложный путь проделывает девелопер при выборе земельного участка для высокобюджетного ЖК, Новострой-М рассказал Дмитрий Усманов, управляющий партнер RS Group.
– Кроме цены участка девелопер обязательно учитывает наличие важной и качественной инфраструктуры.
Девелопер, выбирая участок под строительство, ориентируется не только на его стоимость. Куда важнее — то, что окружает будущий дом. Наличие качественной городской инфраструктуры — магазинов, детских садов, деловых центров — становится определяющим фактором.
Это всегда целая экосистема, если мы говорим о планировании, где каждая деталь — от транспортной доступности до уровня соседних школ и медицинских центров — формирует ценность проекта.
Если покупатель выбирает бизнес-класс, он ждет от застройщика не компромиссов, а готового образа жизни. В этом сегменте уже недостаточно просто построить удобные квартиры и красивые фасады. Нужно, чтобы будущие резиденты буквально ощущали: их дом интегрирован в городскую ткань, а инфраструктура соответствует их запросам.
Согласно данным исследования, на которое мы опирались, 83% опрошенных россиян, выбирающих для жизни жилые комплексы бизнес- и премиум-класса, считают важным наличие государственной школы, 53% из них обращают внимание при выборе ЖК и на высокий рейтинг учебного заведения для ребенка, 89% респондентов ответили, что им важен детский сад в шаговой доступности от дома, 66% отметили важность работы поликлиники неподалеку, а 53% наличие в округе частных медицинских центров и спортивных клубов.
Процесс выбора места — это сложный путь, где девелопер балансирует между финансовыми расчетами и ожиданиями будущих жителей. И чем выше класс жилья, тем выше требования к окружению: для «бизнеса» и «премиума» место — не фон, а часть продукта.
Например, выбирая участок под строительство нашего жилого комплекса «Павлово 3», мы понимали, что рядом возводит свои дома и офисные объекты СберСити. Для нас это не конкуренция, мы рассматриваем это как преимущество: они создадут тысячи рабочих мест, и это поможет трудоустроиться на разнообразные должности будущим жителям или открыть свой бизнес в коммерческих помещениях.
Более того, Новая Рига в целом славится богатой инфраструктурой, включая престижные образовательные учреждения, популярные торгово-развлекательные центры, магазины, спортивные кластеры, медицинские учреждения и многое другое. Главным запросом клиента при выборе премиальной недвижимости, практически в 100% случаях, является локация и окружение. После покупатель смотрит, насколько хорошо и органично вписывается выбранный проект и каковы его преимущества.
Так, жилой комплекс «Павлово 3», который появится в Истринском районе к 2027 году, задумывался как комфортное пространство для жизни, уникальная альтернатива загородной жизни в коттедже, что подчеркивает малоэтажная застройка. Просторные квартиры с террасами на первом этаже, грамотное благоустройство – а также полноценная социальная среда. В шаговой доступности и в нескольких минутах на машине здесь сосредоточено все необходимое высокого уровня для семей: школы, детские сады, медицинские центры и поликлиники.
Для нас важно, чтобы будущие резиденты «Павлово 3» могли жить полноценной жизнью, не тратя время на долгие поездки. В районе уже работает мощный пул образовательных и медицинских учреждений, и это один из ключевых факторов, который делает проект особенно привлекательным для семей.
Читайте также:
Не только коттеджи: на Новой Риге распространяется формат многоквартирного малоэтажного жилья
«Ренессанс» Новой Риги: главный конкурент Рублевки предлагает новостройки от 3,9 млн рублей
Дата публикации 27 октября 2025
Оставить отзыв