ЖК «Геометрия» (на Душинской улице)

Жилой комплекс «Геометрия», который построен в Лефортово, представляет собой высотную новостройку бизнес-класса, рассчитанную на два подъезда. Строительство здания велось по монолитно-кирпичной технологии, что обеспечивает ему высокие теплоизоляционные и эксплуатационные характеристики. Оригинальное решение объемного фасада придает дому эффектный и запоминающийся внешний облик, а благодаря стильной наружной отделке, выполненной в контрастной цветовой гамме, новостройка гармонично вписывается в окружение. Высота каждой секции в комплексе — 21 этаж.

В жилом фонде дома представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры бизнес-класса с высокими потолками (не менее 3 метров) и продуманными планировками. В каждой из них предусмотрены балконы или лоджии, гардеробные помещения, изолированные спальни и просторные кухни площадью от 10 кв. м. В двух- и трехкомнатных квартирах запроектированы дополнительные туалеты, а окна выходят минимум на две стороны света. Площадь жилья в новостройке варьируется от 46.06 до 137.25 квадратных метров.

Недвижимость продается застройщиком с «белой» предчистовой отделкой. В квартирах установлены современные отопительные радиаторы «Kermi», оконные блоки с деревянными рамами и двойными стеклопакетами, двухфазные приборы учета и стальные входные двери. На лоджиях выполнено панорамное остекление с использованием алюминиевых профилей. Во всех квартирах присутствует разводка коммуникаций, есть стяжка пола, выровнены стены и потолки.

В подъездах создана безбарьерная среда, благодаря чему первые этажи оборудованы пандусами и механическими подъемниками. В обеих секциях функционируют бесшумные лифты «OTIS» с интеллектуальным управлением, обустроены компактные площадки для хранения малогабаритного имущества жильцов и кабины для размещения консьержей или охраны. Входные двери подъездов оснащены видеодомофонами.

Квартиры от застройщика распроданы.

Москва, ЮВАО, Лефортово

Нет в продаже
квартир от застройщика

Фотографии

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.25 м²

1.6 — 2 млн руб.

3 машиноместа

Расположение

Регион	Москва
Округ	ЮВАО
Район	Лефортово
Метро	Авиамоторная 15 мин. Авиамоторная 15 мин. Римская 7 мин. показать ещё Шоссе Энтузиастов 18 мин.
Станция МЦК	Шоссе Энтузиастов 18 мин.
Ж/Д-станция	Новая 20 мин.
Адрес	ул. Душинская, д. 16 ул. Душинская, д. 16 на карте

Характеристики

Застройщик

Желдорипотека

Срок сдачи

сдан корпус 16

Тип здания

монолитно-кирпичный

Количество подъездов

Количество этажей

Высота потолка

3.00

Лифт

есть

Тип кондиционирования

центральное

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Наличие ком помещений на первых этажах

есть

Класс новостройки

бизнес

Стадия строительства

выдача ключей + заселение

Парковка

подземная вместительность 231

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию PDF 3 MB

Проектная декларация PDF 4 MB

Разрешение на строительство PDF 5 MB

Подробная информация

Квартиры от застройщика распроданы.

Подробнее на сайте проекта

сдан

Выбрать квартиру

ЖК «Геометрия». Аэрофотосъемка от 29.04.2021 г.

Общий вид. Аэрофотосъемка от 29.04.2021 г.

Корпус введен в эксплуатацию. Аэрофотосъемка от 29.04.2021 г.

Фасад готового корпуса. Аэрофотосъемка от 29.04.2021 г.

Придомовая территория благоустроена. Аэрофотосъемка от 10.07.2019 г.

Ведется заселение. Аэрофотосъемка от 29.04.2021 г.

Вид корпуса. Аэрофотосъемка от 29.04.2021 г.

ЖК «Геометрия». Аэрофотосъемка от 10.07.2019 г.

Вид готового корпуса. Аэрофотосъемка от 10.07.2019 г.

Двухцветное решение фасада. Аэрофотосъемка от 10.07.2019 г.

Оконные и балконные решения. Аэрофотосъемка от 10.07.2019 г.

Квартиры в доме на Душинской оснащены балконами.

На первом этаже комплекса разместятся объекты инфраструктуры ЖК.

ЖК «Геометрия». Вид корпуса, стадия строительства. Аэрофотосъемка от 07.12.2018 г.

ЖК «Геометрия». Общий вид. Аэрофотосъемка от 07.12.2018 г.

ЖК «Геометрия». Фасад, стадия строительства. Аэрофотосъемка от 07.12.2018 г.

ЖК «Геометрия». Фасад, стадия строительства. Фото от 24.07.2018 г.

ЖК «Геометрия». Общий вид. Фото от 24.07.2018 г.

ЖК «Геометрия». Вид корпуса, стадия строительства. Фото от 24.07.2018 г.

ЖК «Геометрия». Ведение фасадных работ. Фото от 24.07.2018 г.

ЖК «Геометрия». Входные группы, стадия строительства. Фото от 24.07.2018 г.

ЖК «Геометрия». Офис продаж. Фото от 24.07.2018 г.

ЖК «Геометрия». Ведется монтаж верхних этажей. Аэрофотосъемка от 20.10.2017 г.

ЖК «Геометрия». Стадия строительства. Аэрофотосъемка от 20.10.2017 г.

ЖК «Геометрия». Вид сверху. Аэрофотосъемка от 20.10.2017 г.

ЖК «Геометрия». Вид на корпус и окрестности. Аэрофотосъемка от 20.10.2017 г.

ЖК «Геометрия». Ход строительства. Аэрофотосъемка от 20.10.2017 г.

ЖК «Геометрия». Монтажные работы. Аэрофотосъемка от 20.10.2017 г.

ЖК «Геометрия». Ход строительства. Фото от 27.03.2016 г.

ЖК «Геометрия» имеет оригинальное фасадное решение.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Вид из окон

Благоустройство

Подъезд

Съемки с воздуха

Офис продаж

Визуализация

Панорама ЖК «Геометрия» в Лефортово

апрель 2021

Комментарий эксперта

Жилой комплекс размещается на улице Душинской, вл. 16 и имеет очень удобные выезды на Нижегородскую улицу, шоссе Энтузиастов и Третье Транспортное кольцо. Недалеко от дома находится станция метро Авиамоторная (около 1,2 км, пешком можно дойти за 15 минут).

С точки зрения близости к торговым центрам ЖК «Геометрия» может считаться одним из самых близко расположенных на рынке. Дело в том, что буквально в 250 м от ЖК расположен вход в один из крупнейших на востоке столицы ТРЦ «Город», в котором собраны продуктовые магазины, строительные и спортивные гипермаркеты, каток и многое другое. Поэтому ежедневные покупки жители комплекса могут совершать в течение всего нескольких минут, не тратя при этом время на дорогу.

Пожалуй, главный фактор негативного влияния – это преимущественно промышленный профиль застройки района расположения комплекса. Непосредственно к самому ЖК примыкают другие жилые дома более старых периодов постройки, однако на удалении 200-300 м находится много территорий, которые заняты промышленными и административными корпусами различных предприятий, а также складскими и автомобильными компаниями. Все это определенным образом характеризует весь район как ограниченно развитый с точки зрения социальной и образовательной инфраструктуры (ближайший детский сад, например, находится в 2 км от новостройки, а школа, напротив, примыкает к территории ЖК).

Из менее существенных минусов можно отметить близость проекта к нескольким старым домам, которые попадают в программу реновации старого жилого фонда. Возможно, временно это будет оказывать определенное негативное влияние на комфорт проживания в ЖК из-за строительных работ.

В целом комплекс можно охарактеризовать как качественный проект точечной застройки, в несколько неоднозначном с точки зрения развитости городской инфраструктуры районе. Однако близость комплекса к ТТК и общая высокая транспортная развитость района делают его привлекательным для покупки.

Эксперты аналитического центра Новострой-М

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Геометрия» (на Душинской улице) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Авиамоторная» → Пешком 71 метр (1 минута) → Остановка «Метро Авиамоторная» → Автобус 759, маршрутное такси 187м (3 минуты в пути) → Остановка «Шепелюгинский переулок»

Инфраструктура

Благоустройство придомовой территории новостройки включает масштабное озеленение пространства, установку малых архитектурных форм и организацию прогулочных зон с лавочками, тротуарами и детской площадкой с безопасным мягким покрытием. Двор освобожден от машин, что обеспечивает жильцам дополнительный комфорт.

Первый этаж здания отведен под нежилые площади, которые займут магазины и другие объекты инфраструктуры. Для размещения автотранспорта оборудован подземный паркинг на 231 м/м.

В радиусе полутора километров от ЖК работают многочисленные сервисно-бытовые службы, школа с углубленным изучением английского языка, аптеки, медицинские учреждения, крупный спорткомплекс с бассейном и большой торгово-развлекательный центр с гипермаркетом, ресторанами и кинотеатром.