ЖК «Грибовский лес»

Жилой комплекс «Грибовский лес» возводится ООО «Симон Джессо» в Одинцовском районе Подмосковья на территории д. Бородки. Проект представляет собой 14-секционный монолитный дом с четырьмя этажами, один из которых мансардный. Секции, расположенные в особом порядке, образуют большой закрытый двор. Архитектурный облик дома, как и оформление фасадов, реализован по авторскому дизайн-проекту. Наружные стены здания украшены различными декоративными элементами, в числе которых карнизы, лепнина и кованые балкончики. Облицовка фасадов каждой секции выполнена в светлой цветовой гамме с помощью кирпича и клинкерной плитки.

В новостройке представлено 264 квартиры с различными планировочными решениями. Покупателям доступны просторные студии площадью от 30 кв. м, традиционные «однушки» и двухкомнатные квартиры, «евродвушки» и недвижимость с тремя и четырьмя комнатами. Максимальная площадь жилья в доме составляет 140 квадратных метров. Во всех квартирах предусмотрено грамотное зонирование пространства с прихожими, удобными кухнями, большими окнами и высокими (от 3 до 3.3 м) потолками. В лотах, расположенных выше первого этажа, есть французские балконы. В многокомнатных квартирах запроектированы дополнительные туалеты и присутствуют гардеробные или постирочные помещения.

Отделка помещений перед сдачей в эксплуатацию не выполняется. В квартирах установлены входные двери, счетчики на воду и электроэнергию, двойные стеклопакеты с металлопластиковым профилем и клапанами микропроветривания и батареи отопления. По умолчанию во всех лотах выполнена разводка коммуникаций до стояков и электрощитов.

Все входные группы и места общего пользования в ЖК «Грибовский лес» оформлены по индивидуальному дизайн-проекту с применением современных долговечных материалов. Внутри подъездов спроектированы светлые вестибюли со стойками консьержей и зонами ожидания для посетителей, а между лестничными площадками оборудованы общие кладовые для колясок и велосипедов. Из-за малой этажности здания лифты в новостройке не устанавливаются.

Квартиры в продаже.

Московская область, Лесной городок Г/П

от 7.8 до 21 млн₽

Цены за квартиры от 25 апреля
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Акции в апреле

Фотографии

Расположение

Регион	Московская область
Район	Одинцовский район
Локация	Бородки деревня
Станция МЦД	Внуково 30 мин. на транспорте Лесной Городок 40 мин. на транспорте
Ж/Д-станция	Отрадное 20 мин. на транспорте
Шоссе	Минское 12 км от МКАД
Адрес	ул. Парковая, уч. 1 ул. Парковая, уч. 1 на карте

Как купить

ДДУ (что это?)

Характеристики ЖК «Грибовский лес» (корпус 1)

Застройщик	ООО «Симон Джессо»
Срок сдачи	2 квартал 2024 года корпус 1
Тип здания	монолит
Количество подъездов	14
Количество этажей	4
Высота потолка	3.00 — 3.30
Плита	газовая
Отделка	нет
Тип отопления	Центральное газовое
Тип кондиционирования	индивидуальное
Малоэтажка	да
Консъерж	есть
Наличие ком помещений на первых этажах	нет
Класс новостройки	комфорт
Стадия строительства	отделка фасада и внутренние работы
Парковка	подземная вместительность 88, есть выход к парковке из здания наземная

Правовые документы

Проектная декларация PDF 2 MB

Разрешение на строительство PDF 3 MB

Проектная декларация с изм. от 20.04.2021 г. PDF 154 KB

Проектная декларация с изм. от 23.09.2021 г. PDF 240 KB

Планировки квартир

однокомнатные 40

Планировки однокомнатные в ЖК «Грибовский лес»

студии 6

двухкомнатные 31

Планировки двухкомнатные в ЖК «Грибовский лес»

трехкомнатные 36

Планировки трехкомнатные в ЖК «Грибовский лес»

четырехкомнатные 1

Планировки четырехкомнатные в ЖК «Грибовский лес»

Посмотреть планировки 114 квартир в ЖК «Грибовский лес»

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

Квартиры в продаже.

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Грибовский лес» по ценам от застройщика ООО «Симон Джессо».

Квартиры в ЖК «Грибовский лес»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
студии

1-комн. квартира 45,13 м² 9 114 330 ₽

Этаж 3 /4

МО, ЖК «Грибовский лес»

Отрадное (ж/д) в 20 мин. на транспорте

Строится

1-комн. квартира 45,66 м² 10 708 685 ₽

Этаж 3 /4

МО, ЖК «Грибовский лес»

Отрадное (ж/д) в 20 мин. на транспорте

Строится

1-комн. квартира 49,34 м² 10 607 446 ₽

Этаж 3 /4

МО, ЖК «Грибовский лес»

Отрадное (ж/д) в 20 мин. на транспорте

Строится

1-комн. квартира 51,17 м² 10 234 000 ₽

Этаж 4 /4

МО, ЖК «Грибовский лес»

Отрадное (ж/д) в 20 мин. на транспорте

Строится

Посмотреть все 40 однокомнатные квартиры в ЖК «Грибовский лес»

2-комн. квартира 70,54 м² 17 582 800 ₽

Этаж 4 /4

МО, ЖК «Грибовский лес»

Отрадное (ж/д) в 20 мин. на транспорте

Строится

2-комн. квартира 70,76 м² 10 141 641 ₽

Этаж 1 /4

МО, ЖК «Грибовский лес»

Отрадное (ж/д) в 20 мин. на транспорте

Строится

2-комн. квартира 70,82 м² 10 150 241 ₽

Этаж 1 /4

МО, ЖК «Грибовский лес»

Отрадное (ж/д) в 20 мин. на транспорте

Строится

2-комн. квартира 72,51 м² 10 392 459 ₽

Этаж 1 /4

МО, ЖК «Грибовский лес»

Отрадное (ж/д) в 20 мин. на транспорте

Строится

Посмотреть все 31 двухкомнатные квартиры в ЖК «Грибовский лес»

3-комн. квартира 95,53 м² 19 650 521 ₽

Этаж 4 /4

МО, ЖК «Грибовский лес»

Отрадное (ж/д) в 20 мин. на транспорте

Строится

3-комн. квартира 95,94 м² 19 154 421 ₽

Этаж 4 /4

МО, ЖК «Грибовский лес»

Отрадное (ж/д) в 20 мин. на транспорте

Строится

3-комн. квартира 96,48 м² 19 845 936 ₽

Этаж 4 /4

МО, ЖК «Грибовский лес»

Отрадное (ж/д) в 20 мин. на транспорте

Строится

3-комн. квартира 97,20 м² 19 405 980 ₽

Этаж 4 /4

МО, ЖК «Грибовский лес»

Отрадное (ж/д) в 20 мин. на транспорте

Строится

Посмотреть все 36 трехкомнатные квартиры в ЖК «Грибовский лес»

4-комн. квартира 139,74 м² 15 909 399 ₽

Этаж 1 /4

МО, ЖК «Грибовский лес»

Отрадное (ж/д) в 20 мин. на транспорте

Строится

Посмотреть все 1 четырехкомнатные квартиры в ЖК «Грибовский лес»

Студия-квартира 41,55 м² 9 203 387 ₽

Этаж 3 /4

МО, ЖК «Грибовский лес»

Отрадное (ж/д) в 20 мин. на транспорте

Строится

Студия-квартира 43,27 м² 10 785 480 ₽

Этаж 4 /4

МО, ЖК «Грибовский лес»

Отрадное (ж/д) в 20 мин. на транспорте

Строится

Студия-квартира 47,75 м² 11 902 165 ₽

Этаж 4 /4

МО, ЖК «Грибовский лес»

Отрадное (ж/д) в 20 мин. на транспорте

Строится

Посмотреть все 6 квартиры-студии в ЖК «Грибовский лес»

Фотографии 7
Ход строительства

Проект представляет собой 14-секционный монолитный дом с четырьмя этажами, один из которых мансардный.

Всего в комплексе запроектировано 264 квартиры: от студий до четырехкомнатных квартир.

Секции, расположенные в особом порядке, образуют большой закрытый двор.

Комплекс расположится на охраняемой огороженной территории с собственным парком и благоустроенной придомовой площадкой.

Все

Вид корпуса

Благоустройство

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Грибовский лес»

ЖК «Грибовский лес» – это малоэтажный проект бизнес-класса. Четырехэтажный 14-секционный дом в ближнем Подмосковье строится с 2016 года. Описание ЖК ЖК «Грибовский лес» – это проект класса «бизнес», который строится в деревне Бородки Одинцовского района Московской области, в 12 км от МКАД. Ближайшая станция электричек – Отрадное, находится в 2 км. Чуть дальше – станция МЦД-1 «Одинцово», до нее порядка 4 км или 11 минут езды на автом...
читать далее

ЖК «Грибовский лес» – это малоэтажный проект бизнес-класса. Четырехэтажный 14-секционный дом в ближнем Подмосковье строится с 2016 года.

Описание ЖК

ЖК «Грибовский лес» – это проект класса «бизнес», который строится в деревне Бородки Одинцовского района Московской области, в 12 км от МКАД. Ближайшая станция электричек – Отрадное, находится в 2 км. Чуть дальше – станция МЦД-1 «Одинцово», до нее порядка 4 км или 11 минут езды на автомобиле. За 12 минут можно доехать и до станции Внуково недавно запущенного МЦД-3. Около 23 минут займет дорога на авто до станции метро «Рассказовка».

В четырехэтажном клубном доме «Грибовский лес» запроектированы 264 квартиры (студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные), площадью от 30 до 140 кв. м. Высота потолков на первом, втором и третьем этажах – 3 метра, а на четвертом (мансардном) – 3,3 метра. В квартирах на втором и третьем этажах у жителей будут французские балконы, а на четвертом мансардном этаже можно будет установить настоящий дровяной камин. Квартиры сдаются без отделки. В каждой из 14 секций дома будет располагаться грузопассажирский лифт.

Во дворе дома планируется разбить парк, где будут находиться детская площадка и места отдыха. Под домом расположен подземный паркинг на 88 мест, каждое из которых планируется оборудовать зарядкой для электромобилей. Еще 77 парковочных мест будут располагаться вокруг дома.

Сейчас на официальном сайте доступны 116 квартир в ЖК «Грибовский лес» (здесь и далее данные от 23 августа 2023 года). Цены на квартиры начинаются от 7,8 млн рублей, за такую цену выставлена однокомнатная квартира на первом этаже восьмой секции. Ее площадь – 51,9 кв. м, сдается она без отделки.

Квартиры можно приобрести по 100%-ой оплате, в ипотеку, с использованием маткапитала и субсидий, а также в рассрочку.

Инфраструктура

Вместе с клубным домом застройщик планировал возвести трехэтажный детский сад на 49 мест (площадью 1,2 тыс. кв. м), в шаговой доступности от ЖК находятся еще восемь детских садов, в том числе и частные. Ближайшие школы находятся в двух и трех километрах от комплекса, еще одна (на 1,5 тыс. учащихся) должна открыться в 15 минутах ходьбы от ЖК «Грибовский лес».

Также, по планам застройщика, в доме будет расположен офис семейного врача, что позволит жителям, в случае необходимости, обратиться за неотложной помощью, не выходя за территорию комплекса.

С магазинами и прочей инфраструктурой вокруг самого ЖК ситуация не самая благоприятная, но зато рядом есть озера и пруды, а вокруг – лишь малоэтажная коттеджная застройка.

Надежность застройщика

Строительством ЖК «Грибовский лес» занимается ООО «Симон Джессо», входящее в группу компаний «М1 Девелопмент». По данным Единой информационной системы жилищного строительства, у «М1 Девелопмент» имеется три проблемных дома в Архангельской области – по одному из них нарушены сроки завершения строительства более чем на 6 месяцев, в двух других случаях в отношении застройщиков введена процедура банкротства.

Новости на официальном сайте проекта не обновляются с января 2022 года, но последние фотографии в разделе «Ход строительства» датированы 31 июля 2023 года.

Клубный дом «Грибовский лес» должен быть сдан в IV квартале 2024 года. Но здесь стоит отметить, что его начали строить еще в I квартале 2016 года. С тех пор сроки ввода уже несколько раз переносились, а застройщик четырежды продлевал сроки действия разрешения на строительство.

Плюсы и минусы

Самый большой минус проекта – сроки сдачи объекта, которые уже несколько раз сдвигались. А также наличие проблемных объектов, связанных с застройщиком в Архангельской области.

При этом сам проект выглядит отлично – клубный дом в окружении природы. Находится недалеко от МКАДа и имеет различные варианты выезда в Москву: Минское, Можайское шоссе, платный Северный обход Одинцово и даже не самую большую удаленность от метро.

На данный момент срок ввода ЖК обозначен как IV квартал 2023 года. Судя по фотографиям, дома уже возведены, ведется благоустройство территории и отделка МОП.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Грибовский лес» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Кунцевская» → Пройти пешком 850 метров (10 минут) → Станция Кунцево → Электрички до станции Отрадное (20 минут) → Пройти пешком 2,2 км (27 минут)

Близость комплекса к Минскому шоссе дает возможность с удобством добираться до столицы через отреконструированные развязки МКАД. А с помощью платной Северной объездной дороги можно сэкономить еще больше времени на путь до Москвы. Недалеко от ЖК «Грибовский лес» расположена ж/д платформа Отрадное: на электричках можно добраться до станции Кунцево (за 20 минут) и Белорусского вокзала (за 40 минут). На автомобиле время в пути до станции Кунцево составит порядка 45 минут.

Инфраструктура

Охраняемая внутренняя территория ЖК благоустроена. Во дворе есть прогулочные дорожки, игровые площадки, спортивный городок, сквер с фонтаном. Для автотранспорта предусмотрены наземные стоянки и подземный паркинг, рассчитанный на 88 мест.

Собственная инфраструктура новостройки включает медцентр и детский сад. Поблизости от ЖК работают различные магазины, несколько школ и дошкольных учреждений, есть рестораны и кафе.

Застройщик ООО «Симон Джессо»

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

3.8

Подробнее о застройщике

Отзывы о ЖК «Грибовский лес»

Посмотреть все 7 отзывов

Самый полезный отзыв

guest

13 июня 2017

Точно Грибовский лес, лес за окном) Очень хорошо. Архитектура интересная. Что плохо, так отсутствие магазинов, полклиники, школ, детских садов. Там раньше дачные участки вроде были.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Тим

15 апреля

Оценка к ЖК:

Экология

Двор, окружение

Расположение

Готовность

Когда ж уже можно будет готовить вещи к переезду.... Строят не сказать, что быстро, но насколько могу судить, как не профессиональный строитель, качество стройки хорошее. Место тихое, уединенное в лесу. Из минусов, что отделку сразу не делают( В квартирах установлены входные двери, счетчики на воду и электроэнергию, двойные стеклопакеты и батареи отопления. Будет разводка коммуникаций до стояков и электрощитов.

Ответить

Полезный отзыв?