По итогам октября в «старой» Москве резко вырос объем предложения квартир комфорт-класса: сразу +18% за месяц. Цена «квадрата» в среднем снизилась на 5%, в том числе и за счет скидок, которые достигали 27%.
По подсчетам специалистов департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», средняя цена квартир комфорт-класса в «старой» Москве в октябре снизилась на 5%, а объем предложения при этом вырос на 18%.
Снижение покупательской активности, начавшееся еще в сентябре, уже заметно повлияло на рынок новостроек. Традиционно девелоперы попытались стимулировать спрос за счет различных акций и скидок. В октябре число новостроек с квартирами массового сегмента (стандартный и комфорт-класс), где предоставлялись скидки, возросло с 57 до 63 шт., а максимальный размер дисконта увеличился с 24 до 27%. С учетом невысокого спроса и роста скидок средняя цена предложения квадратного метра квартир комфорт-класса снизилась на 5% до 267 400 руб., а средний предлагаемый бюджет покупки – на 872 430 руб. до 12 млн рублей.
В стандартном классе квадратный метр по итогам октября подешевел до 311 170 руб.(-6%). А средний предлагаемый бюджет вырос на 582 840 руб.до 8 млн руб. Это связано с вымыванием наиболее дешевых лотов и сохраняющимся крайне небольшим объемом квартир стандартного класса.
В октябре объем экспозиции квартир комфорт-класса в «старой» Москве увеличился сразу на 18% до 22 530 лотов. В стандартном классе предложение выросло на 8% – до 468 лотов. В октябре на рынок вышел всего один новый проект комфорт-класса. Также экспозиция пополнилась 9 новыми корпусами в уже реализуемых ЖК.
|
|
|
|
|
|
Дата ввода в эксплуатацию
|
|
|
|
|
|
|
|
«За счет скидок цены на новостройки в октябре действительно снизились. Однако далеко не все девелоперы предлагают максимальные скидки. В проектах со стабильным спросом могут быть точечные дисконты на наименее ликвидные лоты, а где-то вообще не предоставляют скидок. В целом итоги октября оказались вполне предсказуемыми. Но дальнейшей существенной “просадки” рынка мы пока не ждем»
Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»
Читайте также:
Народный формат: предложение массовых студий за год выросло на 62%
В пяти районах «старой» Москвы можно купить квартиры дешевле 6 млн рублей
Автор: эксперты компании «БЕСТ-Новострой»
Дата публикации 07 ноября 2022
