Новострой-М представляет рейтинг наиболее востребованных в августе комплексов апартаментов Москвы. Анализ основан на данных Росреестра и учитывает только прямые продажи апартаментов без договоров уступки прав требования. В тройке лидеров апарт-комплексы «Букинист», CitiMix и апарт-отель «YE’S».
|
Номер
|
Название ЖК
|
Число сделок
|
Локация
|
Застройщик
|
Цена мин (рубли)
|
|
1
|
Апарт-комплекс «Букинист»
|
44
|
ЮЗАО, Коньково
|
ГК Крост
|
7,1 млн
|
|
2
|
Апарт-комплекс CitiMix (ЖК «СитиМикс»)
|
29
|
ЗАО, Тропарево-Никулино
|
Apsis Globe
|
3 млн
|
|
3
|
Апарт-отель YE’S (Ботанический сад)
|
28
|
СВАО, Свиблово
|
ГК Пионер
|
3,7 млн
|
|
Апарт-отель YE’S (Технопарк)
|
ЮАО, Даниловский
|
ГК Пионер
|
3,4 млн
|
|
4
|
ЖК «Ясный»
|
21
|
ЮАО, Орехово-Борисово Южное
|
MR Group
|
6,3 млн
|
|
5
|
ЖК «Level-Амурская»
|
20
|
ВАО, Гольяново
|
Level Group
|
3,8 млн
|
|
6
|
МФК Neva Towers
|
18
|
ЦАО, Пресненский
|
СТ Тауэрс
|
19,2 млн
|
|
МФК «Пресня Сити»
|
ЦАО, Пресненский
|
MR Group
|
9,5 млн
|
|
7
|
Апарт-комплекс «Ленинский 38»
|
17
|
ЮЗАО, Гагаринский
|
«Меджиком»
|
8,2 млн
|
|
8
|
Play
|
16
|
ЮАО, Даниловский
|
Stone Hedge
|
6,9 млн
|
|
9
|
Cleverland
|
15
|
СВАО, Марфино
|
«Ком Стрин»
|
2,6 млн
|
|
10
|
МФК «Савеловский сити»
|
11
|
СВАО, Бутырский
|
MR Group
|
6,1 млн
|
Источник: Новострой-М по данным Росреестра
Ротация проектов
Апарт-комплекс «Букинист» лидирует в рейтинге самых востребованных проектов апартаментов столицы второй месяц подряд. Апарт-отель YE’S (Технопарк), занимавший в июле вторую строчку, в августе переместился на третью позицию и разделил ее с родственным проектом апарт-отелем «YE’S» (Ботанический сад).
Апарт-комплекс CitiMix совершил стремительный взлет: с пятого места в июльском рейтинге — на второе место в августе. Также шагнули вверх такие проекты, как ЖК «Ясный» (с восьмого на четвертое место), ЖК «Level-Амурская» (с десятой строчки на пятую), Play (с девятого на восьмое место). Падения показали такие проекты, как МФК «Пресня Сити» (с третьего на шестое место), МФК Neva Towers (с четвертого на шестое место).
Из рейтинга выбыли МФК Only, где завершились продажи, и клубный дом Story. Три новых проекта в августе вошли в ТОП-10 — это Cleverland, апарт-комплекс «Ленинский 38», а также МФК «Савеловский сити».
Что почем
Наиболее бюджетным комплексом среди самых востребованных проектов апартаментов является Cleverland. Купить лот в проекте сегодня можно за 2,6 млн рублей. Далее по доступности идет апарт-комплекс CitiMix, в нем цены начинаются от 3 млн рублей. И замыкает тройку самых недорогих проектов апартаментов апарт-отель YE’S (Технопарк), входной билет в проект сегодня стартует от 3,4 млн рублей.
В целом по таблице видно, что стартовый ценовой диапазон популярных комплексов апартаментов варьируется от 2,6 млн рублей до 10 млн рублей. Из всего рейтинга выбивается лишь МФК Neva Towers, где приобрести лот можно по цене от 19,2 млн рублей.
Структура сделок
Несмотря на то, что апартаменты можно купить в ипотеку, в этом сегменте преобладает прямая продажа: на ее долю приходится 63,82% спроса, тогда как на долю ипотеки — всего 36,18%. С большим отрывом по популярности лидируют однокомнатные лоты — на их долю в августе пришлось 68,95% спроса. На долю двухкомнатных лотов пришлось 26,21%, на долю трехкомнатных — 4,56% и на долю четырехкомнатных — всего 0,28% или одна сделка в апарт-комплексе «Ленинский 38».
Читайте также
Новостройки-бестселлеры: ТОП-10 самых покупаемых жилых комплексов Новой Москвы в августе
Бестселлеры августа: ТОП-10 самых востребованных новостроек Москвы
ТОП-10 застройщиков Москвы и Московской области по продажам
Дата публикации 18 сентября 2018
