Банки завершат принимать заявки на получение льготной ипотеки уже в конце февраля, а это значит, что ставки по кредитам на новостройки вырастут. Тем, кто еще думает о покупке квартиры, стоит поторопиться. Для желающих вбежать в уходящий поезд портал Novostroy-M.ru подготовил обзор самых выгодных ипотечных предложений.
На сегодняшний день процентная ставка по ипотеке с господдержкой составляет 11,4-12% годовых. Однако в некоторых жилых комплексах Московского региона можно купить квартиру в ипотеку на более выходных условиях. Партнерские отношения банков и застройщиков позволяют предоставлять кредиты под 6,5-10% годовых. Причем где-то льготная ставка действует лишь в течение одного-трех лет пользования кредитом, а где-то весь срок кредитования.
«Выдача денег заканчивается 29 февраля, при этом предполагается, как сообщил Минфин, что госсубсидирование в текущем виде будет прекращено. В этих условиях мы рекомендуем оформлять ипотеку сейчас, так как банки будут вынуждены работать в рыночных условиях, и кредиты подорожают»
Кристина Шульгина, «НДВ-Недвижимость»
Рекордно низкие ставки – это, как правило, специальный маркетинговый продукт, суть которого заключается в том, что часть процентов по ипотеке банку компенсирует застройщик. По истечению одного года (реже – двух-трех лет) ставка вырастает до стандартных 12%. «Достаточно большое число девелоперских компаний готовы предложить такой продукт совместно со своими ключевыми банками-партнерами: ВТБ24, Банк Москвы, «ДельтаКредит», Банк «Открытие», Россельхозбанк, «Возрождение» и многие другие, даже Сбербанк в разрезе пилотного проекта с одной из крупнейших девелоперской компаний», – говорит Анна Борисова, начальник отдела ипотечного кредитования семейства компаний KASKAD Family.
Наталья Саакянц, коммерческий директор компании Rose Group, считает, что дальнейший уровень процентной ставки по ипотеке будет зависеть от действий государства по стимулированию рынка ипотечного кредитования. «Что касается маркетинговой ставки, она появилась и применялась застройщиками задолго до появления госпрограммы и, думаю, будет продолжать действовать и далее», – пояснила Наталья.
Анна Борисова предполагает, что после завершения программы субсидирования ипотеки можно будет увидеть ставки около 11-12% с разным сроком фиксации, но скидок на объект при этом может и не быть. То есть акция со сниженной ставкой плюс скидка будут не совместимы, так как запланированной объем скидок направится на субсидирование ставок.
| Процентная ставка |
Название ЖК |
Банк |
Условия |
| 6,5% |
Новостройки ГК «Кортрос» |
Связь-банк |
Процентная ставка 6,5% действует в первый год кредитования, затем – 11,4%. Первоначальный взнос – от 50%. Срок – до 30 лет. |
| 7,5% |
ЖК «Ривер Парк» |
Промсвязьбанк |
7,5% в течение первого года кредитования, затем – 11,4%. Первоначальный взнос – от 20%. Срок – до 25 лет. Предложение распространяется на квартиры, реализуемые «НДВ-Недвижимость». |
| 7,5% |
Новостройки ГК «Мортон» |
Связь-Банк |
Ставка 7,5% только первые 2 года, затем – 11,4%. Первоначальный взнос – от 50%. Срок – до 30 лет. |
| 8% |
Новостройки KASKAD Family |
«ДельтаКредит» |
8% годовых на весь срок кредитования – до 25 лет. Первоначальный взнос – от 20%. |
| 8% |
Новостройки ФСК «Лидер» |
«Открытие» |
8% – ставка на первый год кредитования. Взнос – 20%, срок – до 20 лет. |
| 9% |
ЖК «Митино Дальнее», ЖК «Усадьба Новая Салтыковка», ЖК «Центр+» |
«ДельтаКредит» |
Ставка на весь срок кредитования – до 25 лет. Первоначальный взнос – от 20%. |
| 9,4% |
Новостройки ГК «ПИК» |
«Открытие», ВТБ24 |
Ставка 9,4% на первый год кредитования. В банке «Открытие» ставка 9,4% только при первом взносе от 50%. Срок – до 30 лет. |
| 9,5 |
ЖК «Новый Зеленоград» |
«ДельтаКредит» |
Ставка на весь срок кредитования – до 25 лет. Первоначальный взнос – от 20%. |
| 9,8% |
ЖК «Рассказово», ЖК «Ленинградский» |
«Глобэкс» |
Ставка на весь срок кредитования – до 30 лет. Первоначальный взнос – от 20%. |
| 9,9% |
ЖК «Мелодия леса», новостройки ГК «Гранель» |
«Интеркоммерц» |
Ставка на весь срок кредитования – до 30 лет. Первоначальный взнос – от 20% |
| 10,5% |
ЖК «Лидер Парк», ЖК «Котельнические Высотки», новостройки «Сити-XXI век», новостройки ГК «Гранель» |
ТрансКапиталБанк |
Ставка на весь срок кредитования – до 25 лет. Первоначальный взнос – от 20%. |
| 10,6% |
Новостройки ГК «Гранель» |
Газпромбанк |
Ставка на весь срок кредитования – до 30 лет. Первоначальный взнос – от 20%. |
Читайте также:
Блиц-опрос: Без льготной ипотеки спрос снизится на 50%, а доля проблемных застройщиков вырастет
Дата публикации 25 января 2016
