Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 35% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Без рисков и нервов: 8,3 тыс. лотов в новостройках Москвы продаются сразу с ключами

    В Москве резко выросло предложение готовых новостроек в продаже – сразу на 35% с начала текущего года, заметили аналитики компании «Метриум». Основной рост числа лотов с ключами наблюдается в ЖК бизнес-класса и в массовом сегменте. 

    В августе 2023 года застройщики предлагали покупателям в Москве 71,6 тыс. квартир и апартаментов в новостройках на разной стадии строительства. Наиболее востребованных готовых помещений традиционно мало, но их доля за первое полугодие заметно выросла. Если в конце 2022 года только 8,7% квартир и апартаментов предлагались в домах с разрешением на ввод в эксплуатацию (РВЭ), то к августу 2023 года их доля выросла до 11,6%. В абсолютном измерении число помещений в продаже в готовых новостройках увеличилось на 35% – к началу первого полугодия их было почти 6,2 тыс., а к концу стало 8,3 тыс.

    Заметнее всего прибавилось готовых квартир на рынке новостроек бизнес-класса. В IV квартале 2022 года их доля составляла 10,3% от общего числа помещений в продаже, а в августе 2023 года уже 15,5%. В натуральном выражении количество таких квартир и апартаментов выросло на 66% с начала года (с 1,9 тыс. до 3,2 тыс.).

    Больше вариантов готового жилья появилось в массовом сегменте рынка. В начале года в новостройках эконом- и комфорт-класса с РВЭ девелоперы предлагали 5,8% квартир и апартаментов, а в августе 2023 года – 8,5%. В абсолютном измерении их число выросло на 25% (с 1,5 тыс. до 1,9 тыс.).

    Такая же тенденция прослеживается в премиальном сегменте рынка. В конце 2022 года на долю готовых к заселению помещений приходились 8,4%, а к августу 2023 года – 10,4%. Их суммарное число изменилось так: в декабре 2022 года застройщики продавали на 32,1% меньше квартир и апартаментов с ключами, чем в августе 2023 (458 против 605).

    Впрочем, в некоторых сегментах рынка наблюдалось и снижение доли готовых помещений в продаже.

    Так, в новостройках элитного класса доля квартир в зданиях с РВЭ сократилась с 28,5% до 25,8%. В абсолютном выражении помещений с ключами стало на 6% меньше (322 против 344 полгода назад).

    Дефицит квартир в готовых новостройках усугубляется в Новой Москве. Здесь их доля к августу 2023 года сократилась до 4,4% против 6,6% в начале года. В абсолютном измерении их число уменьшилось на 26% (с 1,2 тыс. до 0,9 тыс.).

    «Готовые квартиры – самый востребованный сейчас вариант жилья. Они лучше морально и физически изношенной “вторички”, и в то же время на их покупку распространяется государственная субсидия по ипотеке. При этом клиенту не нужно ждать завершения строительства и нести расходы по аренде или владению старого жилья до получения ключей. Этот продукт всегда очень востребован и быстро раскупается»

    Владимир Щекин, девелопер авторского жилого кластера RDD

    Эксперты «Метриум» отмечают, что на рынке московских новостроек сейчас преобладают варианты квартир и апартаментов на стадии монтажа (61,3%). Далее следуют предложения на котловане (14,4%). В зданиях на этапе отделочных работ предлагается 12,6% помещений.

    «Скорее всего рост предложения квартир в готовых домах связан с общим снижением спроса в 2022 году, – говорит Руслан Сырцов, управляющий партнер компании «Метриум». – На фоне увеличения предложения сформировался определенный запас нереализованных готовых помещений. В связи со стабилизацией ситуации в начале 2023 года застройщики решили реализовать отложенное предложение. Вероятнее всего, это временная тенденция, поэтому я бы рекомендовал покупателям, настроенным на приобретение жилья с ключами, поторопиться».

    Читайте также:

    По карману: 10 районов «старой» Москвы с самыми дешевыми квартирами-студиями

    Повод задуматься: доля нераспроданных квартир в новостройках Москвы за год выросла вдвое и достигает 44%

    Автор: эксперты компании «Метриум»

    Дата публикации 11 августа 2023
    Теги:
    #апартаменты #ввод в эксплуатацию #Владимир Щекин #господдержка #Группа «Родина» #Льготная ипотека #Метриум #Новая Москва #новостройки бизнес-класса #новостройки комфорт-класса #новостройки премиум-класса #новостройки элит-класса #Руслан Сырцов #спрос на жилье

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Участвующие эксперты
    Владимир Щекин
    Владимир Щекин
    Сооснователь и совладелец Группы Родина
    Руслан Сырцов
    Руслан Сырцов
    Управляющий директор «Метриум»
    Новостройки
    Russian Design District (Рашен Дизайн Дистрикт)
    4.1
    3 квартиры
    Компании и застройщики
    ГРУППА РОДИНА
    4.8
    1 сдано
    •
    6 строится
    Metrium (Метриум)
    4.3
    4 сдано
    •
    2 строится
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Неформат: студии теряют популярность среди покупателей новостроек премиум-класса
    Неформат: студии теряют популярность среди покупателей новостроек премиум-класса
    Сегмент премиальных новостроек начинает избавляться от квартир студийного формата. Инвесторы постепенно сокращают свое присутствие на рынке, а покупатели жилья «для себя» выбирают более просторные варианты.  Первичный рынок премиальной недвижимости...
    09 октября 2468
    Дефицит отменяется: в «старой» Москве впервые за последние два года выросло предложение новостроек в продаже
    Дефицит отменяется: в «старой» Москве впервые за последние два года выросло предложение новостроек в продаже
    Новая Москва остается в лидерах по объему экспозиции строящегося жилья в Москве, однако за последний год предложение «первички» здесь заметно сократилось. Отрицательная динамика наблюдается также в ЮАО и СВАО. Но в большинстве округов новостроек в открытой...
    07 октября 4889
    За широким ассортиментом новостроек нужно ехать в Ленинский округ, а за доступными квартирами — в Коломну
    За широким ассортиментом новостроек нужно ехать в Ленинский округ, а за доступными квартирами — в Коломну
    Красногорск одновременно вошел в тройку самых активно застраиваемых округов и в топ самых дорогих локаций Подмосковья. Наименьший объем предложения «первички» и самые низкие цены наблюдаются в Коломне.  По данным аналитиков премии Urban, самая...
    06 октября 4466
    Из регионов — в Москву: россияне готовы потратить на покупку квартиры в столице до 30 млн рублей
    Из регионов — в Москву: россияне готовы потратить на покупку квартиры в столице до 30 млн рублей
    Продать жилье в родном городе и доплатить за столичную недвижимость от 10% до 25%: такой тактики намерены придерживаться регионалы, планирующие покупку квартиры в ближайшие пару лет. Об этом говорят данные нового опроса.  Почти каждый третий россиянин (36%),...
    05 октября 3665
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в сентябре
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в сентябре
    В сентябре 2026 года на рынок новостроек «старой» Москвы вышли шесть новых проектов и дополнительные объемы квартир в восьми жилых комплексах. В ТиНАО поступили в продажу новые лоты в двух проектах, в Подмосковье стартовала реализация квартир в пяти жилых...
    30 сентября 12917
    Инвесторам на заметку: в Москве появились новостройки по стартовым ценам с высокой ожидаемой доходностью
    Инвесторам на заметку: в Москве появились новостройки по стартовым ценам с высокой ожидаемой доходностью
    Лето 2026 года оказалось богатым на старты продаж новостроек, однако не все новинки могут похвастаться взвешенным ценообразованием или удачным местоположением. Аналитики составили рейтинг наиболее привлекательных ЖК по совокупности семи разных критериев.  В...
    28 сентября 9389
    Грядут перемены: застройщики станут проектировать больше семейных квартир под разные жизненные сценарии
    Грядут перемены: застройщики станут проектировать больше семейных квартир под разные жизненные сценарии
    1 октября вступят в силу измененные параметры семейной ипотеки. Для многодетных семей предусмотрены наиболее низкие ставки и увеличенный кредитный лимит.  Эксперты девелоперской компании «Новая Эра» проанализировали влияние новых условий семейной ипотеки...
    25 сентября 3602
    Дистанция огромного размера: за 5 лет некоторые типы квартир в Москве подорожали втрое и требуют миллиардных бюджетов
    Дистанция огромного размера: за 5 лет некоторые типы квартир в Москве подорожали втрое и требуют миллиардных бюджетов
    Просторные семейные квартиры в новостройках становятся товаром для избранных: к такому выводу пришли аналитики, изучившие ценовую динамику в разных сегментах первичного жилья Москвы за последние пять лет.  За последние 5 лет ценовой разрыв между самыми доступными...
    23 сентября 7589
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков