Новый кризис поставил дольщиков и потенциальных покупателей жилья необходимостью решать новые вопросы, главный из которых — что будет со строительной отраслью. Опасны ли санкции для жилого строительства, будут ли завершены строящиеся объекты, в каких новостройках сейчас надежнее выбирать квартиры?
На самые волнующие вопросы специально для Новострой-М ответил генеральный директор компании «Недвижимость-Профи» Денис Бобков.
По словам эксперта, проекты на более высокой стадии строительной готовности находятся в более выигрышной ситуации — большая часть финансирования в них уже освоена, риски замедления или остановки стройки минимальны.
Судьба проектов на начальных стадиях зависит от банка-кредитора. Вероятность достройки дома без переноса сроков сдачи повышается, если кредит предоставлен крупным банком с госучастием.
Что касается санкций, то для большинства девелоперов они могут быть достаточно безболезненны, если компании не замкнуты на зарубежное финансирование. Гораздо опаснее санкции против банков — в таком случае кредитным организациям потребуются дополнительные средства для поддержания своей деятельности на прежнем уровне.
Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил о готовности строительной отрасли к импортозамещению — материалы, которые нельзя заменить российскими аналогами, планируется приобретать в азиатских странах. По мнению Дениса Бобкова, такую замену может не оценить целевая аудитория проектов элитного и премиум-класса, в то время как покупатели более бюджетного жилья лояльнее относятся к азиатским брендам.
Между прочим
В России планируется ввести мораторий на включение новостроек в реестр долгостроев
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 22 марта 2022
