В феврале 2022 года зафиксирован самый резкий рост средней стоимости 1 кв. м на московском рынке массовых новостроек с 2014 года. За месяц «квадрат» подорожал на 5% — до 281 тыс. рублей. Средняя стоимость квартир также обновила исторический рекорд.
По данным компании «Метриум», в феврале средняя стоимость 1 кв. м в массовых новостройках Москвы подорожала на 20 тыс. рублей — с 261 до 281 тыс. рублей. Предыдущий максимум роста цен был зафиксирован в марте 2014 года, когда «квадрат» стал дороже на 4,8% — со 144 до 151 тыс. рублей. В среднем, отмечают эксперты, в течение 10 лет массовые новостройки дорожали примерно на 0,7% в месяц.
Средняя стоимость студий в массовых проектах впервые превысила 8 млн рублей — за месяц они подорожали на 4,3% и достигли 8,2 млн рублей. 1-комнатные квартиры стали дороже на 5,6%, их средняя стоимость поднялась до 11,6 млн рублей.
2-комнатные квартиры экспонируются в среднем за 16,3 млн рублей против 15,5 млн рублей в январе, разница составляет 5,2%. Средняя 3-комнатная квартира в массовых новостройках реализуется дороже 21 млн рублей, подорожав за месяц на 5,3%.
По словам управляющего партнера «Метриум» Надежды Коркка, резкий рост цен обусловлен высоким спросом в течение месяца, а также реакцией застройщиков на девальвацию рубля. Ретроспектива показывает, что после резких всплесков курса валют цены на жилье часто ведут себя похожим образом: сначала растут, а потом стабилизируются. Исключением стал 2021 год, когда жилье дорожало из-за повышения себестоимости строительства и льготной ипотеки.
Между прочим
Цены на некоторые новостройки в Москве за неделю выросли на 12%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 10 марта 2022
