Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация МИЦ IT-ипотека

Квартиры комфорт-класса в ноябре подорожали до 13,1 млн рублей

Рост цен в столичных новостройках не прекращается: по итогам ноября аналитики отметили заметное удорожание квартир практически во всех сегментах. Наибольшую ценовую динамику продемонстрировали проекты комфорт- и элит-класса. 

По подсчетам специалистов департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» в ноябре цены на квартиры в новостройках «старой» Москвы уверенно продолжили расти практически во всех сегментах. По итогам месяца средняя стоимость предложения квадратного метра жилья комфорт-класса увеличилась на 3% до 265 тыс. рублей.

Нарастающий после ожидаемого провала в июле 2021 года покупательский спрос продолжает подстегивать повышение цен в новостройках. Даже недавнее увеличение ипотечных ставок, которое может негативно сказаться на продажах недвижимости, пока не остановило девелоперов от планомерного увеличения цен. В ноябре 2021 года, по подсчетам специалистов департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», средняя стоимость предложения квадратного метра квартир в новостройках комфорт-класса (составляют фактически весь объем жилья массового сегмента) увеличилась на 3% и достигла 265 220 рублей. А средний предлагаемый бюджет покупки вырос до 13,1 млн рублей.

В сегменте стандартной недвижимости стоимость квадрата снизилась на 4% до 242 230 рублей, тем самым отыграв часть существенного роста по итогам прошлого месяца. Впрочем, учитывая небольшое предложение недвижимости подобного формата (всего 711 лотов) в общем объеме жилья массового сегмента, это вовсе не говорит о формировании нового тренда, а является следствием изменения структуры экспозиции (вымывание более компактных лотов с высокой ценой квадратного метра). Средний предлагаемый бюджет покупки квартиры стандартного класса по итогам месяца составил 9,4 млн руб.

В высокобюджетном сегменте цены также продолжили уверенный рост. По итогам ноября 2021 года средняя стоимость предложения квартир бизнес-класса выросла на 2% до 402 500 руб., премиум-класса – на 5% до 889 900 руб., а элитного класса – на 4% до 1 678 180 рублей за квадратный метр. А средний предлагаемый бюджет покупки увеличился до 28,5 млн, 123,8 млн и 262,6 млн соответственно. 

«Многие застройщики в этом году пока не анонсировали существенных предновогодних скидок, поэтому, с учетом увеличивающего спроса, в декабре может пройти очередной виток более значительного роста цен»

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»

В ноябре на рынке новостроек «старой» Москвы наиболее активно выходили новые проекты в высокобюджетном сегменте. В бизнес-классе экспозиция пополнилась двумя новыми проектами и 8 новыми корпусами в уже реализуемых ЖК. В «премиуме» также стартовали две новостройкм. В массовом сегменте новых проектов не выходило. Экспозиция пополнилась лишь 7 корпусами в новостройках комфорт-класса и одним корпусом в ЖК стандартного класса.

Название проекта

Класс

Район

Девелопер

Кол-во лотов по проекту*

Дата ввода в эксплуатацию

Бизнес

Нагатино-Садовники

ФСК

803

4 кв. 2024 года

Бизнес

Даниловский

Forma

808

2 кв. 2024 года

Премиум

Раменки

АВ Девелопмент

54

2 кв. 2024 года

ЖК «Маросейка 11»

Премиум

Басманный

Авангард

25

2 кв. 2024 года

* По корпусам в продаже

По итогам месяца объем предложения на рынке новостроек «старой» Москвы менялся разнонаправленно в разных сегментах. В комфорт-классе экспозиция увеличилась на 1% до 15 047 лотов. В бизнес-классе количество квартир в продаже снизилось на 3% – до 12 880 шт., в элитном – сократилось на 9% до 384 лотов. Наиболее существенно ассортимент квартир увеличился по итогам ноября в премиум-классе. Там экспозиция увеличилась на 11% – до 403 лотов.

Читайте также:

Стоимость 1 кв. м в элитных новостройках Москвы приблизилась к 2 млн рублей

Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в ноябре

Автор: эксперты компании «БЕСТ-Новострой»

Дата публикации 07 декабря 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Стоимость 1 кв. м в элитных новостройках Москвы приблизилась к 2 млн рублей
Самым дорогим районом столицы в III квартале 2021 года стал Тверской — средняя стоимость квадратного метра в элитных новостройках здесь достигла 1,94 млн рублей. В течение трех месяцев этот показатель увеличился на 31%. Также в число самых дорогих районов Москвы...
06 декабря 2021 5375
Цена «квадрата» в массовых новостройках Москвы достигла 300 тыс. рублей
В октябре 2021 года средняя стоимость 1 кв. м в массовых новостройках Западного административного округа Москвы достигла 300 тыс. рублей — впервые за историю этого сегмента. Аналитики компании «Метриум» подсчитали, что в октябре средняя...
04 декабря 2021 6662
Самую недорогую квартиру на старте продаж в Москве можно купить от 5,3 млн рублей
В ноябре стартовали продажи в 14 московских новостройках, в том числе в четырех новых. В Новой Москве на рынок выведен новый корпус в одном жилом комплексе, в Подмосковье началась реализация нового объема жилья в двух проектах и одного нового ЖК. В старых границах...
02 декабря 2021 8552
Центробанк предложил не продлевать программу льготной ипотеки
ЦБ РФ предлагает не продлевать программу льготной ипотеки под 7% годовых на новостройки. По словам главы Банка России Эльвиры Набиуллиной, пролонгация этой программы может негативно отразиться на рынке — цены на жилье продолжат расти. Программа льготной ипотеки...
01 декабря 2021 5888
Покупать новостройки в ипотеку пока еще выгодно – эксперты
Похоже, надежды на возобновление покупательской активности после летнего спада оправдались: доля ипотечных сделок в Московском регионе растет. Насколько устойчив этот тренд, пока непонятно, ведь «подрезать крылья» ипотеке может очередное повышение ключевой ставки...
25 ноября 2021 12404
Кадастровая стоимость квартиры: что нужно знать покупателю и собственнику
При покупке или продаже недвижимости нередко приходится сталкиваться с кадастровой стоимостью. Что это такое, для чего она нужна, как ее узнать — об этих тонкостях рассказывает Новострой-М. Что такое кадастровая стоимость У каждого объекта недвижимости...
16 ноября 2021 20108
В Москве обрушился спрос на новостройки комфорт-класса
Изменение условий льготной ипотеки привело к снижению покупательского интереса к новостройкам. В Москве в III квартале объем спроса на новостройки комфорт-класса составил 402 тыс. кв. м, это на 25% меньше, чем во II квартале. Спрос на первичное жилье в этом...
03 ноября 2021 7715
Льготная семейная ипотека продлена до 2024 года
Российское правительство приняло решение продлить льготную семейную ипотеку до конца 2023 года — об этом сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин во вторник, 18 августа, на заседании кабмина. Ранее программа была рассчитана до конца 2022 года. С 1 июля 2021...
18 августа 2021 8417
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков