С апреля физлицам в статусе ИП стало сложнее получить одобрение на ипотечный кредит: банки ужесточили подход к оценке платежеспособности таких заявителей. Специалисты «БЕСТ-Новострой» отмечают снижение доли ипотечных заемщиков-индивидуальных предпринимателей.
Нововведения, вступившие в силу 1 апреля 2026 года, затронули принципы расчета показателя долговой нагрузки заемщиков. Как следствие, сегмент заемщиков-предпринимателей (ИП) сократился на 30%, раннее доля ипотечных заемщиков этой категории составляла до 50% от общего числа обращений.
Если раньше отказы по этой категории были скорее исключением, то теперь банки ужесточили фильтрацию, и получить кредит могут лишь единицы с «идеальными» документами.
До вступления в силу изменений для одобрения ипотечного кредита индивидуальные предприниматели могли предоставить справку по форме банка (то есть самому себе). С 1 апреля банки такую форму подтверждения дохода банки рассматривать перестали. С 1 апреля они обязаны принимать только налоговую декларацию и книгу учета доходов и расходов (КУДиР).
Также банки больше не принимают во внимание выписки о движении средств по счетам, если они не подтверждены официальными источниками. Ранее свою платежеспособность можно было подтвердить, предоставив данные о движении средств на счетах.
Эксперты отмечают, что индивидуальные предприниматели считались более дисциплинированными плательщиками, чем наемные работники. Они реже допускают просрочки и ответственнее подходят к обслуживанию долга.
«С 1 апреля объем запросов на ипотеку от ИП упал. Те ИП, которые все же приходят, демонстрируют безупречный пакет документов, и их одобряют без проблем, но таких единицы»
Марина Цибик, руководитель одела ипотеки «БЕСТ-Новострой»
Читайте также:
Индивидуальный предприниматель и ипотека: как получить кредит
Почему банки отказывают в ипотеке и не одобряют кредит — разбираем все возможные причины
Автор: эксперты компании «БЕСТ-Новострой»
Дата публикации 22 апреля
Оставить отзыв