Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 35% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы

Единицы успешных заявок: банки почти перестали выдавать ипотеку индивидуальным предпринимателям

С апреля физлицам в статусе ИП стало сложнее получить одобрение на ипотечный кредит: банки ужесточили подход к оценке платежеспособности таких заявителей. Специалисты «БЕСТ-Новострой» отмечают снижение доли ипотечных заемщиков-индивидуальных предпринимателей.

Нововведения, вступившие в силу 1 апреля 2026 года, затронули принципы расчета показателя долговой нагрузки заемщиков. Как следствие, сегмент заемщиков-предпринимателей (ИП) сократился на 30%, раннее доля ипотечных заемщиков этой категории составляла до 50% от общего числа обращений.

Если раньше отказы по этой категории были скорее исключением, то теперь банки ужесточили фильтрацию, и получить кредит могут лишь единицы с «идеальными» документами.

До вступления в силу изменений для одобрения ипотечного кредита индивидуальные предприниматели могли предоставить справку по форме банка (то есть самому себе). С 1 апреля банки такую форму подтверждения дохода банки рассматривать перестали. С 1 апреля они обязаны принимать только налоговую декларацию и книгу учета доходов и расходов (КУДиР).

Также банки больше не принимают во внимание выписки о движении средств по счетам, если они не подтверждены официальными источниками. Ранее свою платежеспособность можно было подтвердить, предоставив данные о движении средств на счетах.

Эксперты отмечают, что индивидуальные предприниматели считались более дисциплинированными плательщиками, чем наемные работники. Они реже допускают просрочки и ответственнее подходят к обслуживанию долга.

«С 1 апреля объем запросов на ипотеку от ИП упал. Те ИП, которые все же приходят, демонстрируют безупречный пакет документов, и их одобряют без проблем, но таких единицы»

Марина Цибик, руководитель одела ипотеки «БЕСТ-Новострой»

Читайте также:

Индивидуальный предприниматель и ипотека: как получить кредит

Почему банки отказывают в ипотеке и не одобряют кредит — разбираем все возможные причины

Автор: эксперты компании «БЕСТ-Новострой»

Дата публикации 22 апреля

Оставить отзыв

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
Оценка*
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Читайте также:
В Подмосковье рекордно подорожали самые доступные загородные лоты – участки без подряда
Подмосковные участки без подряда в загородных поселках достигли рекордной стоимости в 4,9 млн рублей, подорожав за год более чем на 30%.  Средняя цена в сегменте УБП сегодня составляет 4,9 млн руб. – это самый высокий показатель на загородном первичном...
26 октября 2144
Без рисков и ожидания: спрос на готовые квартиры растет, новостройки теряют покупателей
Данные о динамике спроса по итогам первых трех кварталов текущего года продемонстрировали рост покупательского интереса к готовому жилью. На первичном рынке число сделок остается намного ниже прошлогодних значений. В сентябре 2026 года рынок жилья Москвы...
20 октября 3575
Изменения не за горами: кто может оказаться в выигрыше от новых условий программы семейной ипотеки?
Меньше чем через месяц власти должны озвучить новые условия семейной ипотеки. Рассказываем о том, какие новшества могут вступить в силу и кому подойдет обновленная программа.  С 1 октября 2026 года условия программы «Семейная ипотека» могут...
11 сентября 25301
Спокойный июль: цены на подмосковные новостройки остались стабильными, но предложение убывает
Подмосковье теряет новостройки: предложение «первички» сократилось и за прошедший месяц, и за год. Цены и спрос демонстрируют положительную динамику, но только в сравнении с прошлым годом.  Аналитики компании «Метриум» подвели итоги июля...
20 августа 9776
На грани исчезновения: старты продаж массовых новостроек поставлены на паузу, средняя цена превысила 420 тыс. рублей за «квадрат»
Предложение новостроек массового спроса в Москве резко сократилось. В сегменте квартир объем экспозиции за год упал на 30%, в формате апартаментов – на 50%. Застройщики предпочитают выводить на рынок преимущественно высокобюджетные ЖК. Аналитики...
14 августа 10829
Новая Москва в I полугодии: предложение новостроек выросло на 12%, сокращается доля квартир с чистовой отделкой
В I полугодии 2026 года спрос на новостройки ТиНАО продолжил сокращаться, при этом рынок активно пополнялся новыми объемами жилья. Тем не менее, на ценах это практически не отразилось: за полугодие они снизились лишь на 1%.  Аналитики компании...
29 июля 12305
Строго по расчету: факты о рефинансировании ипотечного кредита, которые помогут сэкономить
О том, кому и в каком случае рефинансирование ипотеки может принести ощутимую выгоду, а для кого будет низкоэффективным, рассказали эксперты компании Dominanta.  В 2026 году рефинансирование остается одним из способов снизить ипотечную нагрузку, однако...
27 июля 7877
Благодаря или вопреки: новостройки премиум-класса дорожают несмотря на рост предложения и падение спроса
Девелоперы делают ставку на премиум-сегмент: предложение новостроек за год выросло на 10%, только с начала года стартовало 7 премиальных ЖК. В продаже увеличилась доля объектов с бюджетом покупки свыше 50 млн рублей. Аналитики компании «Метриум» подвели итоги...
23 июля 10928
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков