Банки по-прежнему часто отказывают гражданам в выдаче ипотечных кредитов — в декабре одобрение в крупнейших кредитных организациях получили только 48,3% заявок на ипотеку для покупки жилья на первичном рынке. Об этом «Известиям» рассказали в компании «Этажи».
Исполнительный директор «Этажей» Регина Дыдалина отметила, что после стабильно высокой одобряемости в октябре и ноябре банки существенно снизили процент согласования на выдачу ипотеки. На вторичном рынке доля одобренных заявок в топ-15 банков снизилась к ноябрю на 4,7% до 48,4%, на первичном — на 5,9% до 48,3 %.
Снижение одобряемости, по словам эксперта, связано не только с ужесточением требований банков к заемщикам, но и с тем, что заявки часто подают граждане, у которых нет реальных финансовых возможностей для выплаты такого кредита.
Регина Дыдалина пояснила, что на фоне анонсированных изменений семейной ипотеки и рисков сокращения дисконта на готовое жилье при смягчении кредитно-денежной политики Банка России в 2026 году наблюдается ажиотажный спрос на ипотеку.
Некоторые россияне пытаются взять вторую или третью ипотеку, хотя подтвержденный уровень их доходов бывает ниже имеющихся кредитных обязательство. На волне ажиотажа далеко не все проверяют свою кредитную историю, долговую нагрузку и закрывают или снижают лимит по кредиткам — а это тоже повод для отказа в ипотеке.
Эксперт напомнила, что для того, чтобы ипотечную заявку одобрили, нужно проверить имеющиеся долги, кредитные карты и отсутствие ошибок в кредитной истории — и после этого обращаться в банк с наиболее подходящими условиями.
Между прочим
Рыночная ипотека постепенно оживает — Набиуллина
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 16 декабря 2025
Оставить отзыв