Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 35% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Для жизни и инвестиций: апартаменты в ЮЗАО от 5 млн рублей

    Новострой-М представляет обзор комплексов апартаментов в ЮЗАО. На сегодняшний день в округе реализуется семь проектов, большинство из которых будет введено в эксплуатацию в III квартале 2018 года.

    Название комплекса

    Район

    Застройщик

    Цена мин (рубли)

    Срок сдачи

    ЖК «Айвазовский» (Fort Ring)

    Зюзино

    Dekra

    22,8 млн

    Сдан

    Апарт-комплекс Nahimov («Нахимов»)

    Черемушки

    БЦ «На Долгоруковской»

    5,3 млн

    I квартал 2021 года

    Апарт-комплекс «Нахимовский, 21»

    Зюзино

    МД Групп

    5,3 млн

    IV квартал 2019 года

    Апарт-комплекс «Букинист»

    Коньково

    Крост

    5 млн

    III квартал 2018 года

    Клубный дом Vivaldi («Вивальди»)

    Черемушки

    Glincom

    7,5 млн

    III квартал 2018 года

    Комплекс апартаментов «Дом 128»

    Теплый Стан

    ГК Кортрос

    5,8 млн

    III квартал 2018 года

    Апарт-комплекс «Ленинский 38»

    Гагаринский

    Меджиком

    8,2 млн

    III квартал 2018 года

    Источник: Новострой-М


    Наиболее демократичным по цене в июле 2018 года является апарт-комплекс «Букинист», купить апартамент в котором можно от 5 млн рублей. Низкий порог входа в проект, а также близкое расположение станции метро («Калужская») обеспечили комплексу первое место в ТОП-10 наиболее популярных новостроек Москвы в июне 2018 года.

    Второе место по ценовой доступности делят проекты апарт-комплекс Nahimov и апарт-комплекс «Нахимовский, 21», стать владельцем апартаментов в которых можно от 5,3 млн рублей. Однако ключи будущие собственники недвижимости в апарт-комплекс «Нахимовский, 21» получат быстрее, ведь он будет сдан на год раньше соседа. Второй плюс: за 5,3 млн в «Нахимовский, 21» можно стать владельцем апартамента площадью 38 кв. метров, тогда как апарт-комплекс Nahimov предлагает за эту же сумму апартаменты метражом 34 кв. метра.


    За 5,8 млн рублей можно приобрести апартамент в проекте ГК «Кортрос» — «Дом 128», который будет сдан в третьем квартале нынешнего года. В рамках этого бюджета покупатель получит апартамент площадью 32,7 кв. метра в трех минутах пешком от станции метро «Коньково».

    В клубном доме Vivaldi покупателям предлагаются апартаменты от 7,5 млн рублей с тем же сроком сдачи, что и «Нахимовский, 21» и «Дом 128» — III квартал 2018 года. Однако за указанную сумму получится купить апартамент площадью 27 кв. метров в десяти минутах пешком от станции метро «Новые Черемушки».

    Чуть дороже, от 8,2 млн рублей, можно стать владельцем апартамента метражом 29 кв. метров в комплексе «Ленинский, 38» (возводится на месте гостиницы «Спутник»). Проект рассчитан на 318 юнитов с подземным паркингом на 700 машино-мест.

    Самым дорогим проектом, как видно в таблице, является комплекс бизнес-класса «Айвазовский» (второе название Fort Ring). Купить апартамент там можно по цене от 22,8 млн рублей. Комплекс давно сдан, этим и объясняются высокие цены.    

    Напомним, что апартаменты — это коммерческая недвижимость, на них не распространяется Жилищный кодекс. Несмотря на то, что порог входа в сегмент апартаментов ниже, чем в сегмент аналогичных квартир на 10-15%, апартаменты облагаются повышенным налогом, за «коммуналку» (тарифы ЖКУ) также придется платить больше. Регистрация в апартаментах возможна лишь временная сроком на пять лет, при условии, что у комплекса есть оператор (аналогичная гостиницам схема). Недавно власти в очередной раз заявили о намерении приравнять апартаменты к жилью.

    Читайте также

    «Люди, которые привыкли вкладывать в недвижимость, всё чаще выбирают апартаменты»

    Апартаменты: не путать с квартирами

    «Покупатель не видит разницы между апартаментами и квартирами и рассматривает их как единое предложение рынка»

    Рост цен составит до 20%: выгоден ли перевод апартаментов в статус жилья?

    Дата публикации 26 июля 2018
    Теги:
    #апартаменты #инвестиции #статистика #статистика и цены #ЮЗАО

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Новостройки
    Комплекс апартаментов «Дом 128»
    4.5
    Nakhimov (Нахимов)
    4.1
    Комплекс апартаментов «Ленинский 38»
    4.1
    Еще 4
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Покупатели выбирают бизнес-класс: в III квартале спрос вырос на 5,6%, выручка застройщиков – на 5,8%
    Покупатели выбирают бизнес-класс: в III квартале спрос вырос на 5,6%, выручка застройщиков – на 5,8%
    Почти треть выручки в III квартале 2026 года застройщикам проектов бизнес-класса обеспечили 15 наиболее востребованных ЖК. Продажи квартир и апартаментов в них принесли 55,6 млрд рублей. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в III квартале 2026 года...
    14 октября 587
    За широким ассортиментом новостроек нужно ехать в Ленинский округ, а за доступными квартирами — в Коломну
    За широким ассортиментом новостроек нужно ехать в Ленинский округ, а за доступными квартирами — в Коломну
    Красногорск одновременно вошел в тройку самых активно застраиваемых округов и в топ самых дорогих локаций Подмосковья. Наименьший объем предложения «первички» и самые низкие цены наблюдаются в Коломне.  По данным аналитиков премии Urban, самая...
    06 октября 4529
    Из регионов — в Москву: россияне готовы потратить на покупку квартиры в столице до 30 млн рублей
    Из регионов — в Москву: россияне готовы потратить на покупку квартиры в столице до 30 млн рублей
    Продать жилье в родном городе и доплатить за столичную недвижимость от 10% до 25%: такой тактики намерены придерживаться регионалы, планирующие покупку квартиры в ближайшие пару лет. Об этом говорят данные нового опроса.  Почти каждый третий россиянин (36%),...
    05 октября 3683
    Инвесторам на заметку: в Москве появились новостройки по стартовым ценам с высокой ожидаемой доходностью
    Инвесторам на заметку: в Москве появились новостройки по стартовым ценам с высокой ожидаемой доходностью
    Лето 2026 года оказалось богатым на старты продаж новостроек, однако не все новинки могут похвастаться взвешенным ценообразованием или удачным местоположением. Аналитики составили рейтинг наиболее привлекательных ЖК по совокупности семи разных критериев.  В...
    28 сентября 9470
    Дистанция огромного размера: за 5 лет некоторые типы квартир в Москве подорожали втрое и требуют миллиардных бюджетов
    Дистанция огромного размера: за 5 лет некоторые типы квартир в Москве подорожали втрое и требуют миллиардных бюджетов
    Просторные семейные квартиры в новостройках становятся товаром для избранных: к такому выводу пришли аналитики, изучившие ценовую динамику в разных сегментах первичного жилья Москвы за последние пять лет.  За последние 5 лет ценовой разрыв между самыми доступными...
    23 сентября 7607
    Потеря интереса: инвесторы отказываются от коммерческой недвижимости из-за дефицита высокодоходных проектов
    Потеря интереса: инвесторы отказываются от коммерческой недвижимости из-за дефицита высокодоходных проектов
    Сегмент жилой недвижимости остается наиболее привлекательным для инвесторов: здесь ожидается рост объема вложений на 45% по сравнению с прошлым годом. Чего нельзя сказать о коммерческих объектах, особенно о гостиницах.  По предварительным данным компании CORE.XP,...
    21 сентября 5744
    Сделка с выгодой: бизнесменам рассказали, как вернуть НДС после покупки строящегося офисного здания
    Сделка с выгодой: бизнесменам рассказали, как вернуть НДС после покупки строящегося офисного здания
    Вернуть несколько миллионов рублей от стоимости офиса, не дожидаясь ввода здания в эксплуатацию, за счет оформления налогового вычета — такая возможность сегодня существует у некоторых предпринимателей. Компании и индивидуальные предприниматели в некоторых...
    18 сентября 3503
    Итоги августа: средняя цена «квадрата» массовых новостроек приблизилась к 430 тыс. руб., спрос падает
    Итоги августа: средняя цена «квадрата» массовых новостроек приблизилась к 430 тыс. руб., спрос падает
    На рынке массовых новостроек Москвы нарастает дефицит ликвидного предложения: число лотов в продаже за год упало почти на треть, цены выросли, а покупательский спрос только за последний месяц снизился на 27%. При этом спрос на ипотеку в сегменте...
    15 сентября 8777
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков