Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 40% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Бизнес-класс выбирает запад: новостройки в престижной локации стоят от 4,7 млн рублей

    Почти 80% новостроек бизнес-класса Москвы находится на стадии строительства, при этом подавляющее большинство предложения сосредоточено на западе столицы, подсчитали аналитики агентства недвижимости «Бон Тон». ЗАО занимает первое место как по общей доле реализуемого жилья, так и по суммарному количеству лотов.

    Согласно статистике «Бон Тон», порядка 79% предложения в сегменте квартир бизнес-класса приходится на проекты в стадии строительства (до ввода в эксплуатацию). Общее количество лотов — порядка 10,5 тысяч со средневзвешенной ценой квадратного метра на уровне 220,7 тыс. рублей.  Средний бюджет покупки составляет 16 млн рублей, а средний метраж — 72,4 кв. м.

    При этом рейтинг округов с наибольшим количеством строящегося жилья бизнес-класса открывает запад столицы. Доля ЗАО — 22,3%. Здесь в реализации находится 14 проектов, концентрирующих свыше 2200 лотов. Средняя площадь квартир, сосредоточенных в данной локации, составляет 74,4 кв. м, а средняя цена лотов — 16,2 млн рублей (показатель средневзвешенной стоимости квадратного метра — 217, 6 тыс. рублей). Бюджет покупки стартует с отметки в 4,7 млн рублей.

    На второй позиции — СВАО. На этот округ приходится 18% емкости рынка квартир бизнес-класса в старых границах Москвы. В реализации находится семь проектов (около 1800 лотов). Средняя площадь предлагаемых вариантов сопоставима с показателями ЗАО (74,1 кв. м), а бюджет покупки начинается с 4,4 млн рублей. Средняя стоимость лотов составляет 17,1 млн рублей при средневзвешенной цене кв. м на уровне 230,9 тыс. рублей.

    В тройку округов также входит САО — на его территории идет реализация 16 проектов. Всего здесь сконцентрировано порядка 15,1% предложения (1700 лотов), что ставит север Москвы на третье место среди прочих территорий. Средняя стоимость лотов составляет 13,9 млн рублей, в то время как средневзвешенная цена кв. м находится на уровне 213,9 тыс. рублей. Минимальная цена квартиры — 4,2 млн рублей.

    «Преобладание предложения бизнес-класса на стадии строительства в данных округах объясняется активным выходом нового жилья в 2018 году, — говорит Наталия Кузнецова, генеральный директор АН «Бон Тон». — В ЗАО речь идет о развитии локаций в Раменках и Филевском парке, в САО — сразу нескольких территорий, среди которых районы Савеловский, Тимирязевский, Головинский и Хорошевский. В ЦАО новое предложение появилось в Бауманском районе. Большинство новых проектов бизнес-класса возводится так же, как и в сегменте комфорт-класса, на территории бывших промышленных зон в рамках их редевелопмента».

    Как отмечают аналитики «Бон Тон», на четвертом месте по доле предложения находится ЦАО (11,3% или 1100 лотов), на пятом — СЗАО (10,9% или 1300 лотов). В каждом из этих округов находится по шесть проектов. 

    Меньше всего жилья бизнес-класса реализуется в ВАО. На его долю в общем объеме предложения приходится 1,6% (менее 200 лотов). Покупатели могут выбрать варианты в двух проектах, при этом минимальная цена предложения начинается от 6,9 млн рублей. Средняя площадь квартир — 64,7 кв. м. Средневзвешенная цена квадратного метра — 182 тыс. рублей. Бюджет покупки в среднем составляет 11,8 млн рублей.

    Предложение квартир в строящихся проектах бизнес-класса по округам (без учета апартаментов)

    Округ

    Доля (по сумме площадей), %

    Кол-во проектов

    Кол-во лотов, шт.

    Средняя площадь квартиры, кв. м

    СВЦ, руб.

    Мин цена квартиры, руб.

    Средняя цена лота, руб.

    ЗАО

    22,3%

    14

    2261

    74,4

    217, 6

    4,7

    16, 2

    СВАО

    18,0%

    7

    1835

    74,1

    230, 9

    4, 4

    17, 1

    САО

    15,1%

    16

    1746

    65,3

    213, 9

    4, 2

    13, 9

    ЦАО

    11,3%

    6

    1139

    74,8

    263, 4

    6, 6

    19, 7

    СЗАО

    10,9%

    6

    1294

    63,7

    200,1

    4, 8

    12, 7

    ЮАО

    10,4%

    3

    1067

    73,9

    218, 5

    7, 0

    16, 1

    ЮВАО

    5,2%

    3

    506

    77,9

    196,5

    6, 5

    15, 3

    ЮЗАО

    5,0%

    4

    460

    82,7

    263, 6

    10, 5

    21,8

    ВАО

    1,6%

    2

    187

    64,7

    182, 0

    6, 9

    11, 8

    По данным агентства недвижимости «Бон Тон»

    Читайте также

    ТОП-10 самых доступных новостроек бизнес-класса в Москве

    Покупатели выбирают полуфабрикат: в новостройках становится востребована отделка white box

    Дата публикации 12 ноября 2018
    Теги:
    #Бон Тон #Наталия Кузнецова #новостройки бизнес-класса #статистика #статистика и цены

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Компании и застройщики
    Бон Тон
    4.2
    1 сдано
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    В Москве ввели 900 тыс. кв. м офисов — это рекорд
    В Москве ввели 900 тыс. кв. м офисов — это рекорд
    За девять месяцев 2026 года в Москве ввели в эксплуатацию рекордные с 2014 года 900 тыс. кв. м офисов, что на 82% выше показателя прошлого года. На фоне роста предложения объем сделок снизился на 14%, а доля вакантных площадей достигла 7,2%, при этом годовой ввод объектов...
    06 ноября 1766
    Дальше будет больше: ожидается старт продаж 1,6 млн кв. метров офисных площадей в трех десятках проектов
    Дальше будет больше: ожидается старт продаж 1,6 млн кв. метров офисных площадей в трех десятках проектов
    Объем московских офисов, выставленных на продажу блоками и этажами, за год вырос почти вдвое и достиг рекордных значений с 2023 года.  Согласно данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный экспонируемый объем офисных площадей в строящихся и...
    05 ноября 3278
    Подземка имеет значение: коммерция в новостройках у метро почти в 1,5 раза дороже «отдаленных» вариантов
    Подземка имеет значение: коммерция в новостройках у метро почти в 1,5 раза дороже «отдаленных» вариантов
    Коммерческие помещения в ЖК премиум-класса оказались наиболее других «зависимы» от метро поблизости: наиболее удаленные от входа в подземку премиальные лоты стоят на 38% дешевле аналогичных, но расположенных в домах того же класса вблизи от...
    04 ноября 2504
    Кредит с препятствиями: число московских квартир, подходящих под семейную ипотеку, за год сократилось в 3,4 раза
    Кредит с препятствиями: число московских квартир, подходящих под семейную ипотеку, за год сократилось в 3,4 раза
    В силу вступили новые правила выдачи семейной ипотеки, которые скорректировали в том числе предельную сумму кредита. Теперь под условия программы в Москве подходят лишь около 2,4 тысячи квартир.  Сегодня на первичном рынке «старой» Москвы представлено...
    03 ноября 3134
    III квартал на рынке новостроек Новой Москвы: рекордный рост спроса, сокращение предложения и ценовая стабильность
    III квартал на рынке новостроек Новой Москвы: рекордный рост спроса, сокращение предложения и ценовая стабильность
    В III квартале рынок новостроек ТиНАО обновлялся только за счет стартов продаж новых корпусов, тогда как новых проектов застройщики в продажу не выводили. В годовом выражении предложение упало на 25%, а цены выросли на 16%. Аналитики компании «Метриум»...
    30 октября 4448
    В условиях независимости: девелоперы премиальных ЖК потеряли всего 4% выручки при снижении спроса на 13%
    В условиях независимости: девелоперы премиальных ЖК потеряли всего 4% выручки при снижении спроса на 13%
    По итогам первых 9 месяцев года наиболее стабильным оказался спрос в сегменте новостроек премиум-класса. Тогда как в масс-маркете число сделок просело почти на 50%. Первичный рынок премиум-класса столицы продемонстрировал наибольшую устойчивость в период общей...
    29 октября 4430
    Новостройки внутри МКАД за год подорожали на 19%: средняя цена «квадрата» превысила 895 тыс. рублей
    Новостройки внутри МКАД за год подорожали на 19%: средняя цена «квадрата» превысила 895 тыс. рублей
    На первичном рынке жилья Москвы внутри МКАД в продаже осталось всего 3,5 тысячи квартир комфорт-класса: предложение данного типа за год упало на 44%, а средняя цена 1 кв. метра выросла на 25%.  По данным аналитического департамента жилой недвижимости CORE.XP, на...
    23 октября 5375
    Запрет в действии: предложение студий в московских ЖК комфорт-класса за два года упало на 72%
    Запрет в действии: предложение студий в московских ЖК комфорт-класса за два года упало на 72%
    Два года назад в Москве в силу вступил запрет на проектирование квартир площадью менее 28 квадратных метров. Аналитики выяснили, как изменилась структура предложения в новостройках за прошедшее время. За два года действия ограничений на строительство микроквартир (до 28...
    22 октября 3422
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков