Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация МИЦ IT-ипотека

Выгодная ипотека: какие льготные госпрограммы помогут купить квартиру в новостройке и сэкономить

Ипотека в России появилась в конце 1990-х и за время своего существования стала одним из основных инструментов при покупке жилья. Условия предоставления жилищных кредитов неоднократно менялись, появлялись и уходили в архив различные программы. В 2020 году ипотека переживает новый всплеск — в связи с пандемией коронавирусной инфекции и финансовым кризисом правительство запустило программу льготной ипотеки. Смягчились условия и многих других программ. Подробности – в материале Новострой-М.

Программа ипотеки с господдержкой стартовала в конце апреля 2020 года. Процентная ставка по ней составляет 6,5% годовых до конца срока кредитования, первоначальный взнос — 20%. Приобрести по этой программе можно жилье только в новостройке, в том числе уже в готовой, но только от застройщика — таким образом власти решили поддержать не только покупателей, но и строителей.

Лимит кредита ограничен — он составляет 12 млн рублей для Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн рублей для остальных регионов.

Некоторые банки снизили размер первоначального взноса по этой госпрограмме с 20 до 15% — это Сбербанк, ВТБ, Металлинвестбанк, ПСБ и Уралсиб. Ранее правительство сообщало о намерении законодательно уменьшить этот взнос, однако официального постановления еще нет.

Также многие банки предлагают процентную ставку по льготной ипотеке ниже 6,5%. Самое актуальное предложение выглядит так:

- ПСБ — 5,85%;
- Россельхозбанк — 5,9%;
- Юникредитбанк — 5,9%
- Транскапиталбанк — 5,9%;
- Альфа-Банк — 5,99%;
- Открытие — 5,99%;
- Уралсиб — 5,99;
- Возрождение — 6%;
- банк Санкт-Петербург — 6%;
- Сбербанк — 6,1%;
- Ак Барс — 6,1%;
- банк Дом.рф — 6,1%;
- Абсолют — 6,1%;
- Севергазбанк — 6,3%.

Процент может быть еще ниже при соблюдении различных условий — например, при повышении первоначального взноса или при использовании конкретных банковских продуктов. Часто банки снижают ставку для зарплатных клиентов.

Программа позволяет использовать материнский капитал, субсидии для многодетных в размере 450 тыс. рублей для погашения ипотеки, региональные субсидии.

С 1 января 2020 года право на маткапитал имеют семьи, в которых родился первенец. С 15 апреля оформление сертификата стало автоматическим — заявление подавать больше не нужно, сведения из Единого реестра ЗАГС сами поступят в Пенсионный фонд. Сумма маткапитала за первого ребенка составляет 466 617 рублей, за второго и последующего — 616 617 рублей.

Из-за равномерного сокращения лимита банкам-партнерам ряд банков прекратили прием заявок в рамках программы «Ипотека с господдержкой 2020». Так, с 6 июля такой кредит больше нельзя получить в Райффайзенбанке, но клиенты, которые подали заявку до этого срока, получат льготную ставку вне зависимости от даты одобрения.

Кроме того, приобрести квартиру в новостройке можно в ипотеку со ставкой от 0,1% на первые полгода или год — кредитная ставка субсидируется застройщиками для определенных проектов. По истечении льготного срока ставка повышается согласно выбранной программе.

Оформить льготную ипотеку можно до 1 ноября 2020 года. 

У семей с детьми есть еще один, более выгодный, вариант приобрести новое жилье по льготным условиям — семейная ипотека. Эта программа действует с 2018 года, в ней могут принять участие семьи, в которых с 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребенок.

Базовые ставки по ней таковы:

- Росбанк Дом — 3,5%;
- банк Санкт-Петербург — 4,49%;
- Возрождение — 4,5%;
- Россельхозбанк — 4,6%;
- ПСБ — 4,65%;
- банк Дом.рф — 4,7%;
- Сбербанк — 4,7%;
- Открытие — 4,7%;
- Севергазбанк — 4,85%;
- Ак Барс — 4,9%;
- Райффайзенбанк — 4,99%;
- Зенит — 4,99%;
- Абсолют — 4,99%;
- ВТБ — 5%;
- Уралсиб — 5,5%;
- Транскапиталбанк — 5,9%.

Первоначальный взнос должен быть не меньше 20%, в банке Уралсиб — от 15% от стоимости жилья. Ставка также может быть снижена при определенных условиях. Максимальная сумма кредита — 12 млн рублей для столичных регионов, 6 млн рублей — для остальных.

Если вы собираетесь покупать квартиру в новостройке, но еще не выбрали конкретный вариант — это поможет сделать ипотечный калькулятор на портале Новострой-М. Он подберет подходящие именно для вас варианты, исходя из ваших возможностей: размера первоначального взноса, суммы ежемесячного платежа и срока кредитования.

В качестве дополнительных условий можно обозначить расположение новостройки (Москва, Новая Москва или Московская область), количество комнат, возможность использования маткапитала. Калькулятор покажет также банки, в которых аккредитован жилой комплекс, и время в пути до ближайших станций метро.

Читайте также

Советы заемщикам: как грамотно взять ипотеку и уберечь себя от дефолта   

Расширение программы госипотеки повысит спрос на 3-комнатные квартиры в новостройках Москвы 

Автор: Ольга Иванова

Дата публикации 20 июля 2020
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Новая ипотека с господдержкой в вопросах и ответах
С 1 апреля в силу вступают новые условия выдачи льготной ипотеки на новостройки. Что меняется для заемщиков и как будут работать прочие льготные программы жилищного кредитования, разбирался Новострой-М. Российский жилищный рынок оказался в крайне непростой ситуации:...
30 марта 13628
Уйти в IT: кому дадут ипотеку под 5% годовых?
В России могут запустить новую «супер-ипотеку» со ставкой 5%. Однако воспользоваться ей смогут только специалисты из IT-отрасли. В чем преимущества новой программы кредитования, выяснил Новострой-М. Минцифры разработало «пилотный проект»...
29 марта 21890
Торговля в новостройках: современная концепция комфорта
Уже давно привычная глазу картина – когда на первых этажах жилых домов находятся не квартиры, а торговые точки различного назначения. О том, удобно ли это жильцам и выгодно ли девелоперам, можно ли сегодня представить современный проект без коммерческих помещений, узнал...
09 марта 9866
Бесконечная реновация может быть выгодна и городу, и девелоперам
Масштабная программа реновации стартовала в Москве 1 августа 2017 года. Новострой-М рассказывает, как она реализуется, какими темпами продвигается и как поменялось отношение жителей столицы к этому проекту. Реновация в цифрах и фактах Программа реновации направлена...
24 февраля 13943
Тенденции-2022: как год начнешь, так его и проведешь?
Казалось, только вчера еще гремели за окном новогодние салюты, как вот уже незаметно пролетел январь и заканчивается первая треть февраля. Какими тенденциями охарактеризовалось начало 2022 года для московского рынка недвижимости и что его ждет в перспективе, узнал у...
09 февраля 13700
Вечные ценности: почему московская прописка до сих пор важна для покупателей жилья
Без бумажки ты букашка, а без прописки – так и вовсе не человек? В СССР было именно так. Что изменилось за последние тридцать лет? Новострой-М разузнал у экспертов, какое значение имеет московская прописка в наши дни для покупателей квартир и какие преимущества она...
26 января 57809
Как купить квартиру в ипотеку самостоятельно: инструкция для заемщика
Многие убеждены, что одобрить ипотечный кредит и купить квартиру в ипотеку можно без привлечения специалистов по недвижимости. Новострой-М разбирался, так ли это на самом деле. Расскажем о том, когда ипотеку можно оформить самому, а когда намного разумнее и даже...
24 января 10946
Инвестируй в это: что такое вложения в новостройки и как заработать на недвижимости?
Наблюдая рост цен на жилье в 2020-2021 годах только ленивый не задумался об инвестициях в квартиры. Шутка ли: можно было увеличить первоначальный капитал чуть ли не вдвое. Но остались ли еще возможности для инвестора на текущем рынке? Эксперты, опрошенные Новострой-М,...
18 января 20594
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков