11 ноября 2017 года отчаявшиеся дольщики ЖК «Изумрудная долина», который известен также как «Валь д'Эмероль», заселились в недостроенный корпус 32, чтобы привлечь внимание властей, ведь люди ждут квартиры больше 4 лет. Новострой-М разбирался в ситуации.

Жилой комплекс «Валь д’Эмероль» расположен за пределами Одинцово, в городском поселении Жаворонки, а точнее в Лесном городке (14 км от МКАД), рядом с Минским шоссе. С начала 2016 года там не ведется строительство домов: из 95 корпусов сданы лишь 6.

СПРАВКА

Застройщик – ЗАО «Ипотечная компания М-6» (местонахождение: Московская область, г.Одинцово, ул.Молодежная, д.46, оф.523);

Генеральный директор АО «Ипотечная компания М-6» - Самохина Дарья Сергеевна;

Учредителем АО «Ипотечная компания М-6»  является Самохин Сергей Иванович, муниципальный депутат поселения Лесной городок;

Проект включает 95 многоквартирных малоэтажных домов, общей площадью 205 000 кв. метров. Однако лишь 6 домов сданы в эксплуатацию с массой нарушений и недоделок.

Проектом предусмотрены: многоуровневый паркинг, многофункциональный центр с административными и торговыми площадями, детский сад, школа;

Комплекс возводился в рамках 214-ФЗ, с покупателями квартир заключались договоры долевого участия.

Срок сдачи домов первой очереди по проектной документации – 31.12.2013 г.

Количество дольщиков – около 800 человек.

Хронология событий

С начала 2016 года строительство жилого комплекса не ведется.

В марте 2017 года в МВД возбудили уголовное дело в отношении руководства ЗАО «Ипотечная компания М-6». По результатам проведенной Прокуратурой проверки было выявлено, что более 173 млн рублей были похищены со счетов. Однако дольщики утверждают, что похищено более 2,5 млрд рублей.

1 апреля судом был арестован первый подозреваемый по делу о хищении средств дольщиков ЖК «Изумрудная долина» - топ-менеджер структуры «Треста Мособлстой №6» Дмитрий Гусев, он до сих пор находится под домашним арестом.

На данный момент акция дольщиков продолжается, они намерены «жить» в недостроенных домах до тех пор, пока власть не обратит внимания на их проблему. Люди заселились с малолетними детьми и принесли с собой биотуалеты, электрические обогреватели и т.д.

Источник: ЖК Валь д'Эмероль, неофициальная группа в соцсети ВКонтакте

Из материалов дольщиков

В апреле 2015 года были введены в эксплуатацию 5 домов в состоянии непригодном для проживания (№№ 27-29, 31, 35) – водоснабжение и электричество были подключены только летом, а подача газа была произведена только в конце октября - начале ноября 2016 года. В период с апреля 2015 года по февраль 2016 года был введен в эксплуатацию лишь один дом №38.

Строительство остальных 34 домов не завершено, они не введены в эксплуатацию до настоящего времени. Просрочка исполнения обязательств застройщика в части передачи дольщикам объектов долевого строительства составит в декабре 2017 г. ровно 4 года – срок сдачи переносился более четырех раз. Такой срок просрочки и количество переносов фактически констатируют проблему долгостроя и неопределенность сроков завершения строительства.

14 ноября 2017 года представитель Минстроя МО сообщил, что гендиректор застройщика и представители Одинцовской администрации, по словам дольщиков, проявляют полное безразличие к ситуации. Ни одна из «дорожных карт» так и не была реализована.

15 ноября 2017 года дольщики ЖК «Изумрудная долина» устроили массовый поход в Прокуратуру Московской области для подачи заявлений об отмене особого порядка возбуждения уголовного дела в отношении бенефициара застройщика Самохина С.И.

Источник: ЖК Валь д'Эмероль, неофициальная группа в соцсети ВКонтакте

Специально для Новострой-М несколько дольщиков поделились своими историями (орфография и пунктуация сохранены).

Александр:

Ситуация мягко выражаясь тяжелая. Застройщик в предбанкротном состоянии. Инвестор новый объявился в мае, но не начинает строить полгода и постоянно кормит завтраками через Минстрой. От первых не добиться никакой информации. Вторые полгода периодически называют новые сроки начала работы с новым инвестором. Замкнутый круг. Как из него выбраться не знаю.

Я купил квартиру в 2014 г. году, очень понравилось месторасположение и свежий воздух. И электричка рядом и небольшой лесок. Менеджер сказала, что к концу 2014 года сдадут точно 100%. До сих пор сдают. Конца и края не видно...

Ипотека у меня на 15 лет. Еще осталось примерно 11-12 лет выплачивать... Ну ничего, мы терпим, но терпение кончается, когда понимаешь, что на мои деньги какой-то дядя купил себе что-то супердорогое или вложил куда-то, не спросив меня, образно выражаясь.

Банк мне ничего не говорит. Им все равно. Они деньги дали мне. Мне и возвращать. А то что залог неликвидный и застройщик почти банкрот или бездействие властей любого уровня (включая местную администрацию, Минстрой и прокуратуру МО), их не волнует. Вот так я купил свежий воздух в ипотеку на 15 лет в элитном районе Подмосковья. 

Источник: ЖК Валь д'Эмероль, неофициальная группа в соцсети ВКонтакте

Екатерина:

Купила квартиру по ДДУ в мае 2013, когда дом уже был почти достроен, требовалось остекление и отделка фасадов. Срок передачи квартиры - декабрь 2013. Этот ЖК привлекал в первую очередь с учётом его местоположения, близостью к Минскому шоссе и ж/д станции, от которой за 30 минут можно добраться до центра Москвы.

Жилье покупала для мамы, так как после смерти папы мы остались без квартиры (ее пришлось продать и потратить средства на его лечение). Взяла ипотеку на 20 лет.

Ипотеку я закончу платить, когда мне будет 50. Мама, естественно, до этого времени не доживёт. Сейчас я нахожусь в аду, работаю на двух работах, развелась, оплачиваю ипотеку за воздух и арендное жилье. Моя квалификация позволяет мне зарабатывать на жизнь, иначе я бы уже находилась в могиле.

Самохин украл мои молодые годы, никаких сил надеяться на достройку ЖК у меня уже нет.