С 2018 года на столичном рынке новостроек число небоскребов бизнес-класса в продаже увеличилось на 35%. Если три года назад девелоперы реализовывали 20 таких проектов, то сейчас их 27.
По подсчетам аналитиков компании «Метриум», к концу 2021 года в Москве в продаже находилось 2,6 тыс. квартир и апартаментов в высотных новостройках бизнес-класса. Общий объем рынка этого сегмента составляет 11,1 тыс. лотов, таким образом, небоскребы занимают 25% от этого числа.
Самые высокие новостройки бизнес-класса — Will Towers в районе Раменки (ЗАО), Wellton Towers в Хорошево-Мневниках (СЗАО) и AFI Tower в Свиблово. Больше всего небоскребов в этом сегменте строит компания MR Group, в портфеле девелопера такие проекты как City Bay, «Селигер Сити» и Discovery Park.
Средняя стоимость квадратного метра в высотках бизнес-класса составляет 370 тыс. рублей, средняя цена за квартиру — 25,8 млн рублей. Эти показатели ниже средних в сегменте «бизнес» — 384 тыс. рублей за «квадрат» и 27 млн рублей за квартиру.
Управляющий партнер «Метриум» Надежда Коркка отмечает, что увеличение числа небоскребов бизнес-класса в Москве — это закономерный процесс. Спрос на жилье в столице остается высоким, и девелоперы наращивают объемы новостроек в условиях ограниченной площади земли, подлежащей застройке жильем.
При этом масштабность проектов позволяет сокращать издержки и оптимизировать конечную цену для покупателя. Эксперт считает, что тенденция к наращиванию предложения высотных новостроек в Москве будет развиваться и дальше.
Между прочим
С 2018 года в Москве удвоилось количество небоскребов комфорт-класса
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 03 января 2022
