Банк России ужесточил регулирование выдачи ипотеки на строящееся и готовое жилье на III квартал 2026 года. Кроме того, говорится в пресс-релизе регулятора, не были пересмотрены макропруденциальные надбавки.
Также отмечается, что по ипотеке на приобретение жилья в многоквартирных домах доля задолженности с просроченными платежами свыше 90 дней на 1 апреля 2026 года составила 1% (против 0,6% на 1 апреля 2025 года и 0,9% на 1 января 2026 года). Рост просрочки приходится преимущественно на кредиты, которые были выданы в 2023-2024 годах в рамках массовой льготной ипотеки.
Макропруденциальные лимиты, действующие с 1 июля 2025 года, ограничивают предоставление наиболее рискованной ипотеки. В I квартале 2026 года банки предоставили 4% ипотечных кредитов с показателем долговой нагрузки заемщика более 80% (в I квартале 2025-го — 6%), 1% — с первоначальным взносом не более 20% стоимости жилья (в I квартале 2025-го — 6%).
Для ограничения выдач наиболее рискованной ипотеки и дальнейшего улучшения ипотечного портфеля Центробанк принял решение об ужесточении макропруденциальных лимитов в данных сегментах. Это не должно привести к росту доли отказов по ипотеке, так как соответствует текущей структуре выдач в I квартале 2026 года.
Между прочим
Почему застройщики не снижают цены на жилье — Центробанк
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 01 мая
Оставить отзыв